1月1日起,《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》(下称《条例》)正式开始施行。它填补了房屋征收补偿领域的地方性法规空白,解决了执法无据、权责不清等问题。然而房屋征收补偿关系众多,执行能否到位,事关《条例》成效。为此,省住建厅相关负责人1月30日接受记者采访,分析了条例执行的重点、难点。明确公共利益需要避免执行中被曲解问:《条例》出台,是否意味着行政强拆将成为历史?答:是的。在《条例》执行中,首先明确的一点就是:任何单位和个人,不得采取暴力、威胁、欺骗或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方法迫使被征收人搬迁。对被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又拒绝在补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁的,由作出征收决定的市、县级人民政府依法申请房屋所在地人民法院强制执行。但使用暴力,始终在坚决禁止之列。问:如何理解公共利益需要?执行中如何避免其被故意曲解?答:《条例》规定,在确需征收房屋时,房屋征收部门需要说明所根据的公共利益的具体情形。而这里提到的公共利益需要当然有明确定义:一是国防和外交需要;二是由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;三是由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育等公共事业需要;四是由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;五是由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;六是法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。当然在执行中,省上对此也将加大监察力度。《条例》极富操作性对货币补偿等给出标准问:房屋征收后如何补偿,是关注最多的焦点。如何确保补偿能让老百姓满意?答:《条例》最大的特点之一,就是极富操作性—对房屋产权调换、货币补偿给出了明确的标准。对征收非住宅实行产权调换,超过过渡期限不足1年的,停产停业补助费是否发放等顽疾,也给出了明确答案。执行中严格按照《条例》落实即可。需要注意的是,执行《条例》中的征收决定、征收补偿方案、评估结果、补偿安置结果、房屋征收部门对征收范围内房屋的调查登记结果等相关信息,都应当依法向社会公开,并接受公众监督。漏报、少报等未按规定公布的信息,不得作为征收补偿的依据。问:为确保《条例》执行,相关配套工作进展如何?答:《条例》执行的关键在于执法者知法、懂法、依法行政。省住建厅多次采取专题法制讲座、集中培训等方式,强化征收工作领导干部和从业人员的法治意识。截至目前,我省共举办相关培训班5期,培训3000余位一线工作人员。目前,省住建厅已出台房屋征收规范性流程、房屋征收示范性文本。房屋征收补偿方案论证办法、社会稳定风险评估细则等配套政策和规范性文本,也在抓紧制定当中。与此同时,省住建厅将建立全省国有土地上房屋征收监管系统,将征收项目、被征收人、补偿协议签订、评估机构管理、实物安置、信息公开、申请司法强制执行等情况纳入系统统一监管,同时,研究制定《四川省房屋征收与补偿工作考评办法》,强化对各市州房屋征收工作的年度考评。
-
未经公布的行政许可规定可以作为依据吗
69人看过
-
根据规定征收房屋补偿是多少?
481人看过
-
八种不得作为定案依据的证据
230人看过
-
修建铁路征收房屋可以不用公布征收补偿方案吗
353人看过
-
房屋补偿标准能否作为赔偿的计算依据
245人看过
-
广州房屋征收补偿信息将公开,如何补偿不是“秘密”
360人看过
房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
-
征收补偿是什么征收房屋补偿有哪些依据黑龙江在线咨询 2022-12-06作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
房屋拆迁补偿协议经公证能作为取得证据吗浙江在线咨询 2022-11-30房屋补偿安置协议一经公证,就具有相当强的证明力,一旦产生拆迁纠纷进入诉讼程序,拆迁协议就能被直接认定为证据。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效。
-
农民拒绝征地可以作为拒绝征地公告作为补偿决定书的依据吗?是不是对的?重庆在线咨询 2022-05-031、土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。 2、判断征地是否合法,最简单的就是看是否有两公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》,这两公告都要张贴于被征地所在地的村组,老百姓可以看到。如果没有这两公告,则可以认定征地不合法。对于违法的征地,农民当然有权拒
-
小产权房征收后的房屋能不能作为拆迁补偿浙江在线咨询 2022-05-02小产权房在拆迁守程中能否获得补偿,分为两种不同情况。一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。 由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享
-
农民拒绝征地公告可以作为补偿决定书的依据吗湖北在线咨询 2022-05-081、土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。 2、判断征地是否合法,最简单的就是看是否有两公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》,这两公告都要张贴于被征地所在地的村组,老百姓可以看到。如果没有这两公告,则可以认定征地不合法。对于违法的征地,农民当然有权拒