租房合同纠纷找中介吗合法吗-法师兄

租房合同纠纷找中介吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 15:18:15 335 人看过

一、租房合同纠纷找中介吗合法吗

租房合同出了问题，找不找中介帮忙，中介又该不该负责？这得看实际情况。

下面这些重点你可得记好了：

1．租房合同有效吗？房子租出去，中介合同只要符合某些条件就会生效，比如说签字的人要有民事行为能力，愿意签并且没犯法等等。

根据《民法典》说了，这样签的合同是受法律保护的。

2．租房纠纷怎么处理？租房纠纷就是民事纠纷，找警察叔叔可不管用哦。

大家可以自己商量着解约，或者等对方违约后再解约。

要是打起来了，那就得找警察了。

3．中介有啥责任？如果中介故意隐瞒真相，提供假信息让房东和租户闹矛盾，那中介就要负责任。

如果合同是跟中介签的，中介就得承担法律责任。

但如果中介只是个中间人，没提供假信息也没别的错，那就不用负责啦。

4．租房出问题怎么办？遇到问题，可以找仲裁机构或者法院来解决。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

二、租房纠纷被断电报警有用吗

在租房闹矛盾时，房东若突然断了你的电，那就赶紧报警吧！法律明确说了，除了执法人员，谁也不能随便给你停水电。

如果真遇到这事儿，你要么去投诉他，要么上法庭告他赔偿。

不过报警也不一定立马就能解决问题，毕竟房东为啥断电还得看你们闹啥矛盾呢。

这时候还是先试着和房东聊聊比较好。

虽然报警能引起关注，但可能反而加剧矛盾，对解决问题没好处。

警察在处理这类事时，主要就是当个中间人，帮你们俩沟通，但最后能不能恢复供电，还得看你们自己商量的结果。

《民法典》第二百三十三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

第三者
租房被中介欺骗了钱，租房纠纷可以找警察吗

租房纠纷该怎么处理根据相关法律规定，房屋租赁当事人双方因租赁房屋发生纠纷的，首先经过双方协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。2、房屋租赁纠纷仲裁：仲裁，仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲

2023-03-03

121人看过
房屋出租
找中介租房被要求押一付三合法吗

一、找中介租房被要求押一付三合法吗找中介租房被要求押一付三合法。首先，中介对外进行租房交易时，约定租房合同的相关条款时，其实是接受了出租人的委托，所以，只要中介是按照出租人的请托，那么便可以跟承租人要求押一付三。其次，找中介租房时一定要找正规的中介，否则租房时可能会遇到黑中介。正规的租房中介一定要满足以下两个条件：1.是由工商部门颁发的《营业执照》;2.是由房屋土地管理部门颁发的《房地产经纪机构资质证书》或《房地产经纪机构(分支机构)资质证书》。二、租房需要注意哪些问题租房需要注意的问题有：1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效；2.房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认；3.房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；4.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都

2023-04-30

469人看过
诉讼代理
中介合同纠纷有时效性吗？

中介合同纠纷有时效性，因为中介合同纠纷也属于民事纠纷，所以诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、合同纠纷起诉流程有哪些1、确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的，按照法定管辖来觉得，一般包括被告住所地、合同签订地及合

2023-03-17

494人看过
书面合同
房屋合同纠纷中还能出租吗

如果租期长6个月，必须签订书面合同。未签订租赁合同的，视为不正常租赁，可以随时解除合同。但你不仅要在与他签订一年合同后才履行合同义务，而且这项履行也要全部履行完毕，否则你将违反合同义务，承担违约责任。违约责任表现为扣押租赁押金，因此他表示不退还押金是合法的。约定的违约金低于实际损失的，一方违约后，守约方可以向法院起诉要求追加违约金，守约方要求违约方承担违约责任；如果约定的违约金比实际损失“过高”，违约方可以起诉法院要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。一、物业合同违约金的确定怎么进行1、物业合同违约金应该由双方当事人协商一致来进行确定，物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任，双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业

2023-03-10

323人看过

合同条款
找中介租房靠谱吗,找中介租房应注意什么?

一、找中介租房靠谱吗通过中介租房已经成为了当今社会的一个趋势，因为中介手头上房源比较多，你租房时选择的余地也比较大。我们找中介时，尽量选择一些大的中介，还是比较靠谱的。二、找中介租房应注意的事项有哪些1、当我们要找中介为我们提供房源的时候，一定要找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)，仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。5、仔细阅读合同条款，主要包括：(1)房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。(2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)(3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办

2023-04-13

372人看过
合同成立
租房中介是行纪合同吗

租房中介不是行纪合同，而是属于居间合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同，这种合同也称之为信托合同。而租房中介合同在日常生活中一般会比较熟悉，在当事人租房子等活动中，一般会遇到。所谓中介合同，是指中介根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向中介给付约定报酬的协议。一、中介合同和行纪合同有什么区别？1、行纪合同中，行纪人虽然是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但行纪人是以自己的名义与相对人签订合同的，即，行纪人是该合同的当事人一方，而并非是合同当事人之外的第三人，因此，行纪人要对该合同承担相应的权利义务；中介合同中，中介人虽然也是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但该委托所对应的合同，是委托人与相对方签订的，即，在中介合同中，委托人是合同的当事人，而并非是中介人，中介人不参与订立合同的全过程，因此也就不承担该合同的任何

2023-04-06

132人看过
合同终止
中介二房东转租合法吗

合法，但是需要经过出租人的同意。若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。一、二房东转租要原房东同意吗二房东转租必须要原房东同意才有效。因为承租人不得未经过出租人的同意擅自将租赁物转租出去。如果承租人在未得到出租人同意的情况下，擅自将租赁物转租的，出租人可以以此为理由解除租赁合同。但若出租人明知已经转租，而未明确表示拒绝转租的，超过六个月之后，视为同意转租。二、出租人有权解除租赁关系吗擅自转租，出租方有权解除租赁关系。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应

2023-02-04

361人看过
实际履行
阴阳合同纠纷中介有责任吗

阴阳合同的表现形式建筑施工“阴阳合同”（又称“黑白合同”）并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。“阳合同”为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。其主要特点为：经过合法的招投标程序，该合同在建设工程管理部门备案，形式合法。与之相反，“阴合同”是双方为规避政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未经过合法的招投标程序且该合同未在建设工程行政管理部门备案。其与“阳合同”相对比，主要特点为：在建设工程管理部门未进行备案或变更登记。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条明确规定，以备案中中标合同作为结算工程款的依据，这为司法实践中处理此类纠纷统一了法律尺度。但《招标投标法》适用于合同订立过程，对合同履行过程不产生约束力，而“阴阳合同”多出现于合同订立阶段，该司法解释也并没有直接否认

2023-02-24

218人看过

法律综合知识
中介租房阴阳合同是违法的吗

是违法的。所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。《民法典》第一百四十六条：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2024-05-02

211人看过
房产中介
房产中介有权干预买卖合同纠纷吗

房屋买卖合同纠纷中介存在过错的需要负责，中介无过错行为的无需负责。房屋买卖合同违约责任的承担仅限于买卖双方当事人，中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的，不存在违约责任。房产中介作用答疑网友提问：房产中介在购房过程中主要起到哪些作用呢？律师回答：1、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。2、违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。中华人民共和国民法典第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中华人民共和国民法典第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要

2023-08-02

478人看过
实际履行
和中介签合同租房可以吗

一、和中介签合同租房可以吗和中介签合同租房可以的，中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。二、和中介签合同租房子应该注意什么和中介签合同租房子应该注意如下：1.审查中介公司的资质及其业务能力2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务3.明确中介费的支付期限及标准4.无论房屋租赁合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。三、出租中介费是哪一方出出租中介费是由出租方、

2023-04-26

121人看过
房产中介
房产中介避税合同惹纠纷

(王亚宁)一户近24平方米的房产卖出后,因为一直认为中介的操作违反规定,拿到了房款的卖家心有不甘。前日,家住龙岗布吉的严先生质疑房产中介代理自己签订的避税合同,并希望能够有个合理的说法。昨日,记者采访该房产的中介代理的相关人士,相关人士表示,此案件已经有法律判决,如果卖家不服,可以提出上诉。法律界人士认为,买卖双方要学会运用法律手段杜绝避税合同。对于房产中介来说,要从国家利益和社会公共利益出发,加强行业自律。卖房者现售合同变更价格据《南方都市报》报道,据卖房者严先生介绍,去年4月28日,自己与深圳市世华房地产投资顾问有限公司(下称世华地产)签订了《房地产买卖合同》。按照合同,买卖双方通过经纪方出售及购入位于深圳市龙岗区布吉镇丽廷花园的一面积23.97平方米的房产。按照合同约定,该物业的转让成交价为15万元,定金为1万元整。去年6月25日,房子已经完成过户手续了,但我却一分钱没拿到,一直到7

2023-06-09

468人看过

仲裁机构
租房子签订合同要不要找中介

租房子签订合同不一定要找中介。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的机构，具有为买卖双方保证安全交易的义务。与中介方订立的合同为委托代理合同或居间合同，依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。一、签订租房合同后，房租什么时候交签订租房合同后，承租人应当按照约定的期限支付房租。如果对支付期限没有约定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。二、租房子定金交了可以退吗不能退，除非合同到期定金才能退，根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履

2023-04-12

303人看过
合同成立
出租房屋需找中介吗

出租房屋不需要找中介，当事人自行决定即可，法律未作强制性要求。委托中介出租房屋需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。房屋中介在出租房屋时是否要提供房产证复印件1、房屋中介在出租需要房屋时要提供房产证复印件和身份证复印件，来表示该房的合法身份。但是法律没有明确规定是必须要出示房产证复印件和身份证复印件。在提供相应证件复印件时为了安全可以在复印件上注明：此复印件仅供租房合同使用，他用无效。2、房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）

2023-08-13

55人看过