在购买建筑时，签订合同的注意事项是什么-法师兄

在购买建筑时，签订合同的注意事项是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 09:04:10 273 人看过

一,。首先，这取决于开发商是否拥有“五证”

如何对待“五证”？我会教你一种方法。在五个证书中，最重要的一个应该是两个证书。一是国有土地使用证，二是商品房预售许可证。这两种应该得到批准和发布。如果准确无误，一般不会有问题，尤其是商品房预售许可证。

特别重要的是提醒购房者，在查看五种证件时，必须查看五种证件的原件，复印件很容易作弊。在签订合同之前，你应该先看看你预购的房子是否在预售范围内，以确保将来产权证的顺利办理。使用标准合同文本

务必参考标准合同文本，不要随意修改文本，按照文本中列出的条款仔细填写，了解具体内容，不要随意签署开发商设定的购买协议，并支付定金。即使很多人这样做，这也不是买房的必要程序。而且，这种合同在权利和义务上肯定是不平等的，这对你自己尤其不利。最好直接与开发商签订预售合同。在这一步上我们不能粗心大意，否则到时候我们将遭受重大损失。查看相关证明文件

购买未来房屋，检查开发商是否持有预售许可证，并确认购买的房屋在预售范围内。要购买现有房屋，请检查开发商是否拥有该房屋的大型房产许可证和新房交付许可证。未来购房时要注意建筑面积的约定

填写临时测量面积时，除填写总建筑面积外，还要填写内部面积和公共共享面积

6。在签订合同时要注意房屋的质量

合同签订时，买方应认真考虑《商品房质量保证书》和《住宅操作手册》的内容，并将质量保证作为合同附件

＜P＞7。合同签订时明确物业管理事项

前期物业管理公司在合同中确定，以及双方约定的物业管理范围和收费标准

8。注意合同文本中补充协议的内容

购房者应警惕一些开发商，通过补充协议取消示范合同文本中保护公平交易的条款，以减少卖方的责任

9。注意约定的违约责任

此处所指的违约包括买方要求退房和签订合同后未能按时付款；开发商在售房后要求换房，未能按时交付；面积变化超过约定范围的；质量不符合要求；办理过户手续时未遵守规定和协议等

购买建筑物签订合同的注意事项我将在这里与您分享。买房是一件更重要的事情，会花费我们大量的精力和资金，所以我们必须谨慎。在买房和签订合同时，我们必须明确与我们切身利益相关的内容，注意条款的细节，以免损害您自己的利益

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多前期物业管理相关文章

承诺
签订建筑工程合同的注意事项有什么

签订建筑工程合同的注意事项有：1、对方为法人和其他社会组织的，应当加盖其单位公章。或者对方的经办人应当提供加盖单位公章的签字授权委托书；2、加盖的公章应清晰可辨；3、合同文本修改后，双方应在修改后的地方盖章确认；4、争取对方营业执照复印件；5、合同文本一般多页打印，双方应在合同上加盖缝印章，避免部分更换合同文本的争议；6、合同中的签字最好用蓝黑笔水书写，可以明显区分原件和复印件。一、技术合同备案登记申请材料（一）技术合同认定登记必备的材料1．登录申报系统填报企业基本信息和合同信息，其中企业基本信息仅在有变更时更新，合同信息每项合同填报一次。2．提交合同文本一式三份（原件二份、复印件一份，曾登记过的分期登记合同，提交原件一份、复印件二份。最近一次盖章登记过的封底须一并复印装订）。合同登记机构、企业各留存原件一份，税务部门验原件留复印件。3．涉外技术合同必须是中文合同或双语对照合同，合同中金额

2023-03-05

487人看过
合同内容
签订建设合同时注意事项

一、签订建设合同时注意事项1、合同内容的严谨性和合法性（1）确保合同措辞的严谨性目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的《建设工程施工合同》示范文本，但也有使用业主与承揽方协商起草的其它合同文件。建设部与国家工商局共同制定的示范文本，签订合同前仔细阅读和理解通用条款十分重要，如果使用由业主起草的合同文本，则更应该仔细研究，对关键词和关键语句含义要达成共识，避免在理解合同条款时产生多义性和随意性。（2）确保签订合同的合法性签订合同的内容要合法，内容的合法性具体表现在工程合同的各项条款中。合同的主要条款规定了双方的权利和义务，反映了当事人对合同的要求，工程合同价款中，履行方式及违约责任等必须符合法律规定的要求。关系到有关双方权利和义务等各项条款，在订立合同时应考虑全面、细致，避免出现责任不清。2、审查发包人和分包人的资质等级及履约能力和信用施工单位在签订《建设工程施工合同

2023-04-30

61人看过
不可抗力
在签订建筑工程补充合同时，应注意哪些事项

签订建筑工程补充合同应注意哪些事项？1。业主和承包商的名称和住所；

2023-05-02

493人看过
购房合同
签订购房合同时的注意事项

（一）买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。（二）在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。（三）合同条款应该严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。一、签订购房合同后多久办理贷款手续购房者签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，一般是一个月内办理。申请贷款的流程如下：1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2、贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。3、贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款（抵押）合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4、在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭

2023-03-21

212人看过

购房合同
签订购房合同时的注意事项

一、签订购房合同时的注意事项（一）买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。（二）在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。（三）合同条款应该严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。二、购房合同什么时候签订购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。三、签订购房合同中应明明白白记录的7件事（一）缩水的“教育地产”正品的教育地产说的是稀缺的重点名校的就读名额，名校周边的相关项目等。大家不要错误的理解为“离学校近就是教育地产”，小孩入学的名额是按照学区进行分配划分的，是否就读名校关键在

2023-05-03

415人看过
不可抗力
签订采购合同时的注意事项

1、签订采购合同的要点企业在与供应商签订采购合同时，应注意以下点：(1)项目相等物料名称、规格、数量、单价、总价、交货日期及地点，须与请购单及决策单所列相符。(2)付款办法按照买卖双方约定的条件付款，一般付款的方式可以分为下列两种：①一次性付款。约定供应商将物料运抵企业，经企业人员验收合格后一次付清。②分期付款。依金额大小及供应期间的长短分为几期，例如：第一期为预订期(订金)，于签订合约并办理保证经认可后给付，其数额以不超过采购总价30%为限。第二期款，依供应进度至一半或物料运抵企业时付40%。第三期款(即尾款)，地物料运抵企业经验收合格后给付;但末期款应不少于工程部价的10%为宜。(3)延期罚款于合同书中约定，供应商须配合企业生产进度，物料最迟在几月几日以前，全部送达交验。除因天灾及不抗力的事故外，倘逾期，每天供应商应赔偿企业采购金额千分之几的违约金。(4)解约办法于合同书中约定，供应商

2023-03-09

339人看过