个人买房要交多少首付款？-法师兄

个人买房要交多少首付款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 16:02:44 279 人看过

买房光准备首付还有以下费用：

1、契税；

2、印花税；

3、房屋维修基金；

4、交易手续费；

5、房屋登记费；

6、工本费；

7、证照印花税。

一、二手店购买税费怎么算

二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。

二、买二手商品房一般需要什么手续

总体来说，买房大概要遵循的手续是：

1、交定金签订定房协议；

2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同；

3、所在地房地产交易备案科备案；

4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款)；

5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用；

6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。

三、商铺办房产证税费

商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

4、交易费：3元/平方米。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

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