违章建筑是我们所熟知的一个名词，围绕违章建筑而产生的法律问题与争议纠纷也是屡见不鲜。那么，如果房屋买卖合同中的标的物存在违章建筑，这样的合同是否有效呢？按照违法性程度来分类，违章建筑有程序违建和实质违建两种，所谓程序违建是指并未违反城市规划，只是没有办理合法的审批手续的违建，故程序违建一般可以通过补办手续使其成为合法建筑。而实质违建是指实质性违背了城市规划和土地管理的规定，无法通过补办手续的方式来纠正其违法性。

一、拆除违建大棚怎么赔偿

违建大棚本身就是不合法的，拆除违建大棚是没有赔偿的。我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款明确规定：违章建筑是不予补偿的。

但是违章建筑的认定是非常严格的，首先需要确定违章建筑，然后再执行拆除，如果还有其他疑问，可以通过法律途维权。

二、在法律层面，7天内能走完拆违流程吗？

汛期防洪是急事，拆除河道违建，当然是有利于保障群众安全的，出发点本没有错。但拆违毕竟涉及到法定程序，也应当充分考虑和遵守。

拆违需要多长时间，这在法律上没有固定的期限。但是咱们可以从拆违流程中由法律赋予当事人维权的法定期限来了解一二。

拆违的流程，我们可以大体拆解为八个步骤：立案、调查认定、拟行政处罚(听证程序)、责令限期改正、催告、行政处罚(强制拆除决定)、公告、强制执行。

这一套拆违流程走下来，想必大家也看出来了，是非常耗费时间的。单单是强制拆除决定作出后，法律就赋予了当事人60日的复议、6个月的诉讼期限。7天时间想完成拆违，其实够呛。

我们可以假设，调查认定花费一天时间，当地征收方和被认定“违建”的业主就相关拆除事宜达成一致，那么剩下的就是拆除工作，只要动用足够的人力和机械，或许7天内拆除违建的目标是可以达成的。

但我们也要清楚，一旦建筑被认定违建，从法律意义上讲，是可以不予以补偿的。各地在拆违时也很少会给予补偿。

由此带来的问题就是，一些被认定“违建”的业主未必会同意零补偿拆违，而会通过使用拆违中由法律赋予当事人的救济权利，尽最大努力维护自己的权益和诉求，从而导致整个拆违流程变长。

因此，7天内拆违，其实很难完成。除非，补偿到位，又或者违法拆违，那么倒是很快能把违建拆除干净。但前者需要较高的拆除成本，后者带来的纠纷和法律问题也不少。

拆违程序赋予了当事人依法救济的几大权利，保障其权益

拆违并非一句话，说拆就拆，而需要走法定流程，这是为了保障当事人的合法权益，给予其依法救济的机会。

在拟行政处罚阶段，当事人具有陈述和申辩的权利。执法机构经调查认定涉案建筑构成违法建筑的，对建筑所有权人做出行政处罚前，应当给当事人告知，告诉当事人可以要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出。

因为根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十二条规定，当事人有权进行陈述和申辩。行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行复核；当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。行政机关不得因当事人申辩而加重处罚。

可见在这个阶段，当事人即可就自己的违建认定提出异议，如果证据充分，是可以推翻违建认定的。

在责令限期改正阶段，当事人享有复议和诉讼的权力。当事人收到《责令限期拆除违法建筑处罚决定书》时，可以就决定书，依法申请复议、提起行政诉讼，而复议的期限是60日内，诉讼的期限是6个月内。

在作出行政处罚(强制拆除决定)时，当事人同样拥有复议和诉讼权利。执法机构向当事人下达《强制拆除违法建筑决定书》后，当事人依法享有60天内复议和6个月内诉讼的权利。

因此，拆违流程是比较复杂且完善的。上述这些权利，都是法律赋予被认定“违建”的业主最后的救济方式。是为了确保拆违依法进行，合理开展，还能甄别出一些被误认定违建的无证房或手续不全的房屋，最大程度充分保障房屋业主的合法权益。

违法强制拆除违建造成损失，拆迁方应当承担赔偿责任

这也需要当事人注意。虽然违法建筑并不属于合法财产权益，但建筑本身违法并不影响建筑材料的归属，以及建筑内物品的合法性，它们都是属于当事人的合法财产。