物业管理的主要内容有什么，物业管理如何收费-法师兄

物业管理的主要内容有什么，物业管理如何收费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 09:16:33 134 人看过

一、物业管理的主要内容有什么

物业管理的主要内容有以下8项：

1.房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

2.房屋设备、设施的管理；

3.环境卫生的管理；

4.绿化管理；

5.配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

6.车辆秩序管理；

7.公众代办性质的服务；

8.物业档案资料的管理。

二、物业管理如何收费

物业管理的收费需要遵循如下规则：

1.不违反国家和地方政府的有关规定。

2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

物业乱收费的，可以向价格主管部门投诉。

三、物业管理的原则

物业管理需要遵循如下原则：

1.权责分明原则，即物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。

2.业主主导原则，即在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。

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一、物业管理费收费原则物业管理费收费原则：1.不违反国家和地方政府的有关规定。2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。5.公平原则。二、物业管理费都用在什么地方物业管理费用在的地方有：1.物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；2.物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资

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