本文介绍了七种不符合法律规定的房屋情况，包括未依法取得房屋所有权证的房屋、转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋以及法律限制交易的房屋。

以下房屋情况均不符合法律规定:未依法取得房屋所有权证的房屋、转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋以及法律限制交易的房屋。

买卖二手房需注意哪些法律问题？

购买二手房时需要注意的法律问题有很多,以下是一些需要注意的事项:

1. 产权问题:二手房的产权是卖家的,需要确认卖家的所有权是否清晰,是否有权处分房屋,避免因产权问题导致的纠纷。

2. 房屋交易记录:需要查看房屋的交易记录,了解前一位业主的购买时间、价格、交易方式等信息,有助于了解房屋的历史交易情况以及可能的纠纷。

3. 房屋的物业和维修情况:需要了解房屋的物业情况和维修记录,查看房屋是否有管道堵塞、漏水等问题,以及是否有维修记录和费用。

4. 房屋的使用状况:需要了解房屋的使用状况,包括房屋的建筑年代、装修情况、建筑材料等,确保房屋的品质和使用价值。

5. 房屋的税收情况:需要了解房屋的税收情况,包括房产税、城建税、教育费附加等,以及卖家的税负情况,避免后续税务纠纷。

6. 房屋的抵押情况:需要了解房屋的抵押情况,包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等,避免房屋被拍卖或银行要求提前还贷。

购买二手房需要仔细查看房屋的各项情况和产权,了解房屋的历史交易情况和使用价值,以及查看房屋的物业情况和维修情况,同时需要了解房屋的税收情况和抵押情况,确保自身的购房权益得到充分保障。

购买二手房时需关注房屋的产权、交易记录、物业和维修情况、使用状况、税收情况和抵押情况,以确保自身的购房权益得到充分保障。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。