司法强拆必须合法-法师兄

司法强拆必须合法

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:45:30 121 人看过

司法强拆合法吗？不一定。拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额、补偿面积、补偿地点、补偿期限、过渡方式、补偿期限等签订拆迁补偿安置协议>拆除出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。因此，地方政府未签订拆迁协议就向法院申请强拆是违法的。被拆迁户可以向拆迁法院的上级法院提起诉讼。司法强拆的法律依据一、房屋征收决定。要讲合法强拆，就要讲合法强拆的前奏——《房屋征收决定书》。分为几个步骤：确定房屋征收范围（房屋征收范围确定后，不必建设、抢建、改建，否则不予补偿）。在人民政府作出征收决定前，房屋征收部门应当制定征收补偿方案，论证征收补偿方案，举行听证会，征集社会对征收补偿方案的意见（征集意见的期限不得少于30天），修改征收补偿方案，评估社会稳定风险，在政府常务会议上讨论决定，落实征收补偿费，公告的内容应当包括征收范围、征收目的、实施单位、补偿方案、行政复议、行政诉讼等救济方式。房屋征收部门在补偿方案签订期限内未与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋权属不明的，应当向作出补偿方案的市、县级人民政府报告房屋征收决定根据补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。（赔偿决定应当包括赔偿协议的内容和救济方式）。补偿决定作出后，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对在补偿决定确定的期限内拒不搬迁、不予复议的权利，依法申请人民法院强制执行（60天）或在法定期限内提起诉讼（6个月）。

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强拆必须符合什么程序

《中华人民共和国行政强制法》第54条规定：“行政机关申请人民法院强制执行前，应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。”(1)在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。(2)被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。(3)强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。(4)强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能

2023-04-03

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什么是司法强拆，司法强拆是合法的吗

一、什么是司法强拆司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。司法强拆与行政强拆区别：行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于：强迁的启动时间是相同的，均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后；强迁的申请人是相同的，提出申请的人均系区、县房地局；强迁的对象是相同的，均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而易见的：一是性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。二是效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内，不论他们提起诉讼是否已经结束，是否能够胜诉

2023-11-23

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强制拆迁
必须具备的强制拆迁法定条件

（一）法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。（二）强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。（三）必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。（四）征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：1、明显缺乏事实根据；2、明显缺乏法律、法规依据；3、明显不符合公平补偿原则，严重损害

2023-07-05

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起诉违法强拆必须证据有哪些

(1)被拆除房屋的所有权证；(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；(4)证明房屋被拆除的时间的证据；(5)已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；(7)拆迁许可证；(8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；一、强制拆迁的具体条件有哪些强制拆迁必须具备以下四个法定条件：1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。2、强制拆迁以补偿决定为前提

2023-03-23

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违建必须强拆吗有没有别的办法不拆？

一、违建必须强拆吗有没有别的办法不拆？违建一般情况下都是需要进行强制性拆除的，没有办理土地使用证和报建手续的情况下擅自建设房子的，属于违章建筑，在当地相关部门多次下达拆除通知而未自行拆除的，由当地行政执法部门进行强制拆除。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。也就是说只有经过复议和诉讼之后，被强拆人败诉才会面临强拆。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工

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强制执行
违法占地必须强拆吗责任谁承担

是的，当事人自己承担。对发现的违法占地行为，该拆除的必须拆除，该没收的必须没收，不得以罚款、补办手续取代，该追究责任的必须追究责任。其实关于违法占地的处理，在《土地管理法》第七十七条中也有明确的规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此次，自然资源部再次强硬的强调，要严肃处理违法占地行为，彰显了对违法占地行为予以严惩的坚定意志。要用土地一定要依法进行，万万不可非法占用耕地或是永久基本农田进行建设，即使是农村村民建房也要依法先向村委会提交申请书，在获得了审批之后，方可建设，千万不要认为可以在建好之后通过补办

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强制拆违是不是必须由法院执行

行政强制执行指行政机关或者由行政机关申请人民法院，对不履行发生法律效力的行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制其履行义务的行为。行政强制方式对公民人身自由的暂时性限制，对场所、设施或者财物的查封，对财物的扣押，对存款、汇款、有价证券等的冻结，强行进入住宅，法律规定的其他行政强制措施。行政强制执行方式排除妨碍、恢复原状等义务的代履行，加处罚款或者滞纳金的执行罚，划拨存款、汇款，兑现有价证券，将查封、扣押的财物拍卖或者依法处理，法律规定的其他强制执行方式。■案例扣押小贩商品警察城管冲突江苏常州勤业派出所民警王志民的妻子李玉芬在市区开了一家副食品店，今年8月31日晚，李玉芬在店门口摆的水果摊被城管收走，而且什么字据手续都没有。后来，王志民在与城管队员交涉过程中，双方发生冲突。事后，天宁城管大队负责人接受记者采访时解释说：“由于是大型执法行动，我们来不及出具书面的罚单，此前，我们在别的地方也扣

2023-01-28

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债权人
拆迁必须遵循法规

拆迁一般经过以下法定程序：1、房屋拆迁部门向主管部门申请拆迁许可。2、发布拆迁公告。作出拆迁决定的县级以上政府应在拆迁范围内进行公告，公告内容中应包括拆迁补偿方案。3、与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，并签订拆迁补偿协议。4、在被拆迁人按照拆迁补偿协议约定搬迁后，实施拆迁。政府在发布拆迁公告时，公告期限不得少于30天。如果大多数被拆迁人对于政府公告的拆迁补偿方案存在异议，政府应当召开听证会并组织被拆迁人参加，听取被拆迁人的意见，并对拆迁补偿方案进行修订。如果被拆迁人对于政府征收土地的决定不服的，可以向上一级政府机关申请行政复议，或者直接提起行政诉讼。依法破产还债报批及操作程序实施民事破产还债的企业，要按照《中华人民共和国企业破产法》和《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》等有关规定执行。其审批程序及操作要求是：（一）立项经营亏损、资不抵债、无能力偿还到期债务的企业，可以采用申请依法民

2023-07-03

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行政决定
违法建筑必须遵守的强制拆除法律程序

1、公告程序：下达《限期拆除违法建设公告》。在当事人自行履行行政决定期限届满之后，当事人没有拆除违法建设的，应当下达《公告》，限期当事人自行拆除违法建设。公告时间可参照催告时间，限期10日内；（《行政强制法》第四十四条）2、催告程序：下达《履行行政决定催告书》。当事人在限期内未自行拆除违法建设的，作出《催告书》，催告当事人自觉履行义务，时间10天内；催告书中必须载明当事人陈述和申辩的权利。（《行政强制法》第三十五条）3、报批程序：当事人在法定期限（申请行政复议期限为60日内，提出行政诉讼期限为三个月内）内，既不申请行政复议又不提起行政诉讼也没有拆除违法建设的情况下，由区城市管理行政执法局申请区人民政府法制机构审核，听取由区政府牵头组织，区政府法制办、法院、检察院、纪委监察局、当地基层组织、新闻媒体等有关部门人员及律师等组成的专家会审委员会的意见后，由区人民政府研究决定，责成有关单位（区行政

2023-07-02

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集体土地
关于集体土地上司法强拆你必须要知道的事

一、关于集体土地上司法强拆你必须要知道的事依据我国相关法律的规定，关于集体土地上司法强拆的，被拆迁人一定知道集体土地房屋能不能司法强制、司法强拆的条件等问题。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条县级以上人民政府土地管理部门根据土地管理法实施条例第四十五条的规定，申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定的，应当符合下列条件：(一)征收土地方案已经有权机关依

2023-04-27

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法律综合知识
违法建设司法强拆合法吗，强拆的法定程序

一、违法建设司法强拆合法吗对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条【先补偿后搬迁】实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条【依法申请人民法院强制执行】被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。二、强拆的法定程序1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作

2024-01-31

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法律综合知识
房屋遭强拆合法吗，司法强拆是什么

一、房屋遭强拆合法吗？强拆是不是合法的，要依据具体的情况而定，如果是有合法依据进行的司法强拆，如对违法建筑依法进行拆除、申请并通过法院进行的司法强拆等，就是属于合法的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、什么是司法强拆司法强拆是指被征收人在法定

2024-04-20

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行政强制措施
多久后必须进行强制拆除违法建设？

《行政强制法》第44条规定，对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除；当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。一般认为，这里的需要强制拆除的，系指涉案建筑已被下达了强制执行决定。而本案中，镇政府仅仅下达了一个责令停止文书一个责令限期改正文书，显然是没有履行上述法律规定的程序便将委托人的两层房屋拆除。责令停止违法行为是不是属于行政强制措施不是，《行政强制法》第九条规定，行政强制措施的种类包括：（一）限制公民人身自由；（二）查封场所、设施或者财物；（三）扣押财物；（四）冻结存款、汇款；（五）其他行政强制措施。所以，责令停止不是行政强制措施。

2023-07-05

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强制执行
房屋被强拆是否合法？什么是司法强拆

1、强拆房屋合法吗？强拆是否合法取决于具体情况。如果司法强拆有法律依据，比如违法建筑的合法强拆，通过法院申请司法强拆，就是合法的。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条拆迁前应当给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积等。第二，什么是司法强制拆迁？司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行

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