房屋拆迁的具体程序是什么-法师兄

房屋拆迁的具体程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:10:56 269 人看过

房屋拆迁有哪些程序？

1。接受建设单位的委托，建设单位完全委托拆迁实施单位实施拆迁；

<2。在拆迁范围内调查查明；

3。制定拆迁计划和方案，编制拆迁预算；

4。委托评估单位按规定进行评估；

5。与施工单位一起申请拆迁许可证；

6。拆除公告；4；

7。召开拆迁动员会，在拆迁区域设立现场咨询点；

8。与评估单位一起下发拆迁通知书和评估通知书；

9。执行单位和评估单位的实际操作；

10。评估单位出具评估报告，交给被拆迁人；

11。根据评估报告，拆迁实施单位与被拆迁户签订补偿安置协议；

12。未达成协议的申请判决，由拆迁主管部门受理并作出判决；

13。按规定与拆迁施工单位签订拆迁协议，由拆迁施工单位组织拆迁；

14；整理上报工程决算，并将有关资料移交房管部门，土壤管理等相关部门。帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等工作。

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一、一般规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。特别情况的处理：1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房

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