父亲没有去世立遗嘱的房子怎么过户-法师兄

父亲没有去世立遗嘱的房子怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 15:40:08 256 人看过

父亲没有去世立遗嘱的房子，应当在父亲去世后由遗嘱中指定的继承人来办理过户处理。我国《民法典》第一千一百三十三条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。

一、办理房产继承的程序及收费标准是什么？

(一)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗交费—收件窗交件—发证窗口领证。

(三)收费标准

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

(四)领取房产证需携带证件

1、已交费的发票；

2、继承人身份证；

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

非婚生子女
母亲去世没有遗嘱父子应该怎样分割财产

一、母亲去世没有遗嘱父子应该怎样分割财产?母亲去世没有立遗嘱的，父子应该怎样分割遗产的这个问题不是法定的，原则上可以平等分割遗产，遗产分割不能协商处理的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。《民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、母亲去世没有遗嘱遗产的法定继承顺序是怎样的?(一)第一顺序：配偶、子女、父母;子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没

2023-04-20

333人看过
房产证
父母去世没有房产证没有遗嘱怎么办

当事人没有留遗嘱的，按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、遗嘱继承人及继承人去世怎么办？如果遗嘱中只有一个继承人的，继承人死亡的，可以按照法定继承顺序进行继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;如果遗嘱中有多个继承人的，其他继承人也可以按照遗嘱继承相应的财产。二、公婆生前没有立遗嘱遗产如何分配公婆生前没有立遗嘱遗产按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。首先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。三、没有遗嘱财产继承如何分配如果在生前没有遗嘱的财产会按照法定继承顺序来分配遗产。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由

2023-03-04

436人看过
立遗嘱
自立遗嘱去世后如何过户遗产房

1、开证明文件到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明2、房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。3、到房管局办理继承登记。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。5、出新房产证一、自书遗嘱生效的基本条件是什么？1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。因此，自书遗嘱最好是能够自己书写，有个人的笔迹为证。除此之外，遗嘱有效还有以下要求：1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满1

2023-02-25

90人看过
结婚证
父母去世没留遗嘱如何过户给自己的房产

父母去世没留遗嘱房产过户的办法：因继承而取得房产（不动产）的，无需进行登记即可获得该房产的所有权。若继承人要出让房产的，应当携带本人身份证、及父母户籍登记簿、产权证等相关证据，前往不动产登记中心申请不动产过户登记。一、农村继承房产的过户怎么操作因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料：1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式；2、当事人身份证件，原外销房需公证；3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证；4、房地产权证原件；5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交；7、被继承人死亡证明(原外销房需公证)；8、继承权公证书原件；

2023-06-26

253人看过

遗产继承
老公过世没遗嘱房子咋过户

1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。2、房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3、费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加

2023-04-16

148人看过
房产证
父亲的名字房产证过户给子女父亲去世怎么办

父亲去世把房产证的名字过户到儿子名下需要儿子到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具父亲死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。房产过户给子女的问题根据我国法律规定，房产过户给子女的情况需要具体分析，一般如下：1、以出让的方式。但是其子女是需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税的。2、以赠与的方式。该方法是不用缴纳税款的。3、通过继承的方式。只需缴纳公证费即可。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记

2023-07-27

185人看过
立遗嘱
如果母亲去世了父亲还在怎样立遗嘱

母亲去世，则母亲所立的遗嘱已经生效，此时可以先执行母亲的遗嘱。父亲如果没有变更遗嘱，则父亲的遗嘱一般有效，不会因为母亲的去世而失效。但如果父亲变更遗嘱，则不能变更母亲的遗嘱，只能变更属于自己财产的遗嘱，遗嘱变更后，之前的遗嘱一般无效。父母双方所立的遗嘱，有可能是共同遗嘱：共同遗嘱，又称合立遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。共同遗嘱在形式可以分两种：一种是相互遗嘱，两个遗嘱人相互以对方为自己遗产的继承人或受遗赠人；另一种是相关遗嘱即相互以对方的遗嘱内容为条件的遗嘱。共同遗嘱在内容上通常有三种表现：一是，相互指定对方为自己的遗产继承人；二是，共同指定第三人为遗产的继承人；三是，相互指定对方为自己的遗产继承人并规定后死者将遗产留给某第三人。一、爷爷立遗嘱给孙子房子可以吗孙子不是爷爷的法定继承人，爷爷订立的遗嘱在性质上属

2023-03-28

318人看过
房产登记
父亲去世母亲去世房产能否过户到儿子名下

1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。

2023-02-26

439人看过

法律综合知识
如果父亲去世时没有立遗嘱遗产如何进行分配

一、如果父亲去世时没有立遗嘱遗产如何进行分配父亲去世，如果没有遗嘱，那遗产应该按照法定继承办理，由第一顺序继承人继承。第一顺序继承人是配偶、子女和父母。一般来说同一顺序的继承人应该均等分配，但是继承人之间协商一致的，可以不均等分配。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、遗嘱纠纷的诉讼时效怎么开始算遗嘱继承纠纷的诉讼时效是三年，自继承人知道或者应当知道其权利

2024-01-29

484人看过
立遗嘱
父亲立遗嘱尚未签字就去世，遗嘱生效吗？

杭州的李先生身患癌症，为了不让自己的两个女儿因遗产闹纠纷，特意立了一份代书遗嘱；因为小女儿还在上学，所以他就在遗嘱中多留了遗产给她，但在遗嘱签字前，李先生的病情突然恶化，随后去世，只留下了一份来不及签字的遗嘱。此后两个女儿就因为遗产的问题闹上法庭。遗嘱没签字会生效吗？此案中李先生立的遗嘱确实是不生效的，因为他立的是代书遗嘱，而代书遗嘱是要求有见证人和遗嘱人的签字的；但本案中李先生并没有在遗嘱上签字，所以遗嘱是无法生效的。民法典规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱继承人。遗嘱有效应当符合下列要求：(一)在危急情况下可以立口头遗嘱，必须具有两个以上无利害关系人在场见证。如果立录音遗嘱，也应当有两个以上见证人在场见证。(二)自书遗嘱，须由立遗嘱人本人亲笔书写，签名，注明年、月、日。(三)代书遗嘱，由立遗嘱人口授他人代书的遗嘱，也须有两名以上的见证人在场见证，其中一人为代书

2023-05-06

195人看过
立遗嘱
母亲过世后，父亲能否继续立遗嘱？

母亲去世，则母亲所立的遗嘱已经生效，此时可以先执行母亲的遗嘱。父亲如果没有变更遗嘱，则父亲的遗嘱一般有效，不会因为母亲的去世而失效。但如果父亲变更遗嘱，则不能变更母亲的遗嘱，只能变更属于自己财产的遗嘱，遗嘱变更后，之前的遗嘱一般无效。父母双方所立的遗嘱，有可能是共同遗嘱：共同遗嘱，又称合立遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。共同遗嘱在形式可以分两种：一种是相互遗嘱，两个遗嘱人相互以对方为自己遗产的继承人或受遗赠人；另一种是相关遗嘱即相互以对方的遗嘱内容为条件的遗嘱。共同遗嘱在内容上通常有三种表现：一是，相互指定对方为自己的遗产继承人；二是，共同指定第三人为遗产的继承人；三是，相互指定对方为自己的遗产继承人并规定后死者将遗产留给某第三人。母亲去世父亲再婚婚前的房产怎么继承母亲去世父亲再婚婚前房产继承，一般情况下按照遗

2023-07-16

271人看过
遗嘱继承
父亲房子没有遗嘱会怎样

有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是

2023-03-31

71人看过

遗嘱继承
父亲过世，母亲有权遗嘱继承

根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，遗嘱需要满足法律规定的条件才能生效。因此，母亲所立的遗嘱只要符合法律规定，就不需要特别的要求。但要注意的是，母亲在订立遗嘱时，只能处理自己所有的财产或者财产份额，不能处分属于父亲所有的财产或者财产份额。根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，遗嘱需要满足法律规定的条件才能生效。因此，母亲所立的遗嘱只要符合法律规定，就不需要特别的要求。但要注意的是，母亲在订立遗嘱时，只能处理自己所有的财产或者财产份额，不能处分属于父亲所有的财产或者财产份额。依据民法典，母亲能否立遗嘱？根据《民法典》规定，代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱，均要求两个以上的见证人在场见证。因此，母亲立遗嘱的遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人，并且应当能够理解遗嘱的内容和所有文字。同时，这些人还应该与继承人、遗嘱人没有利害关系，以确保遗

2023-09-16

415人看过
非婚生子女
父亲去世后没有遗嘱哪些人可以继承遗产房

没有立遗嘱的遗产房的继承人包括：第一顺序：配偶、子女、父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。没有遗嘱哪些人有权利继承遗产房《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、

2023-07-21

456人看过