没有房产证的房屋买卖合同可以公证吗-法师兄

没有房产证的房屋买卖合同可以公证吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:31:16 375 人看过

根据我国相关法律规定，无房产证的房屋交易时，可以进行公证，公证内容只能对交易行为进行公证，不能对房屋的合法性进行公证。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构应当办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、申报，捐赠、遗赠；

（4）财产分割；

（5）竞价、拍卖；

（6）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（7）出生、存活、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、犯罪记录；（八）公司章程；（九）证据保全；（十）文件上的签名、盖章、日期以及复印件、复印件与原件一致；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，由有关自然人、法人或者其他组织向公证机构申请公证。第二十七条申请公证的当事人应当向公证机关如实说明申请公证事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料；证明材料不足的，公证机关可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当将申请的法律意义和可能产生的法律后果告知当事人，并将告知内容备案。买卖房屋的注意事项。核实产权是否清晰

出卖人必须是房屋所有人，可以通过查看产权证和产权人身份证进行核实。如果有共有人，他们需要同意出售房子。2。三。明确交易程序（1）交割的时间和条件。交货通常与结余付款同时进行或迟些进行。如无协议，交钥匙视为交付。双方应明确房屋的交付情况，如出卖人负责清理房间，不得留下大件废旧家具。

②物业费、水电费等的承担方式通常情况下，买受人在收到房屋后开始付款，出卖人应提供最后的付款证明。（3）如果房子是租来的，应该约定房屋交房后由谁来收取剩余租金，或者买受人如何重新签订租赁合同等。明确的违约责任和卖方严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。因此，双方在签订合同时应明确违约责任，并注意以下几点：

①履行合同义务的期限必须简单易行，尽量避免“之前”和“之后”的抽象表述。

②各主要义务应逐一承担违约责任。

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没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。一、房产证没下来的房子要怎么买卖房产证没下来的房子进行买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。二、没有房产证的房子怎么公证？房产证没下来，在进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。三、没有房产证能不能办理房产过户手续没有房产证不能办理房产过户手续

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