旧楼房拆除需要什么程序
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-16 18:12:00 174 人看过

危房拆除需要的手续是:

1、申领房屋拆迁许可证,拆迁管理部门进行审核;

2、发放房屋拆迁许可证,发布拆迁通告;

3、选择确定评估机构,入户调查;

4、评估结果公示,出具并送达评估报告;

5、签订房屋拆迁补偿安置协议,发放补偿款;

6、领取补偿款,拆除房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月26日 00:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 农村旧房拆除建新房需要申请吗?
    一、农村旧房拆除建新房需要申请吗?答案是肯定的。先来说下什么是拆旧建新,在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不久,则属于拆旧建新,其他情况不属于拆旧建新。虽然说拆旧建新是在原有宅基地上建房,但是也涉及到土地总体利用规划问题,需办理《乡村建设规划许可证》,经相应的申报审批后获了许可证件,再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则,拆旧建新就属于非法建设了,有被拆除的风险。二、农村自建房拆旧建新需要准备哪些材料?1、农村自建房拆旧建新的申请书(村小组意见、村委会意见、国土所出具意见、镇规划办出具意见,加盖公章。原件1份)。2、原有宅基地呈批表(原件3份)。3、原有宅基地审批公示7天。4、当地农村村委会出具的经村民代表会议或村民会议通过并签名(按指模)的证明材料。5、拆旧建新所申请用地在城市规划区内的,提供规划意见和规划红线图(原件3份);在城市规划外的,
    2024-01-20
    358人看过
  • 旧楼房拆了如何赔偿
    法律综合知识
    1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-05-18
    387人看过
  • 城市旧楼房拆除原住户如何安置的
    1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。2、从具体的征收拆迁项目看,有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。3、在房屋拆迁补偿这单一补偿项上,亦需要考虑多重因素。如农村拆迁补偿标准和城市拆迁补偿标准有相同也有区别,住宅房屋与非住宅房屋不相同以及不同地区的补偿政策也不尽相同,同时还要对房屋装潢以及房屋成新进行评估。在补偿计算
    2023-05-31
    217人看过
  • 旧房拆除怎么收费
    法律综合知识
    一、旧房拆除怎么收费旧房拆除收费标准由房主与维修公司或者工人在合同中协商确定,法律未作限制。没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、旧房拆除怎么签订合同旧房拆除合同应当签订以下内容:1.合同当事人信息:明确双方当事人的全称、法定代表人或负责人姓名、地址、联系方式等基本信息。2.项目概况:详细描述待拆除房屋的位置、面积、结构类型以及拆除范围。3.工程内容和标准:指出拆除的具体工作内容、技术要求、安全规范、环境保护措施及废弃物处理方案。4.工期约定:规定拆除工程的开始日期、预计结束日期以及因特殊原因导致延期的责任划分。5.费用及支付方式:列明拆除工程的总造
    2024-03-10
    423人看过
  • 建新未拆旧,强拆旧房需要赔钱吗
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改一、安置房拆迁怎么进行补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或
    2023-03-29
    437人看过
  • 旧楼拆除怎样补偿多少钱一平
    1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出
    2024-05-10
    199人看过
  • 楼房拆迁需要什么手续的内容
    一、楼房拆迁定义房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。二、楼房拆迁的手续(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)(4)根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号
    2023-05-03
    402人看过
  • 谁有权拆除?拆除的程序是什么
    1、谁有权强拆?(一)对违法的建筑物、构筑物、设施,由县级以上地方人民政府责令有关部门或者乡、镇人民政府依法组织强拆;(二)作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,由人民法院裁定批准组织强拆;(三)依照行政执法法第三十四条的规定,“行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,有行政执行权的行政机关依照本章的规定执行。”(四)对违法占用土地上的违法建筑物、构筑物、设施、新建建筑物和其他设施,对决定征收补偿的国有土地上的房屋,经司法程序产生法律效力后,有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。除上述机关外,其他任何单位和个人都无权强拆房屋。二是强拆的程序是什么?首先,拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决。未达成补偿安置协议的家庭较多或者比例较高的,房屋拆迁管理部门应当在受理裁定申请前进行听证;二是受理房屋拆迁裁定申请后,房屋拆迁管理部门应当组织当事人进行调解
    2023-05-31
    107人看过
  • 旧楼拆迁怎样赔偿
    法律综合知识
    拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看,在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成
    2024-05-03
    407人看过
  • 农村旧房子拆除新政策是什么
    近年来,针对农村老屋拆迁政策,政府已逐步形成了以下四个方面的规定和标准:1.无人认领的房屋:目前在许多农村地区,各类历史原因,诸如家庭成员离世、移居他乡等诸多因素,使得一些房产无法找到相应的所有权人或主人及其直系继承人因故注销户籍,这类房屋将归属农村集体组织所有,在农村老屋整顿过程中,将被无偿拆除。2.濒临倒塌的危房:针对农村危房问题,政府主要从两个方面着手解决:首先,部分农民朋友可能因为家庭经济困难,缺乏有效地修复住房及维护场所,从而导致他们的旧房屋变成了危险建筑物,在此情况下,政府会提供相应的危房改造补贴,协助农民进行屋宇维修或重建新居;其次,针对一些拥有多个住宅单位或由于长时间无人居住的房屋所引发的危房现象,政府则会采取必要的拆除措施以保障安全。3.新建住房后的旧屋:随着我国对农村住房建设的规范和整顿工作的深入推进,同时严格遵照《中华人民共和国土地管理法》中的“一户一宅”准则,因此农
    2024-04-27
    396人看过
  • 拆迁旧房是否需要补偿?
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改旧房重建叫违建吗房子重建并且超出原址算违建,即便是不超出,旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下,也是属于违建。法律依据:《城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民
    2023-07-07
    175人看过
  • 拆除房屋需要什么资质
    法律综合知识
    一、拆除房屋需要什么资质拆除房屋需要的资质如下:1.必须具有独立法人资质;2.必须具有房屋建筑三级及以上资质,项目经理必须具有二级及以上资质;3.必须具有企业法人营业执照;4.必须具有企业安全生产许可证及项目经理安全资格证书。资本。二、民法典房屋拆迁纠纷诉讼时效多久民法典房屋拆迁纠纷民事诉讼时效是三年、行政诉讼时效是六个月。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、哪些违章房屋不可以随便拆除1.房屋手续不全齐全的是可以补办手续的,不能直接认定为违章建筑。2.在2008年之前完成建造或者改建、扩建的房屋,不应该认定为违章建筑。
    2023-05-26
    307人看过
  • 谁有权强拆?强拆需要什么程序
    法律强制拆除分为行政强制拆除和司法强制拆除。行政拆迁针对的是违法建筑,司法拆迁针对的是合法建筑。根据《城乡规划法》,有权实施行政强拆的主体是乡镇人民政府或者城市管理部门,城市管理部门在城市规划区内实施强拆,乡镇人民政府实施在城市规划区内实施强拆。谁有权向法院申请司法强拆?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》,有权向法院申请司法强制拆迁的主体是市、县级人民政府或者县级国土资源局。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条当事人经城乡规划主管部门责令限期停止建设或者拆除,逾期不停止建设或者拆除的,建设项目所在地的县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取封闭、强拆等措施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补
    2023-05-08
    455人看过
  • 房屋遭到司法强制拆除,需要哪些程序?
    依据城乡规划法的规定,对于违法建筑一般是要求违法者自行拆除,如果限期不拆除的,由城乡规划主管部门封闭现场强行拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。农村房屋强制拆迁流程一、工作程序:房屋行政强制拆迁申请、审查、组织听证、报批、证据保全、实施。二、强制拆迁条件:1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的。
    2023-07-02
    462人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拆除旧楼如何赔偿
      福建在线咨询 2023-03-02
      (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的
    • 旧房楼拆迁该怎么赔偿
      云南在线咨询 2022-11-27
      具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋
    • 农村房屋拆旧建新办理程序是什么
      广西在线咨询 2022-03-21
      根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,农村房屋拆旧建新办理程序有以下几点:首先,建房户到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取个人建房用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件(旧房改建的,需提供原土地使用证),签署建新宅退老宅承诺书,建房申请经村民小组代表讨论同意。 其次,所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核,乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡
    • 建新未拆旧,强拆旧房需要赔钱吗
      天津在线咨询 2021-12-16
      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求
    • 什么是拆除工程?拆除需要什么手续?
      广东在线咨询 2022-11-06
      1.建筑拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位是施工,严禁将工程非法转包。 2.拆除工程签订施工合同时,应签订安全生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任;施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。 3.建设单位应在拆除工程开工前15日,将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案: ①施工单位资质等级证明。 ②拟拆除建筑物、构筑物及