夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产,因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。
一、夫妻是否可以约定财产分别所有
我国民法典第一千零六十五条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
《民法典》第一千零六十五条规定,夫妻可以约定在婚姻关系存续期间和婚前财产归一方所有,这种通过双方协商约定的夫妻财产制,称作约定财产制。
约定财产制在下列范围内受法律保护:
1、共同财产制:是指男女双方对婚前财产和婚后财产全部约定为。
夫妻双方认为婚后共同生活,应当财产不分彼此,对维持家庭生活和夫妻情感有益,可约定婚前婚后财产为共同所有。
2、分别财产制:是指夫妻约定婚前财产和婚后所得财产归财产取得人所有,排斥夫妻共同财产和在夫妻关系存续期间另一方有对共同财产的平等享有和处分权。
这种约定分别财产制在肯定夫妻独立人格的基础上结为夫妻共同生活,在约定分别财产所有时,应约定夫妻共同生活时所需的费用和抚育子女所需的费用各自应承担的数额。
3、限制共同所有制:是指夫妻约定婚前财产和婚后所得财产部分归一方所有部分归共同所有的约定。
以上三种约定财产归共同或归一方,或部分共同部分一方所有,均是合法有效,受法律保护。
二、婚后单独所有的房子是共同财产吗
婚后房产证写单独所有,如果夫妻双方没有约定或者约定不明确,那就是共同财产。根据《民法典》相关规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
-
婚前买房财产怎样分配给女方
402人看过
-
婚前给女方买房属于谁的财产
154人看过
-
女方婚前存款婚后买房算什么财产
313人看过
-
男方婚前财产婚后买房
314人看过
-
女方父母出资买房,如何处理婚前财产?
278人看过
-
男方婚前出资买房写女方名字算什么财产
473人看过
根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
-
婚内买房,女方用婚前财产买,公证属女方所有澳门在线咨询 2023-06-17如果使用婚前房屋出售款购买新房屋,仍属于婚前个人财产。但是新买房屋的按揭款项以及对应的房屋增值部分,一般视为夫妻共同财产
-
男方婚前买房, 女方以婚前财产出资买房, 离婚时房子怎么分西藏在线咨询 2022-01-251、与现已付款相对应的房产的归属应分为两部分,即女方婚前出资属女方个人财产的部分和与婚后还贷相对应的属双方共有的部分。对共有的房产部分一般应由双方平均分割,当然因此所负的债务也由双方分担。属女方婚前个人财产的部分和双方分割的共有部分都应包括增值的价值。2、此是一个值得探讨的问题,我认为应由双方协商,如按现增值情况向男方支付补偿款似不合理。3、主要看当地的平均生活水平和孩子的实际需要,最多才是实际收
-
女方婚前财产婚后分给男方买房怎么分宁夏在线咨询 2023-06-07关于男方婚前财产的回答为有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。(引者注:此处 十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有,婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有) 夫妻对婚姻关系存续
-
-