民事投诉（租赁合同争议选择1）-法师兄

民事投诉（租赁合同争议选择1）

来源：互联网时间： 2023-05-07 11:13:01 227 人看过

民事申诉

原告黄琴，女，19××岁××月×6月出生，汉族，来自湖北省忻州市，失业，居住在武汉市忻州区王集街荣盛街×159272526号××。

被告**恒润投资管理有限公司。，武汉东湖高新技术开发区**步行街美美时尚广场1楼A082店对面。法定代表人为董事长林毅，电话：130988199×××。

索赔：

一、责令被告退还押金20000元。命令被告承担本案的法律费用事实和理由：2007年9月30日，原告与被告签订武汉美美时尚广场意向书，租赁被告经营的**步行街美美时尚广场一楼A039、一楼a055商铺，并向被告支付定金10000元，共计20000元。2007年11月底，被告通知原告签署正式租赁合同。尽管双方进行了多次谈判，但仍然无法签署正式的租赁合同。据此，被告应退还原告支付的2万元定金，但被告未办理。因此，原告谨此向贵院提起诉讼，请求法律保护

东湖新技术开发区人民法院

原告：

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要回答此问题，相信还是应当以搞清楚诉讼与仲裁的区别为前提吧。诉讼与仲裁都属法律程序，二者作出的裁决都具有法律效力;双方当事人在诉讼或仲裁过程中都处于平等地位;诉讼或仲裁活动都独立进行。但是，毕竟作为两个不同的法律程序，它们在很多方面也存在区别。一、诉讼与仲裁的区别第一，启动的前提不同。要启动仲裁程序，首先，必须要双方达成将纠纷提交仲裁的一致的意思表示，这可以通过专门的仲裁协议也可以通过合同中的仲裁条款表现出来。达成一致意思表示的时间可以是在纠纷发生前，纠纷中也可以在纠纷发生之后。其次，双方还必须一致选定具体的仲裁机构。只有满足上述条件仲裁机构才予受理。对诉讼而言，只要一方认为自己的合法权益受到侵害，即可以向法院提起诉讼，而无需征得对方同意。由此，诉讼的条件要宽泛得多。第二，受案范围不同。仲裁机构一般只受理民商、经济类案件(婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷不在此列)，不受理刑事、行政案件。而

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合同中要包括一些条款：1、对“因不动产纠纷提起的诉讼”的理解问题2、合同效力的法律适用问题3、合同当事人的确定问题4、关于违约所造成的可得利益的赔偿问题5、关于证据在诉讼外的自认问题一、联营合同跟租赁合同有什么区别（一）联营合同的主体为企业或企事业单位之间的协议，租赁合同的主体为平等主体间的协议。（二）联营合同的标的是行为，租赁合同的标的是物。（三）联营合同当事人间要共同投资、共同经营、共享效益、共担风险，而租赁合同当事人间是各自享受权利和各自承担义务的。（四）联营合同的主体主要是企业和企事业单位之间，租赁合同除了企业和企事业单位还包括自然人和其它法人组织，主体范围广泛。二、租赁合同的概念和特征租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其特征如下：1、是转让财产使用权的合同。2、是双务，有偿，诺成合同。3、合同的标的物只能是法律允许流通的财产，且不能被消费的特

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??出租方（甲方）：??地址：??法定代表人：??电话：???????????电报挂号：??银行账号：??承租方（乙方）：??地址：??法定代表人：??电话：???????????电报挂号：??银行账号：??甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下：??第一条?租赁物件??甲方根据乙方的要求，购买租进本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的所有权，乙方具有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。??第二条?长租赁期??本合同一俟生效，甲乙双方开始履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开始。??租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开始，由甲方以书面通知乙方确认。??本合同的租赁期为??年。??第三条?租赁物件的购买／租赁??1．乙方应向甲方

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