装修未交物业费可以拒绝吗？-法师兄

装修未交物业费可以拒绝吗？

来源：互联网时间： 2023-06-23 02:30:25 119 人看过

装修未住，业主拒缴物业费不合理。虽然业主未入住，但物业方已经按照相关约定对于公共区域进行了管理和维护，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

一、到底物业有权没有权力收取物业水费吗

不交物业费物业没有权限制业主买水。业主与供水供电单位是合同关系，物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。作为业主可以投诉至供水电单位，亦可组织业主委员会代表集体业主意志，要求物业公司整改。根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、水闸返水一起泄漏物业有什么责任

物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

三、没办产权证用交物业费吗

没办产权证，但是已经实际入住，应当交物业费。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

小区物业
物业费有纠纷可以装修房屋吗？

物业公司的管理人员以业主未交纳物业费为由，阻拦、阻止业主对住房装饰，是错误的。因为，业主是否交纳物业费，与业主对住房进行装修属于两个不同性质的法律关系。按照我国《民法典》的规定，以及各地相关的住宅小区物业服务规定，物业服务收费自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙次月起计收。显然，业主购买了房屋之后，应当交纳相应的物业费用。如果是前房主拖欠的物业费，业主可以依法拒绝缴纳，《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。一、以下几种情况物业公司有权力阻拦业主进

2023-06-20

371人看过
业主
物业装修押金不装修了可以退吗

既然在合同中已经约定装修的问题，但没有约定须交纳押金，就可以不交。但具此条约定“乙方需在甲方规定的时间内进行装修”，如果押金的性质是约束乙方在规定时间内装修完毕的，乙方在该期限内1，物业公司不退还装修押金的，业主能够去当地房管局物管科反映。2，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司体检合格，在肯定时间内返还给业主。3，任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须予以制止，已经导致损失的要照价赔偿。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资本压力，向业主的乱收费。完成即可退还的，也算合理。1，物业公司不退还装修押金的，业主能够去当地房管局物管科反映。2，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司体检合格，在肯定时间内返还给业主。3，任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害

2023-03-08

213人看过
业主
天然气未通能否拒绝收楼或拒交物业费？

网友问：物业通知入住，却说暂时无法通天然气，用临时煤气罐，待入住70%左右时，天然气公司才给通气。业主是否可以拒绝收楼或拒交这段期间的物业管理费？李律师答：天然气未通是否能拒绝入住要视该条件是否在合同中房屋交付条件有过约定,如有过入住时开通天然气的约定,您可以拒绝收房,如没有过约定,则不能以此为由拒绝收房.至于物业费的问题,是与您是否办理入住手续为标准的,也就说如您拒绝收房合法则您当然不同交纳相应的物业费(新浪房产)

2023-04-22

468人看过
小区物业
公摊面积被侵占可以拒绝交物业费么?

物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目，如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等。业主认为物业公司管理不到位通常是指保洁、保安、绿化方面，如果这些方面确实与物业服务合同约定的标准差距明显时，根据有关规定，业主可以要求减收物业服务费，但不能拒交，因为物业管理企业客观上提供了一定的服务，业主拒交物业费的主张是不合理的。不可以。物管不作为不是业主拒交物管费的理由，按时交物管费是业主的义务。小区的业主委员会可以起诉该小区业主，要求排除妨害，恢复原状。一、邻居私自占用公摊面积怎么办1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3，向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。

2023-03-06

426人看过

继续履行
已交房但未居住使用可以拒交物业费吗

已交房但未居住使用不可以拒交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。一、不住人物业费如何收？收取不住人房屋的物业费如下：（一）业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；（二）业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；（三）未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。二、前业主拖欠物业费怎么办前业主拖欠物业费的，物业公司有权要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费，物业公司有权依法提起诉讼。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。三、物业合同到期没续签业主可

2023-03-18

93人看过
业主
空置的房子可以拒绝缴纳物业费吗

一、空置的房子可以拒绝缴纳物业费吗空置的房子不可以拒绝缴纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。二、业主怎样可以不交物业费业主如下可以不交物业费：1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。三、拖欠物业费影响征信吗拖欠物业费一般情况是不会影响征信的，因为影响征信的是被执行人不履

2023-05-22

296人看过
保全
交房后一直未装修，是否应交纳物业费

交房后一直未装修，应交纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、房屋未装修、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。一、业主在什么情况下拒缴物业费可以拒交物业费的情形有:一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。四、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。七、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。八、物业公司没

2023-03-15

262人看过
空置房
装修时候物业费怎么交

一、物业费的构成是什么物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧费用。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。二、为什么要交物业费1．从法律角度：物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中的违约责任。2．从现实角度：物业管理企业是经营性企业，不是公益机构或行政机构，其经营决策具有市场性质。没有物业费的收入，将

2023-03-16

110人看过

房屋装修
物业费是否可以减免房屋装修费？

若业主购买的房子还没有装修，在闲置着，这样的房子是可以不用全额缴纳物业费的，因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因，还不能入住，这时候房主就可以去物业管理处提交申请书，减免物业费，大概可以减免10％到30％之间的费用，具体是减免费用最后还是根据实际情况来定。房屋装修可以申请公积金贷款吗1、一般要求办理装修的房屋面积大于70，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元／，未来可能再度放宽到2000元／。而一旦开放2000元／，办理成本也会相对提高；3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款；4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。《中华人民共和国民法典》

2023-07-07

460人看过
业主
不交装修押金给物业能装修吗

物业没权不让你装修，物业有权收取装修押金，非商业用房，也就是个人居住房的装修金额上限为2000元。垃圾清运费，物业无权收取，但可以和业主协商解决（《住宅室内装修管理办法》中明确规定的》）。也就是说，根据业主的意愿，业主可以自行选择垃圾清运组织，并非一定要选择物业来清除。但对于该问题，LZ应当和装修公司告知，是由装修公司由家中除到物业指定的渣场，或清除到小区外的合法渣场，如因装修公司私自在小区内或周边倾倒垃圾，被发现，业主是会承当一定的经济责任的。物业是否有权没收装修押金物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关

2023-08-12

240人看过
配套设施
拒绝交纳物业费，因为物业服务差

物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务差，面对这些问题，很多人士选择以拒交物业费来对抗。但是，从严格意义上来讲，拒交物业费属于违约行为。不管物业管理有多差，业主都应当缴纳物业费，因为相关法律规定，业主只有履行缴纳了物业费的义务，业主才有权利问责物业。哪些情况可以拒交物业费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。根据《物业管理条例》，有八种情况业主可以拒绝缴纳物业费的：一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒

2023-07-06

459人看过
报警
物业不让装修可以报警吗

可以报警，如果装修业主严重不听从邻居和物业的劝说，可以考虑电话警察的方式，让警方协调解决问题，此法有碍邻居间和谐，谨慎使用。一、物业纠纷产生的原因（一）法律规定不健全，存在漏洞。物业管理行业在我国起步较慢，但是发展速度较快，但法律规定存在一定的涉后性，许多问题的处理无法可依，致物业管理公司与业主之间的纠纷不能得到很好的解决，这是导致当前物业纠纷不断增多的根本原因。虽然出台了《物业管理条例》以及《民法典》，但是仍存在小区管理中哪些是物业管理负责，哪些是业主自身负责，哪些是居委会负责，责职不明，出现问题时相互推卸。（二）房地产开发企业所建房屋存在质量问题引发纠纷。部分物业服务纠纷是由于房屋开发企业所建的房屋的墙体、屋面存在漏水致业主家具受损、装璜受损。大部物业公司与业主签订的前期物业服务合同是其与房屋开发企业签订的房屋销售合同的同时签订的，所以业主认为物业公司与房屋开发企业是一家，应由房屋开发

2023-02-22

293人看过

业主
正在装修的房子可以减免物业费吗

若业主购买的房子还没有装修，在闲置着，这样的房子是可以不用全额缴纳物业费的，因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因，还不能入住，这时候房主就可以去物业管理处提交申请书，减免物业费，大概可以减免10%到30%之间的费用，具体是减免费用最后还是根据实际情况来定。一、保障低保时需要交物业费吗?用交。小区属于全体业主共有，物业费是物业公司按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。只要是小区内的业主，就需要交纳物业费。不过不同地区有不同规定，或者与物业公司沟通商量，申请优惠、减免物业费等。二、物业要求交装修保证金是否合法物业要求交装修保证金是合法的。虽然法律没有明确规定要缴纳装修保证金，装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的，所以物业收取保证金也是可以的。因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时，乱拆改房子结构，这部

2023-03-27

218人看过
空置房
空置房物业费交多少，已经装修的空置房物业费可以减免吗

一、空置房物业费交多少空置房物业费按照应交物业服务费70%标准交，根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。二、已经装修的空置房物业费可以减免吗已经装修的空置房物业费不可以减免。空置房业主虽然没有入住，但房子仍在接受物业提供的服务，业主不能以没入住为由不交物业费。另外，根据民法典的规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。根据规定，公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，物业服务企业应单独计量，严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大

2023-06-21

109人看过