把房子抵押了再买一套可以贷款吗-法师兄

把房子抵押了再买一套可以贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-05 00:01:18 125 人看过

一、把房子抵押了再买一套可以贷款吗

在房产抵押的状况下，可以进行再次借贷。

对于此类情况，通常称为二次抵押贷款。

众多银行均对二次抵押贷款提供支持，但在此过程中，申请人仍需符合下列特定条件：

1．需要注意的是，二次抵押的房产务必要为现房，因为只有在现房基础上才能进行此关联贷款；

2．其次，作为申请人，您的个人信誉度一定要达到标准要求；

3．同时，您的房子已经进行过保险，保险单正本应当妥善保管于中国银行，确保房产所有权清晰明确。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、处于抵押状态的房子可以买吗

在我国法律制度下，已设定抵押权的不动产依然具有流通性，这也意味着抵押的房产并不妨碍其合法地向市场公开出售。

投资者在购入此类房产时需审慎处理以下几个关键环节：首先，为了最大程度地保护投资人权益，我们强烈建议通过大型综合中介组织进行交易流程的把控。

这些机构通常会与相应的担保公司建立良好的合作关系，当卖方提出提前收款或者需对房产进行解押等要求时，投资者能够依赖担保公司协助解决问题，从而规避潜在的利益损失。

如果购房者在完全履行完付款义务之后，在过户过程中遭遇了房产冻结的情形，这时候买方应当积极主动采取法律行动，并提供原始购房合同以及已经支付款项的凭证，以期获得法院的支持，进而保障其获取房产成为最终业主的合法权益。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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