办理农村房产继承公证的必要文件-法师兄

办理农村房产继承公证的必要文件

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-25 07:23:43 178 人看过

一、办理农村房产继承公证的必要文件

办理房产继承过户登记需提交的资料：

1．房屋所有权证书；

2．继承公证或者法院调解书、判决书；

3．继承人身份证及复印件（原外销房需公证）；

4．房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）；

5．契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；

6．被继承人死亡证明（原外销房需公证）；

7．其他有关文件。

二、房屋继承公证可否委托代理

房屋继承申请公证的，申请人可以委托代理人申请，委托时要出具委托书。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

三、老人房产继承人顺序

法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。

《民法典》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》：第七章　代理第一节　一般规定　　第一百六十一条　民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。\n依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

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