本文介绍了农村居民自愿退出宅基地或放弃农村宅基地,到县城或集镇购房,并持有《金寨县农村居民自愿退出宅基地协议》的补贴政策。购房户可以申请“房票”补贴,以购买普通商品住房。购房户与房地产开发企业签订《普通商品住房买卖合同》,房地产开发企业代办“房屋”补贴有关手续。对于规划村庄统一建房的建房户,还需要与村集体经济组织签订建房协议。

农村居民自愿退出宅基地或放弃农村宅基地,到县城或集镇购房,并持有《金寨县农村居民自愿退出宅基地协议》,可以在县房地产管理局公布的楼盘中申请“房票”补贴,以购买普通商品住房。购房户与房地产开发企业签订《普通商品住房买卖合同》。房地产开发企业根据县房地产管理局提供的花名册为购房户代办“房屋”补贴有关手续。到规划村庄统一建房的，建房户与村集体经济组织签订建房协议。

建 房 补 贴 协 议 怎 么 签 订 ？

根据我国《建筑法》和《农民专业合作社法》等相关法律法规的规定，建房补贴协议应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，以确保协议的合法性和有效性。以下是一些建议：

1. 平等自愿：在建房补贴协议签订过程中，应保障各方的平等权利，任何一方不得将自己的意志强加于其他方。同时，也应充分尊重各方自愿选择，确保协议的签订是双方真实意愿的体现。

2. 诚实信用：在协议签订过程中，各方应保持诚实信用，遵循诚实、守信、真实、透明的原则，确保协议内容真实、准确、合法。

3. 明确双方权利和义务：在建房补贴协议中，应明确各方在协议签订后的权利和义务，包括补贴金额、补贴对象、使用范围、申请程序、审批流程、生效时间等，以避免后续纠纷。

4. 合法合规：建房补贴协议应符合国家相关法律法规的规定，不能违反土地管理、建筑法等法律法规，确保协议的合法性和合规性。

5. 签订书面协议：为了确保协议的合法性和有效性，双方应签订书面协议，并在协议签订后履行相应的义务。

6. 寻求法律支持：如果在协议签订过程中遇到纠纷，各方可以寻求法律支持，包括向法院提起诉讼、申请仲裁等，以维护自身合法权益。

总之，在建房补贴协议签订过程中，应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，确保协议内容真实、准确、合法，以避免后续纠纷和争议。同时，各方应积极履行协议义务，共同推动农村经济发展。

农村居民自愿退出宅基地或放弃农村宅基地,到县城或集镇购房,并持有《金寨县农村居民自愿退出宅基地协议》,可以在县房地产管理局公布的楼盘中申请“房票”补贴,以购买普通商品住房。购房户与房地产开发企业签订《普通商品住房买卖合同》。房地产开发企业根据县房地产管理局提供的花名册为购房户代办“房屋”补贴有关手续。到规划村庄统一建房的,建房户与村集体经济组织签订建房协议。建房补贴协议应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则,以确保协议的合法性和有效性。因此,建议各方在建房补贴协议签订过程中,保障平等权利,保持诚实信用,明确双方权利和义务,确保协议内容真实、准确、合法,并签订书面协议,寻求法律支持。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。