房产证更名的必备材料有哪些？-法师兄

房产证更名的必备材料有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 08:23:17 401 人看过

离婚后，房产证更名所需的材料如下：

1、《房屋所有权登记申请书》；

2、房屋所有权证；

3、离婚判决书或离婚调解书，双方未通过法院离婚的，双方应当确认离婚协议并提供离婚证明原件和复印件，双方不能同时办理的离婚协议还应当提交公证书；

4、本人身份证复印件核对原件，协议离婚需提供双方身份证复印件核对原件；

5、分割分析协议原件，共有房屋分为单独所有，或书面申请原件，登记为一处的房屋分为两处以上等。

根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。

离婚后房产证如何更名，需要的费用

（1）、契税按产价百分之二；

（2）、印花税按产价万分之五。

（3）、登记费80．00元；

（4）、交易手续费百分之二（按产价）；

（5）、工本费20．00元

2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议；协议离婚须双方共同到场办理，不能委托代理，契税完税或减免税凭证，在区县地税局办理；

法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。应缴税费：房证印花税：5元／本

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
房产继承纠纷的起诉材料有哪些必备的

一、房产继承纠纷的起诉材料有哪些必备的1．纠纷当事人的身份证明；2．被继承人的死亡证明；3．遗产权属证明；4．被继承人与申请人之间的亲属关系证明或遗嘱；5．书面起诉状；6．其他资料。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。二、房产继承诉讼时效法律有何规定和规定继承房产诉讼时效最新规定是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另

2023-12-22

156人看过
债权人
获得他项权证必备的材料有哪些

办他项权证需要的材料如下：1、抵押人与抵押权人的身份证明；2、抵押登记申请书；3、签订的抵押合同原件；4、抵押物的产权证，如房屋产权证，土地使用权证；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、需要的其它材料。抵押没办他项权证怎么办？抵押没办他项权证怎么办？根据我国《民法典》（2021．1．1生效）的规定，以房地产作为抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。同时，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。本案中，因作为抵押物的房屋虽然未在房地产管理机关办理抵押登记手续，但仍然具

2023-07-08

174人看过
强制执行
股东名称更改的步骤和必备材料

1、股东变更的要求由法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（领取，公司加盖公章）；2、《企业（公司）申请登记委托书》（领取，公司加盖公章），应标明具体委托事项和被委托人的权限；3、有限责任公司变更股东提交原股东会决议（内容包括：转让双方当事人、转让标的、数额，其他股东优先受让权力的行使情况等。由股东盖章或签字（自然人股东）；国有独资公司有限责任公司变更出资人提交国务院或者国务院授权的机构、部门转让出资的文件。4、转让双方签署的股权转让协议；5、有限责任公司变更股东提交新股东会决议（内容包括：新的股东会成立，修改公司章程，决定是否调整经营管理机构由股东盖章或签字（自然人股东）；股份有限公司变更股东提交新股东会决议（内容包括：新的股东会成立，修改公司章程，决定是否调整经营管理机构，由发起人盖章或者出席会议的董事签字）。6、章程修正案：有限责任公司由股东盖章或签字（自然人股东）；股份有限公司由发

2023-07-08

240人看过
动迁
动迁房产证申请必备材料

1、《房地产登记申请书》（原件）；2、身份证明（复印件）；3、动迁单位原《房地产权证》（原件）；4、《动迁协议》（原件）；5、地籍图（原件两份）；6、房屋平面图（原件两份）；7、契税完税证明（原件）。提起行政诉讼须提交的材料都有哪些（1）起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本另加三份；（2）原告主体资格的证明；（3）如需委托代理人代为诉讼，应递交委托人签名或盖章的授权委托书，授权委托书须记明委托事项和权限；受委托人为律师的，应提供律师执业证复印件及律师事务所致法院函；（4）行政机关的处理决定书、处罚决定书、经行政复议机关复议的复议决定书、被行政处理行为的过程证据材料，及证明收到上述决定书日期的证据；（5）在起诉被告不作为的案件中，原告应当提供其在行政程序中曾经提出申请的证据材料；（6）在行政赔偿诉讼中，原告应对被诉具体行政行为造成损害的事实提供证据；（7）其他应当提供的证据。原告或者第三人

2023-07-05

312人看过

离婚证
变更姓名所需的必备材料是什么？

需持下列证明材料1、申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。3、户口簿、居民身份证；4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明。土地使用证变更名字需要哪些材料1、土地使用证变更名字需要的材料有：房屋买卖合同；申请人身份证、户口本；国有土地使用证；宗地图；新房屋所有权证；房屋共有权证；房屋契税、出让金凭证等。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变

2023-07-04

258人看过
房产证
夫妻之间变更房产证的名字要哪些材料

夫妻之间变更房产证的名字需要的材料有：夫妻双方的身份证原件、复印件；户口本原件、复印件；关于双方婚姻状况的证明；房屋买卖合同；房屋的相关产权证等资料。一、二手房买卖时应该准备哪些资料？1、买方在房屋过户时应准备如下资料：身份证原件及其复印件。2、卖方在房屋过户时应准备如下资料：(1)个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件；(2)个人婚姻状况证明的原件及复印件；(3)共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；(4)《房地产权证》复印件。3、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下：(1)个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件；(2)婚姻状况证明：(3)户口簿复印件；(4)工作单位收入证明原件；(4)购房发票原件及复印件；(5)《评估报告》原件；(6)买卖双方所在按揭银行的银行卡或存折复印件；(7)原业主《房地产权证》复印件。4、其他资料：(1)无论买方还是卖方，如果有委托代理人的，必须提供

2023-06-28

272人看过
房产证
房产证领取必备材料清单

取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。房产证办理需要带什么材料办理房产证需要的材料如下：1、土地使用证复印件一份；2、村镇规划许可证一份；3、环境影响报告表（书）或环保验收审批表一份；4、申请书、墙界表各一份；5、房屋测绘报告或房屋平面图二份；6、申请人、配偶身份证复印件各一份，结婚证复印件一件；7、申请人一寸彩照二张；8、交配套费收据；9、竣工证书验收合格证明一份（单位）；10、组织机构代码证复印件一份（单位）；11、法人资格证书及身份证复印件一份（单位）；12、环保验收审批一份（单位）；13、其他所需资料。《商品房销售管理办法》第34条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地

2023-07-04

98人看过
法律综合知识
准备预先核准企业名称所必备的材料有哪些

一、准备预先核准企业名称所必备的材料有哪些申请名称预先核准应提交以下文件：1．公司名称预先核准申请书；2．申请人的委托证明；3．国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。设立公司应当申请名称预先核准，预先核准的公司名称保留期为6个月。二、公司名称变更员工需重新签订合同吗公司名称变更劳动合同不需要重新签，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。公司进行名称变更的，变更前的公司和变更后的公司在法律上仍然属于同一个民事主体，即两者仍然是同一家公司。《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条【用人单位名称、法定代表人等的变更】用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。《中华人民共和国劳动合同法》第三十四条【用人单位合并或者分立】用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行

2023-06-30

383人看过

房产交易
房产交易必备材料

买卖双方需携带本人身份证、户口本原件、结婚证。如已离异还需携带离婚证及离婚协议书原件。港澳居民携带港澳居民身份证等，台湾居民携带来往大陆通行证、台湾居民身份证等。外籍人民需要带好护照及护照的译本公证等。除此之外，卖方需产权人携带产权证原件、原购房原件、原契税票原件、央产房上市审批单等到场办理。继承房产交易过户需要提供哪些材料1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：

2023-07-01

482人看过
房产证
房产证更名所需的材料，房产证更名需要注意什么

一、房产证更名所需的材料房产证更名所需的材料如下：1.申请人身份证明。（1）身份证明原件以及复印件（2）若是个人授权他人代理的，则还须提供经授权委托书。2.房产权证登记申请审批表。3.房屋所有权证书。4.土地使用权证书。5.属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。二、房产证更名需要注意什么房产证更名需要注意如下事项：1.房产证换名的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。2.如是房屋属于房改房的，需提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房的，还需要提交改名的书面申请。3.房产证换名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。4.房产证换名可以网上预约办理业务，如黑龙江的大庆有两个实名预约平台，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。如果是线下办理的一定要记得签订好合同，准备好上文所述的材料，相关的税费也要

2023-04-11

244人看过
法律综合知识
农村房产继承公证的必备材料

一、农村房产继承公证的必备材料农村房产继承公证的必备材料如下：1．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2．到死者所在单位开具继承人证明；3．继承人的身份证明；4．被继承的房产证或其他证明文件；5．被继承人生前所立的遗嘱。二、房屋继承纠纷的诉讼时效房产继承纠纷进行诉讼的时效一般是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权

2023-11-10

270人看过
法律综合知识
在公证出生证明时必备的材料有哪些

一、在公证出生证明时必备的材料有哪些在公证出生证明时必备的材料有：1．户口簿、身份证及父母的身份证件，申请人没有当地户口的须带原居住地户口簿、身份证和暂住证，申请人是境外的须带护照或身份证；2．出生证或独生子女证；3．父母子女关系证明（户口簿能反映父母子女关系的无需提供），非婚生子女提供亲子鉴定书；4．二寸彩色照片3或4张；5．公证员认为应当提供的其他证明材料，如父母的结婚证等。二、不办结婚证可以办出生证明吗没有结婚证也是可以办出生证明的。如果孩子是在医院出生的，就一定会给你办出生医学证明，不给办的话也可以到当地卫生行政部门或上一级人民政府进行投诉。办理出生证明有如下方法：1．未办理结婚证非婚生婴儿，当事人无法提供父亲与婴儿的亲子鉴定书的。经婴儿母亲签字同意，填写单亲声明，可按照单亲办理，否则不予办理。单亲婴儿只能随母方姓氏；2．单亲《出生医学证明》只填写父或母一方信息。如需开据双亲出生医

2023-09-25

171人看过

法律综合知识
房产解押手续需要哪些必备材料

一、房产解押手续需要哪些必备材料房产解押需要的材料如下：1．房屋产权人的身份证以复印件；2．房屋他项权证；3．办理抵押贷款银行出具的贷款结清证明；4．注销抵押登记申请书。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。二、房产解押在哪个部门办理房产所在地房管局。撤销房屋抵押登记，需要产权人本人带上身份证、房产证和银行还款后出具的手续到当地房地产主管部门办理“解除抵押登记手续”。房屋向银行申请贷款时，是将房屋的抵押权交给了银行，抵押权的登记单位是房产主管部门，通常是当地房管局。还完贷款后，抵押权需要解除，解除抵押登

2023-12-18

354人看过
建设用地
办理建设用地规划许可证更名的必备材料

办理《建设用地规划许可证》更名必备资料必备资料详细说明1、申请书建设项目名称、建设地址、建筑性质、建设规模、规划指标、资金来源、办理事由等。单位申请加盖公章，个人申请应签名，项目用地存在两个或以上权利人的应共同申请。（纸质原件及电子文档各1份）2、法人委托书个人申请提供身份证复印件（纸质原件及电子文档各1份）3、组织机构代码单位申请提供（纸质复印件及电子文档各1份）4、发改委文件（新办单位名称）纸质复印件及电子文档各1份5、土地证（新办单位名称）纸质复印件及电子文档各1份6、原建设用地规划许可证按原发放数量收回纸质原件并提供电子文档1份7、原用地红线图按原发放数量收回纸质原件并提供电子文档1份8、原用地通知单按原发放数量收回纸质原件并提供电子文档1份9、新用地红线图电子审查后提供纸质原件2份10、转让协议或工商部门出具的名称变更文件纸质复印件及电子文档各1份11、国土部门确认文件土地转让项

2023-05-05

55人看过