房产证更名的必备材料有哪些？-法师兄

房产证更名的必备材料有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-03 08:23:17 401 人看过

离婚后，房产证更名所需的材料如下：

1、《房屋所有权登记申请书》；

2、房屋所有权证；

3、离婚判决书或离婚调解书，双方未通过法院离婚的，双方应当确认离婚协议并提供离婚证明原件和复印件，双方不能同时办理的离婚协议还应当提交公证书；

4、本人身份证复印件核对原件，协议离婚需提供双方身份证复印件核对原件；

5、分割分析协议原件，共有房屋分为单独所有，或书面申请原件，登记为一处的房屋分为两处以上等。

根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。

离婚后房产证如何更名，需要的费用

（1）、契税按产价百分之二；

（2）、印花税按产价万分之五。

（3）、登记费80．00元；

（4）、交易手续费百分之二（按产价）；

（5）、工本费20．00元

2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议；协议离婚须双方共同到场办理，不能委托代理，契税完税或减免税凭证，在区县地税局办理；

法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。应缴税费：房证印花税：5元／本

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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