工程款优先受偿权可不可以对抗买受人-法师兄

工程款优先受偿权可不可以对抗买受人

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 12:16:00 223 人看过

一、工程款优先受偿权可不可以对抗买受人

工程款优先受偿权不一定可不可以对抗买受人。承包人可不可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可不可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可不可以与发包人协议将该工程折价，也可不可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、工程总承包价款享有优先受偿权

工程是属于优先的债权，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

我国民法规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可不可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可不可以与发包人协议将该工程折价，也可不可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可不可以催告发包人在合理期限内支付价款。

三、工程款是比其他债权优先受偿

工程款优先于其他债权。如果发包人逾期不支付价款，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可不可以与发包人协议将该工程折价，也可不可以申请人民法院将该工程依法拍卖。工程款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。

《民法典》第八百零七条

《中华人民共和国民法典》：第十八章　建设工程合同　　第八百零七条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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