孩子要多大才能够接受过户房子-法师兄

孩子要多大才能够接受过户房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 17:16:45 436 人看过

一、孩子要多大才能够接受过户房子

孩子多大都能够把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

《民法典》第二十七条

父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：

（一）祖父母、外祖父母；

（二）兄、姐；

（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

二、离婚要孩子是否能够争取到房子

房产的归属与子女抚养权的归属没有必然的联系。

1．一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。

2．一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产。

3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分能够要求分割。

4．夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

5．一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

6．一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。

7．婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

个人财产在离婚时不予分割，但是夫妻共同财产在离婚时协议不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行判决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人第二节　监护　　第二十七条　父母是未成年子女的监护人。\n　　未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：\n（一）祖父母、外祖父母；\n（二）兄、姐；\n　　（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

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