在老年人意识不清的情况下，如何进行房屋赠与？-法师兄

在老年人意识不清的情况下，如何进行房屋赠与？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:52:03 415 人看过

在老人意识不清楚的情况下，通常而言是不能赠与他人房屋的。法律规定赠与人必须是具有相应民事行为能力的人，所以老人可以在恢复意识后赠与房屋或者由其法定代理人代为处理相关的赠与事宜，但不能损害老人的合法权益。

老人说话不清怎么立遗嘱有效

老人意识清醒的情况下可采取自书遗嘱或公证遗嘱的方式立遗嘱。

1、自书遗嘱。自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。

2、公证遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。

立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明，及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的，为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

抵押贷款
房屋出租情况下如何进行抵押贷款

一、房地产抵押手续怎么办（一）首先，以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范，比如：1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；2、主债权的种类、数额；3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等；4、抵押房地产的价值；5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；6、抵押期限；7、抵押权灭失的条件；8、违约责任；9、争议解决的方式；10、抵押合同订立的时间与地点；11、双方约定的其他事项。（二）其次，应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书；抵押合同；3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须

2023-02-19

472人看过
仲裁机构
在单位不愿意解除合同的情况下，如何进行转岗？

这段内容讲述了如果用人单位未与劳动者协商一致解除劳动合同，则用人单位需要承担相应的经济补偿费用。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。如果出现这种情况，用人单位就有义务主动与劳动者协商并提出解除劳动合同，同时需承担相应经济补偿费用。1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。2、六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。如果用人单位不愿意转岗，劳动者可以如何维权？根据我国《劳动合同法》规定，用人单位应当为劳动者提供与工作岗位相适应的培训，并在解除或者终止劳动合同时依法为劳动者办理相关手续。如果用人单位未经劳动者同意擅自解除或者终止劳动合同，劳动者可以向劳动仲裁机构或者人民法院提起诉讼，要求用

2023-08-25

339人看过
房改房
如何进行房改房赠与他人

房屋赠与是一个既简单又繁琐的程序，如果资料准备齐全，2-3个工作日就能办完。提前准备好材料，才能节省很多时间，也能顺利办理完成。今天，本文就整理了相关房改房赠与他人的材料等内容。如房改房赠与他人需要什么材料?房改房赠与他人流程是什么?一、房改房赠与他人需要什么材料?1、房屋所有权证书;2、赠与和接受赠与公证书;3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。二、房改房赠与他人流程是什么?1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房

2023-05-05

394人看过
法律综合知识
如何在紧急情况下进行避险

现实存在的危险包括多种类型,如自然现象、机械设备、动物和人为因素引发的危险。必须满足以下条件:正在发生、尚未到来或已经过去、不损害合法权益、保护合法权益、不超过必要限度造成损害。紧急避险是一种选择,但必须是别无选择的方法,以避免较大的合法权益受到损失。现实存在的危险包括自然现象引发的风险、机械设备带来的危险、动物导致的威胁以及人为因素所引发的危险。2．必须是正在发生的危险。对于尚未到来和已经过去的危险都不能采取紧急避险。3．必须是不损害某种合法权益就无法避免的危险，紧急避险是别无选择的一种选择。4．必须处于保护合法权益的目的。紧急避险是采取损害一种合法权益的方法保护另一种合法权益，是为了避免较大的合法权益受到损失。5．必须没有超过必要限度造成应有的损害，为有效避免危险而必须损失的合法权益的方式必须以“必要限度”为前提。紧急避险原则紧急避险原则是指在法律上为了保护国家、公共利益、本人或者他人

2024-04-09

499人看过

监护
老人意识不清如何指定监护人

有监护资格的人之间协议确定监护人的，应当由协议确定的监护人对被监护人承担监护责任。对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。老人意识不清的情况下如何赠与房屋老人意识不清楚没有办法办理赠与的整个手续流程，所以不能赠与只能选择继承了。赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费。《中华人民共和国民法典》第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）配

2023-07-31

470人看过
立遗嘱
房屋赠与的常识

近期，记者接到了多位读者的电话咨询，其中尤以拆迁居民居多，他们想知道能否通过赠与的方式，将名下房屋转给子女。为此，我们特意咨询了公证处的专家，发现赠与确实可以解决房产及时转让的问题，但是也并非所有房屋都可赠与。读者刘大妈：我们家是丰台花乡的拆迁户，今年回迁的两套房都写的我的名字。现在，我想把其中一套房子过户给我的女儿，听说即便做了遗嘱公证，房产证也不能马上变名字，但赠与就可以，能不能请专家介绍一下有什么区别。专家说法如果刘大妈想现在就去分自己名下的房产，可以做赠与公证，因为遗嘱公证要等到遗嘱人死亡时才生效，而不是在设立时就立刻生效的。房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。房产必须具有国家有关部门颁发的正规房产证或是乡镇土地管理部门的审批表(仅限农村)。房产赠与人必须具有真实的意思表示。需要提醒刘大妈及其子女的是受赠人接受赠与并不影响其他子女对本人的赡养，无论是受赠

2023-06-05

57人看过
再婚
如何在房屋赠予时进行过户

房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。1、签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。2、缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。3、进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。4、办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。房屋赠予最新政策有哪些民法典规定，房屋赠与应当签订赠与合同，最新政策主要如下：1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；2、赠与的财产依法

2023-07-06

496人看过
法律综合知识
不同情况下房屋赠与合同的效力是怎样的

房屋赠与合同在未办理过户登记之前都属于可撤销合同，但是需要注意的是，经过公证后的赠与合同就不再属于可以撤销的合同。并且若合同具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质也是属于不可撤销合同。不同情况下房屋赠与合同的效力是怎样的的法律依据《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2022-07-12

466人看过

撤销权
在哪些情况下，受赠人可以要求赠与人撤销赠与？

在《民法典》第658条规定下,具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不得撤销。但在民法典663条规定下,受赠人有严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务或对赠与人有扶助义务而不履行时,赠与人有权撤销赠与。赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。在赠与财产权利转移之前,赠与者可以随时撤销赠与,但根据《民法典》第658条规定,以下类型的赠与不得撤销:1、已经经过公证的赠与;2、具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,根据该类赠与的性质,该类赠与不得撤销。那么，在《民法典》658条规定的不得撤销的情形下，赠与就必须履行吗？不是的，《民法典》663条规定了受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶助义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。值得注意的是，赠与人的撤销

2023-10-31

233人看过
房产证
有房产证的人在什么情况下可以赠与他人

1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权，与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力;2、赠与的当事人想要赠送的这一所房产应该具有相关的合法的一个权属证件，并且要保证不会因为这个房屋赠与的行为而产生其他的任何的问题;3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为，同时另一个也要表示这是一个完全的自愿接受的行为，与此同时双方要自愿的签订一个书面的赠送书，并且去相关的部门办理相关的公证手续。一、赠予父母房产需要多少手续费赠与父母房产需要带多少手续费根据具体情况决定，具体如下：1、缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格；2、缴纳2%的公证费，得到公证书，再到房管，办理赠与过户；3、印花税万分之五；4、缴纳全额契税3%-4%。一、赠予父母房产的流程如下：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要

2023-03-20

449人看过
公证处
赠与房屋公证处如何进行公证？

公证所需流程是：1．准备好公证所需的相关材料；2．双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3．公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容审查；4．当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签名确认；5．双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名；6．凭收费单据领取公证书。公证所需材料是：1．个人的身份证明，如身份证、户口簿；2．与约定内容有关的财产所有权证明；3．双方已经草拟好的协议书。把房子赠予给别人要交税吗把房子赠予给别人要交税。受让方和转让方都交纳一定的费用：受让方：1．契税3％（普通住宅减半）；2．印花税0．05％；3．交易手续费3元／平米；4．登记费80元／套；5．权证印花税5元／本。转让方：1．土地增值税（非普通住宅、非住宅）0．5％；2．个人所得税：普通住宅1％高级住宅1．5％（满五年的唯一住宅免征）；3．印花税0．05％；4．交易手续费3元／平米

2023-07-17

360人看过
诉讼代理
在没有目击证人的情况下，如何进行起诉？

在民事诉讼中,没有证人也可以起诉。原告可以依据其他证据来证明自己的主张,没有证人也可以进行起诉。向法院提起诉讼流程包括:原告起诉、法院受理后将起诉书副本送达被告、被告在十五日内提交答辩状、决定开庭审理的案件、法庭调查阶段、法庭辩论阶段、判决宣告。在民事诉讼中,没有证人也可以起诉。如果原告有其他证据来证明自己的主张,没有证人也可以进行起诉。在这种情况下,当事人可以依据相应的起诉流程进行起诉。向法院提起诉讼流程：1、原告起诉2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段包括当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录；6、法庭辩论包括，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉

2023-11-18

101人看过

房产税
什么情况下房屋不进行二手房交易？

根据所给段落，房地产可以进行出售的情况包括：（一）通过出让方式取得土地使用权，但不符合规定条件的；（二）因司法机关和行政机关的依法裁定或决定，房地产权利被查封或其他形式限制的；（三）依照法律规定收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属存在争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止出售的其他情形。因此，以上七种情形下，房地产可以进行出售。以下情形下，房地产可以进行出售：（一）通过出让方式取得土地使用权，但不符合规定条件的；（二）因司法机关和行政机关的依法裁定或决定，房地产权利被查封或其他形式限制的；（三）依照法律规定收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属存在争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止出售的其他情形。【出售房产】哪些情况下可以进行

2023-09-10

252人看过
赡养费
如何在法定情况下赡养老人

赡养老人协议书被赡养人：程某，男，68岁，住址：宜秀区罗岭镇花元村新农村民组。何某，女，68岁，住址：户口属怀宁县凉亭乡董祠村，现住花元村新农组。赡养人：程某荣，男，45岁，住址：宜秀区罗岭镇花元村新农村民组。程某明，男，39岁，住址：宜秀区罗岭镇花元村新农村民组。董某安，男，44岁，住址：怀宁县凉亭乡董祠村。董某军，男，38岁，住址：怀宁县凉亭乡董祠村。为维护老年人合法权益，弘扬中华民族尊老、敬老、养老传统美德，发挥家庭养老的基础作用，促进家庭和睦、和谐，切实保障老年人的晚年生活，根据《宪法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》、《民法典》等有关规定，赡养人和被赡养人签订家庭赡养协议如下：一、赡养内容：1、被赡养人何某自愿与被赡养人程某在罗岭镇花园村新农组共同生活。2、被赡养人程某的生活等一切费用由其俩儿子程某荣和程某明共同承担，与董某安、董某军无关。3、被赡养人何某的生活费由其子董某安

2023-06-12

360人看过