赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
一、赠与房屋可以无条件撤销吗
应当具体情况具体分析。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。
任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前述规定。
法定撤销包括:第一,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。第二,受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。第三,受赠人不履行赠与合同约定的义务。
房屋赠与后的撤销要满足上述的规定才可以撤销。
二、赠与房屋合同需要公证吗
房屋赠与合同不是必须要公证,赠与合同无需公证也有效,只不过经过公证的赠与合同,赠与人不得行使任意撤销权。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
三、夫妻离婚房子赠与孩子是否可以撤销
夫妻对子女的房产赠予是否可以撤销要看具体情况,生活中父母对子女的房产赠予一般分为两种情形:
1、夫妻双方单独约定将房屋赠与子女的协议,这种赠予是可撤销的。
根据我国法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
2、协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款,没有欺诈、胁迫的情形,不能撤销。
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