商品房买卖合同有哪些内容要注意？-法师兄

商品房买卖合同有哪些内容要注意？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 09:41:09 330 人看过

合同的主要内容应包括：

(1)有关房屋面积方面的条款。

(2)关于价格、收费、付款额同的条款。

(3)有关房屋质量的条款。

(4)售后物业管理的条款。

(5)

履行合同的期限和方法的条款。

(6)产权登记的条款。

(7)税费负担的条款。

(8)违约责任的条款。

二、签订房产合同的注意事项有哪些？

订立房产合同的注意事项有：注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；注意关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意关于双方当事人的信息是否属实；注意关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

三、二手房合同中什么主要条款必须签

二手房合同中的主要条款包括如下：

1、买卖双方的身份信息；

2、房屋的具体情况；

3、房屋价格和付款方式；

4、办理产权登记的有关事宜；

5、解决争议的方法和违约责任条款等。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款第一至六项规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺。

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根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。一般来说，金华市区销售商品房时所用的买卖合同文本，都已经工商部门文本备案过的。

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一、商品房买卖合同中应明确的内容商品房买卖合同中应明确的内容包括以下方面：1.当事人名称或者姓名和住所；2.商品房基本状况；3.商品房的销售方式；4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5.交付使用条件及日期；6.装饰、设备标准承诺；7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；8.公共配套建筑的产权归属；9.解决争议的方法；10.违约责任。二、商品房买卖合同和网签合同一样吗商品房买卖合同和网签合同不一样。网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有"已备案"的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开

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