如何对国家征收的村集体土地进行补偿-法师兄

如何对国家征收的村集体土地进行补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-21 00:22:33 144 人看过

一、如何对国家征收的村集体土地进行补偿

对国家征收的村集体土地进行补偿的方式如下：

1．征地补偿费；

2．拆迁补偿费；

3．征地规税费；

4．退回剩余使用年限的土地出让金；

5．根据土地使用权市场价格赔偿。

根据《土地管理法》第四十八条第二款，征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。征地补偿费的性质，是土地所有权“转权”时政府应当依法承担的费用，如有“转嫁”土地使用者行为，在补偿时应计算在补偿成本中。

二、集体土地征收特征

1．强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，无需被征收土地的所有人同意。

2．行政性，土地征收行为并非基于双方的自愿和一致的民事行为，而是有权行政机关行使其职权发生法律效力的行为。

3．公益性，土地征收是国家为了公共利益的需要。

4．土地征收必须以补偿为必备条件。国家在征收农民集体所有的土地的同时，应当对被征地的农民集体和享有集体土地使用权农民进行补偿，的应当保障被失地农民基本生活水平不因征地下降。

三、土地流转和土地征收的区别

土地流转和土地征收的区别是土地征用一般是国家或者政府单位，在法律规定范围内，经过正规合法程序，有偿性进行征用，征用后的土地，所有权，承包权经营权等都将发生改变。

土地流转是在保证土地所有权和承包权不变的情况下，流转土地经营权。其流转可以是个人之间，个人与企业之间进行。即流转后的土地还是属于承包人，而征用后的土地将不再属于个人，属于征用单位或国有。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第三节　房地产抵押　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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