根据我国相关法律规定,如果对房屋征收价值的评估结果有异议,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面评估申请,并指出评估报告中存在的问题。
根据我国相关法律规定,如果对房屋征收价值的评估结果有异议,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面评估申请,并指出评估报告中存在的问题。
房 屋 征 收 评 估 报 告 有 误 如 何 处 理 ?
根据我国《房屋征收条例》的规定,房屋征收部门对被征收房屋进行评估时,应当委托具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估。如果评估报告有误,被征收房屋的评估价格可能与周边市场价格存在较大差异,进而影响被征收房屋的补偿标准。
针对房屋征收评估报告有误的情况,被征收房屋的当事人或者房屋征收部门可以采取以下法律措施:
1. 申请复核评估报告。被征收房屋的当事人认为评估报告有错误的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估报告,要求重新评估。
2. 申请复核结果。被征收房屋的当事人对房地产价格评估机构的复核结果不满意的,可以向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请复核结果。
3. 提起诉讼。如果复核结果仍然与评估报告存在较大差异,被征收房屋的当事人或者房屋征收部门可以依法向人民法院提起诉讼,要求对被征收房屋进行重新评估。
4. 申请行政复议。被征收房屋的当事人认为房地产价格评估机构的评估报告有错误的,可以向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请行政复议,要求重新评估。
需要注意的是,房屋征收部门应当及时公开被征收房屋的评估结果,并对评估结果进行复核和公示,确保被征收房屋的评估结果公正、公平。同时,被征收房屋的当事人或者房屋征收部门在采取法律措施时,应当依法操作,维护自身合法权益。
被征收房屋的当事人或房屋征收部门可以采取复核评估报告、复核结果、提起诉讼或申请行政复议等法律措施,确保被征收房屋的评估结果公正、公平。同时,房屋征收部门应当及时公开被征收房屋的评估结果,并对评估结果进行复核和公示,维护自身合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
-
谁来评估被征收房屋的价值
467人看过
-
解决房屋价值评估结果异议的建议和方案
232人看过
-
可以拒收被征收房屋的价值评估报告吗?
143人看过
-
如何解决征收房屋价值评估结果的异议问题?
289人看过
-
对征收房屋价值的评估结果有异议要如何办
219人看过
-
被征收房屋价值的补偿都有哪些评估流程
418人看过
房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
-
房屋征收中的房屋价值怎么确定,评估机构能评估房屋的价值怎么办?江西在线咨询 2022-03-14《条例》第十条规定实行旧城区改建要尊重房屋所有权人的意愿,征得房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人同意后,方可启动旧城区改建的房屋征收程序。《条例》规定:任何单位和个人不得采取暴力、威胁、欺骗或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方法迫使被征收人搬迁。在房屋征收过程中,被征收房屋的价值确定十分关键。《条例》明确,房地产价格评估机构应该为独立机构,其评估过程和结果应
-
被征收房屋的价值如何评估?应采用哪种方法来对被征收房屋进行评估北京在线咨询 2022-03-27都应当按程序转为国有土地,按《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条“注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。可以
-
可以拒收被征收房屋的价值评估报告吗?台湾在线咨询 2023-09-29被拆迁人可以拒收被征收房屋价值评估报告,但是被拆迁人这种拒收的做法并不会影响到房屋价值评估报告的法律效力,意思就是如果被拆迁人对评估报告结果存在异议的话,应该在收到报告书以后的5天之内重新请求复核估价。
-
房屋价值评估中要自己来评估吗吉林省在线咨询 2022-05-04评估的事不用你自己操心,评估房子一般是在房子需要贷款的时候才会产生的,评估房子是有专门的评估公司。如果是向银行申请贷款的话是需要银行来找自己合作的评估公司,银行报了评估后2天内就会去评估房子了,评估公司的收费一般是评估公司的千分之1.5或千分之3.银行和担保公司会找一家双方都认可的评估所对你房子进行评估的,而且一般都不会出现因为房子价值不够而贷不下来款的情况。当然,你也可以找房产评估公司,提供一些
-
法院房屋评估价值过低甘肃在线咨询 2022-08-12通常情况下决定房价的因素有: 1、房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期,而土地使用年限从开发商拿到土地使用权证算起,住宅用地高期限为70年,从开发商取得土地使用权证之日起过一年少一年。 另外,房屋的朝向、楼层等自然状况,也会对价格产生一些影响,众所周知,南北通透的房子是朝向里好的,那么这样的房子比起其他朝向的就要有多了。 如果房子所在楼栋属