在二手房交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将交房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面通知。3、买方仍然拒不支付,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下资产,等法院判决或强制执行。
二手房合同没有写明尾款时限怎么办
二手房合同没有写明尾款时限,可以与对方协商。经过协商后可以添加条款,也可以签订补充协议。根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第二款、第三款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房交房合同尾款没写明时间怎么办海南在线咨询 2021-03-061、在二手交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将房手续支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交付房屋,如果已经交房或对方出现违约,按照合同的违约责任处理: (1)可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。 (2)买方拒不支付的,可以找中介公司发函通知。 (3)买方仍然不支付的,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下的资产,等法院判决或强
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二手房合同没有写明尾款时限怎么办贵州在线咨询 2022-05-11二手房合同没有写明尾款时限,可以与对方协商确定尾款时限后,签订补充协议。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以签订补充协议;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易
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二手房交易合同上没有写明 最后尾款陕西在线咨询 2022-11-12可以通过以下途径解决: 1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失 2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函通知。 3、买方仍然不支付的,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下的资产,等法院判决或强制执行。
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二手房合同没有写明尾款时限该怎么办黑龙江在线咨询 2022-06-07二手房合同没有写明尾款时限,可以与对方协商确定尾款时限后,签订补充协议。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以签订补充协议;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易