出卖人是否具备标的物权利瑕疵担保责任？-法师兄

出卖人是否具备标的物权利瑕疵担保责任？

来源：互联网时间： 2023-07-17 21:13:53 320 人看过

买受人可以行使抗辩权保证其免受不应有的损害。买受人的抗辩权以其有确切的证据证明第三人可能就标的物主张权利为前提，抗辩权的效力仅为中止支付相应的价款，也就是说暂停履行或延期履行自己的合同义务，而不是解除或消灭买卖合同关系，一旦出卖人提供了相应的担保，则抗辩权归于消灭，买受人应依合同约定支付相应价款。

标的物的质量瑕疵担保

对标的物的权利瑕疵担保义务和质量瑕疵担保义务是出卖人的两项基本义务。质量瑕疵担保义务要求出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物；出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。质量瑕疵包括价值上的瑕疵、效用瑕疵和保证品质瑕疵。

质量瑕疵担保责任成立的要件有以下几点：其一，质量瑕疵于标的物交付时存在；其二，买受人不知道标的物有质量瑕疵，即使买受人因重大过失而不知标的物有质量瑕疵的，出卖人也不能因此而免除该责任；其三，买受人就受领之物已经进行检验，并通知了出卖人。需要注意的是，质量瑕疵担保责任是一种无过错责任，不以出卖人的故意或者过失为条件。出卖人提供有关标的物质量说明是指出卖人对买受人所作的关于标的物的构造、性能、功用、使用等方面的陈述，它可以是出卖人提供的书面说明书或者口头说明，也可以是回答买受人所问问题时所作的承诺，但它必须成为买卖合同的一部分。要构成这里所谓的“说明”必须符合下列条件：其一，说明是目的是为了订立买卖合同；其二，买受人基于出卖人所作的说明才与之订立了合同；其三，出卖人所作的说明必须是对标的物质量的说明，而不是对标的物的价值发表的主观的见解和评价。

《中华人民共和国民法典》第六百一十四条买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。

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