婚前房子拆迁, 房产属于共同财产吗-法师兄

婚前房子拆迁, 房产属于共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-02-20 17:42:44 79 人看过

农村婚前房屋拆迁款属于一方的婚前财产，不属于夫妻共同财产。

一、婚前房产是不是属于共同财产呀

婚前房产一般不属于夫妻共同财产，但是夫妻间有特殊约定的除外。如果婚前房产在婚后有加上配偶的名字，或者是夫妻间有约定婚前财产婚后共同所有，那么一方的婚前房产就属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割该房产，协议不成的，由法院依法作出判决。

二、婚前增值的房产现在属于夫妻共同财产吗

增值的婚前房产不属夫妻共同财产，房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前取得，属于个人财产，房屋在没有出售之前，其增值部分是不可得利益。

三、婚前的房子卖掉再买的房子属于共同财产吗

婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下：1、夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。突出强调对个人财产的保护，这是为了适应改革开放后个人财富极大增长的实际而制定的。2、婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。

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