合同签订后,还能否涨房租
来源:法律编辑整理
时间: 2024-08-10 12:22:18
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签署租赁合同时,原则上不得随意变更租金约定。
在双方达成的租赁有效期范围内,除非得到承租人的明确授权和同意,否则出租方无权独自决定上调租金,并且如因这种行为导致租赁关系解除,出租方应承当相应的违约责任;
然而,租赁期满之后,出租方则有权请求调整租金水平,此时承租方可根据自身情况进行选择,是接受调整并继续履行合约,还是选择放弃续约并退出居住场所。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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