连衣裙店铺无预售证违法吗-法师兄

连衣裙店铺无预售证违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 18:00:08 403 人看过

根据我国《城市商品房预售管理办法》中的明确规定，商品房预售过程中必须遵循许可制度。在商品房预售之前，开发商务必向房地产管理部门提出相应的许可申请并获取《商品房预售许可证》后方能正式进行销售。

如若未获得该证书的情况下进行商品房预售活动，将被视为非法行为。因此，在购房过程中，务必关注开发商是否具备《商品房预售许可证》以保障自身合法权益不受侵害。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第十三条

开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚

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商铺地面下挖不合法。商铺地基是不允许下挖的，被发现可能会被责令限期自行恢复，接受复查。具体事宜可咨询商铺物业及房屋中心。如果在动工的同时造成社会危害程度高的，要依法追究责任。实施治安管理处罚，应当公开、公正，尊重和保障人权，保护公民的人格尊严。办理治安案件应当坚持教育与处罚相结合的原则。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五条治安管理处罚必须以事实为依据，与违反治安管理行为的性质、情节以及社会危害程度相当。实施治安管理处罚，应当公开、公正，尊重和保障人权，保护公民的人格尊严。办理治安案件应当坚持教育与处罚相结合的原则。第六条各级人民政府应当加强社会治安综合治理，采取有效措施，化解社会矛盾，

2023-03-25

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