宅基地赔偿标准价格是融资价格吗
来源:互联网 时间: 2022-01-10 17:17:10 472 人看过

一、宅基地赔偿标准价格是融资价格吗

农村宅基地拆迁补偿的标准,由当地政府制定具体办法,原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换

二、拆迁补偿金包括哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、补偿纠纷的解决方式

补偿标准争议,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。补偿费用分配纠纷,其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。征地信息公开纠纷,属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 11:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 怎么提高宅基地评估价格
    农村宅基地评估是通过成本、收益等进行评估。这种评估方法多用于农村房屋价值评估。它是指求取估价的对象在估价时的重置价格或重建价格,扣除或者折旧,以此估算对象的客观合理价格或价值的方法。农村房屋价值评估从理论上可以采用收益法,收集集体土地类似企业的收入和投入成本等用以计算客观收益。农村房子要获得收益一般是以租借的形式来获取的,比如在城郊位置的农村或者城中村这些区域的房子就比较有租借价值。 若需对房产的市场价格作出较为准确的评估,需要通过委托专业评估机构进行评估。一般的流程为:选定具有资质的房产评估机构,并办理相关的委托手续;提供产权证明复印件等相关资料;到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料;根据搜集的资料及信息,作出专业判断,并出具房产市场价格的评估报告。房屋所处的区域、使用年限、小区管理、配套设施、房屋的朝向以及结构、房屋内部装修等都会影响房屋的评估价格。 另外,采用市场比较法评估被拆迁房屋价
    2024-01-05
    56人看过
  • 宅基地价格的计算公式是什么
    宅基地,是指农村村民利用本集体所有的土地,用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。宅基地的特点是“集体所有、成员使用,一户一宅、限定面积,无偿分配、长期占有”。有关部门出台政策,明确提出允许进城落户人员自愿有偿退出或转让宅基地。有许多朋友说,我老家的那片宅基地,多少钱也不卖,还要回去养老呢。当前,在一些地方,宅基地在集体内部成员之间是可以流转的。我们也见到一些购买宅基地的案例。那么,你家那片老宅值多少钱呢?一些行内人士总结出一个大略的公式,你可以套算一下(仅供参考,以实际价格为准):宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05说明:1、宅基地的面积,就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然,四方形的宅基地价格应该最高。2、区位系数:一线城市周边50公里内,系数为5;一线城市周边100公里内,系数为3;二线城市周边20公里内,
    2023-05-04
    86人看过
  • 宅基地资格权认定标准
    因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。一、住宅用地可以建厂房吗不可以。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。有关法律规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二、农村继承的房子是一户多宅吗农村宅基地一户一宅中,“一户”是根据农村村民户籍管理的户口来作为判断依据的,“户”是指具有本村常
    2023-03-26
    136人看过
  • 伤残赔偿8级标准价格
    八级伤残赔偿:受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之三十。侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。武威8级工伤伤残赔偿标准与计算方法武威八级工伤赔偿标准包括:1、一次性伤残补助金=本人工资X11个月;2、一次性工伤医疗补助金,八级伤残为十一个月的本人工资;3、一次性伤残就业补助金:八级伤残为十一个月的本人工资;4、其他费用根据实际确定。需要注意,劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由用人单位分别按其解除或终止劳动合同时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数,支付本人一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。八级伤残职工劳动、聘用合同终止或者依法与用人
    2023-07-05
    382人看过
  • 宿连高速征地赔偿价格及标准
    市区区域的农用地补偿标准由40000元/亩调整到46750元/亩,区域的农用地补偿标准由37200元/亩调整到43200元/亩,区域的农用地补偿标准由35250元/亩调整到41125元/亩,区域的农用地补偿标准由33350元/亩调整到38775元/亩。各区域建设用地和未利用地补偿标准为农用地补偿标准的一半。其中,市区I级区域由于目前执行的建设用地和未利用土地补偿费和安置补助费高于省政府规定的标准,则按照就高不就低的原则,按原标准执行。一、高速征地补偿标准有哪些高速征地补偿标准如下:1、市区一级区域的农用地补偿标准由40000元/亩调整到46750元/亩;2、二级区域的农用地补偿标准由37200元/亩调整到43200元/亩;3、三级区域的农用地补偿标准由35250元/亩调整到41125元/亩;4、四级区域的农用地补偿标准由33350元/亩调整到38775元/亩。各区域建设用地和未利用地补偿标
    2023-03-01
    167人看过
  • 国家征用土地赔偿标准价格2022
    一、2022年国家征用土地赔偿标准是如何1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。二、国家征用土地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项。6、支付征地补偿安置费。根据我国的法律规定大家知道了国家征收土地价格每亩多少钱了吗?看来各个地方土地赔偿款的标准是不一样的,并没有具体的金额规定,是由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地赔偿价格的高低主要是看前三年的平均产值,我国现在对此管理非常严格,并且相关的法律条规还在不断的完善。三、2022年申
    2023-04-02
    444人看过
  • 房地产集资房的价格标准
    可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。村委集资房发的绿本是什么村委集资房发的绿本是房地产所有权证。我国实行不动产统一登记制度,集资房产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,未经登记不发生效力,房产证是拥有所有权的证明。对集资房通过登记发证进行确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房
    2023-07-13
    408人看过
  • 国家征收农村宅基地土地价格
    宅基地空地院坝补偿价格参考当地征地补偿标准建设用地价格补偿,被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询征地补偿价格。一、国家征收农村耕地土地价格根据我国《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,
    2023-06-26
    224人看过
  • 农村宅基地价格多少钱一亩
    (一)城市郊区,每处宅基地不得超过一百六十七平方米;(二)平原地区和山区,人均耕地不足一千平方米的县(市),每处宅基地不得超过二百平方米,人均耕地一千平方米以上的县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。在前款规定的限额内,市、县人民政府可以根据当地实际,具体规定本行政区域内的农村宅基地得价格标准。一、农村宅基地拆迁如何补偿(一)土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中
    2023-04-03
    470人看过
  • 土地流转价格标准
    一、土地流转价格标准土地流转,旨在解决现阶段农村外出务工人口多,留守青壮年劳力少,造成部分土地撂荒的问题和家庭承包经营分散、规模化程度不够等问题。那么,农民如何能从土地流转中获得利益呢?流转土地的租地费,根据地区的不同、粮食种植品种的不同、耕地条件的不同等存在着一定的差异。其中,表现明显的是耕地条件好,租地费相对高一些。影响土地流转价格的因素主要有以下几个。1、粮价价格粮价的高低会直接影响到当地土地的租金。比如当地玉米价格下降,会导致相应土地流转价格整体下降。2、流转面积土地流转面积对土地流转价格具有正向影响,土地流转面积越大,在土地细碎化且分散的现实情况下,需要协调的农户数量也越多,这样费用很大,土地流转价格就越高。3、土地年收益部分土地不是种植粮食而是其他经济果木或者作物,这样土地年收益增加时,为了获得充足的土地资源,新型农业经营主体愿意接受较高的土地流转价格。4、流转期限农业产业周期
    2023-06-04
    472人看过
  • 发行价格与再融资
    (1)境内发行风险较低。境内外市场在供求关系上存在很大不同,在境内发行的股票能够得到境内投资者的踊跃认购。尤其是中小企业在境外发行股票,往往存在没有足够投资者认购的风险,甚至可能发行失败。(2)本土投资者对公司的运作环境和产品更为了解,公司股票的价值容易得到真实的反映。(3)本土投资者对公司的认知,有利于提高公司股票的流动性,因而境内公司股票的平均日换手率远远高于在境外上市的中国公司股票。(4)境内市场中小企业发行市盈率一般在20-30倍左右,发行价格是境外市场的2倍左右,而且因为流动性强,中小板公司日均换算手率达4.95%,二级市场市盈率平均50倍左右,上市公司再融资比较容易。一、公司债券与股票的区别有哪些?(一)筹资的性质不同。债券的发行主体可以是政府、金融机构或企业(公司);股票发行主体只能是股份有限公司。债券是一种债权债务关系证书,反映发行者与投资者之间的资金借贷关系,投资者是债权
    2023-06-20
    121人看过
  • 拆迁补偿价格的构成:宅基地区位补偿价与房屋重置新价;
    计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)户均安置面积户均宅基地面积拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。宅基地区位补偿价怎么算宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)户均安置面积户均宅基地面积。房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周
    2023-07-04
    446人看过
  • 鱼塘补偿价格标准
    塘水面积征用补偿标准《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村
    2023-04-30
    153人看过
  • 最新土地赔偿标准价格2021年公示
    征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。国家征用土地赔偿标准价格2022广西桂林龙胜县国家征用土地赔偿标准具体如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地
    2023-07-02
    361人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 2011老宅基地价格补偿
      辽宁在线咨询 2023-03-05
      老宅基地价格补偿标准是,根据《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条,宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。 第十四条,拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
    • 农村宅基地拆迁补偿价格
      湖北在线咨询 2022-05-01
      一般来说,宅基地拆迁补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县
    • 基准地价格和最低价格的区别
      新疆在线咨询 2022-05-09
      底价是一块土地的最低出让价格。基准地价即土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。简单的说就是平均价格。
    • 宅基地转让价格成因
      广东在线咨询 2022-03-10
      宅基地转让价格成因:,第一去找房管局和那,拿出你们的合同,然后拿上证明房子报价估计材料,去银行重新给新房主办理贷款,建议不用,因为不知道你们哪里的房子转让是否收税,很麻烦。第二就是签订一个合同,由买房人继续以你的名义交房贷,看市场价,约定买房的人必须按时足额去缴纳贷款,等买房人交完后,去办理转让手续。
    • 国家宅基地规定价格
      海南在线咨询 2022-08-15
      一般农村宅基地申请的程序为: 符合条件的村民提出申请——→村民小组、村委会讨论通过——→国土资源所派员现场选址勘查——→申请人提交相关申报材料——→张榜公布——→国土资源所、村建设管理站审核——→乡人民政府审核——→上报县人民政府批准——→国土资源所会同有关部门、人员放线定界——→复核验收、发放土地证。