租赁合同的生效时间的法律规定?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-26 03:55:08 321 人看过

租赁合同的生效时间为合同成立时。

法律规定依法成立的合同,自成立时生效。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月04日 18:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 根据法律规定合同的生效时间是多久
    一、根据法律规定合同的生效时间是多久根据法律规定,合同的生效时间应当按照双方的约定进行确定。合同约定生效条件的,自合同条件成就时合同生效发生效力;合同效力待定的,经相关人员追认后合同生效发生效力。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。二、合同生效时间和合同签订时间必须一致吗合同一般情况下,是先成立,而后生效。成立需要合同双方意思表达一致即可以,而生效则需要法律判断。但是也有例外,比如劳动合同,由于事实劳动关系的存在
    2023-10-15
    466人看过
  • 法律规定的口头合同生效时间是什么时候
    一、法律规定的口头合同生效时间是什么时候1、法律规定的口头合同的生效时间为合同成立时。依法成立的合同,自成立时生效。在法律上,口头合同或书面合同只是形式不同,区别并不太大。当事人还可以约定合同附生效条件,附生效条件的合同,自条件成就时生效。若是约定附生效期限的合同,自期限届至时生效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百三十五条,民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。二、口头遗嘱的法律效力不识字可以使用代书,或者录音等形式立遗嘱,而最好不要选择口头形式立遗嘱。我国继承规定,遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。也就是说,口头遗嘱只有在危急情况之下才可以立。如因意外事件导致遗嘱人临终前无法立书面遗嘱
    2023-04-20
    361人看过
  • 汽车租赁合同纠纷的时效是多久,租赁合同的法律特征
    一、汽车租赁合同纠纷的时效是多久汽车租赁合同纠纷的诉讼时效为三年,诉讼时效由权利人知道自身权利受到损害之日开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、租赁合同的法律特征1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2.租赁合同是双务、有偿合同在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价
    2024-02-02
    86人看过
  • 租赁期间,出租人卖房后租赁合同效力如何,法律有何规定
    在租赁期内,若出租方决定出售房产,则租赁协议依然具备效力。这时,承租方有权依据租赁协议的具体规定,继续行使使用权并妥善管理该房产的占有。然而,在出租方决定出售租赁房产时,他们需要在这个决策作出前的合理期限内向承租方发出通知。在此情况下,承租方将享受以同样的价格优先购得该房产的权利。倘若出租方未能提前告知承租方其出售房产的意图,那么就可能侵犯了承租方的优先购买权。在这种情况下,承租方有权提出要求,让出租方为自己的损害赔偿负责。然而,对于声称出租方和第三者所签署的房产销售合同无效这一观点,我们无法提供支持。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。《民法典》第七百二十
    2024-08-21
    144人看过
  • 如何确定房屋租赁合同无效,租赁合同无效的法律后果?
    一、如何确定房屋租赁合同无效?签订租赁合同时,出现当事人不具有民事行为能力,合同不是双方真实意思表示,违反法律强制性规定等情形之一的,可以认定租赁合同无效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、租赁合同无效的法律后果包括什么1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因
    2024-03-08
    428人看过
  • 租赁合同没写租赁时间有效吗
    租赁合同没写租赁时间有效。租赁合同是否有效不是看期限约定,而是看合同中是否存在违反法律强制规定的条款以及当事人是否是真实的意思表示,满足这两个条件即有效。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,可以补充期限,不补充的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。一、长期有效的合同有法律依据吗可以同意也可以不同意。法律对合同有效期有特别规定的,合同有效期不得超过期限。如《中华人民共和国民法典》第705条规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的部分无效。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,视为无限期租赁,当事人可以随时解除合同。另外有解除条件或者终止期限的合同,在条件满足或者期限届满时失效。因此如果法律没有特别规定,当事人可以根据合同自由原则任意约定期限。未约定期限或者约定不明确的,视为无限期合同。本合同对双方具有无限期的约束力,任何一方不得擅自变更或终止本合同。二、房屋租赁合同哪个情况下
    2023-03-14
    204人看过
  • 租赁合同生效时间延迟申请书
    一、租赁合同生效时间延迟申请书出租方(甲方):承租方(乙方):乙方承租的甲方房屋(门面一间,使用面积约平方米)于XX年月日到期,乙方提出要求,希望将租期适当延长,经甲乙双方协商,达成如下协议:1、甲方同意将租期延长,时间自年月日起至年月日止。2、租金:元(人民币写:)。3、延期时间满,甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等,否则视为违约。4、延期时间内,乙方因经营等产生的一切费用(包括电费等)由乙方承担。5、乙方需向甲方交协议保证金元(大写),延期协议满后,乙方无违约,协议保证金全额退还乙方。6、此协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字即生效。甲方(签字):乙方(签字):签约(见证)代表:签约时间:签约时间:二、合同生效时间(一)一般来讲,依法成立的合同,自成立时生效(二)如果双方没有约定生效的时间,一般认为是以合同签订之日起生效(三)当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人
    2023-06-19
    220人看过
  • 融资租赁合同的法律效力是否产生
    融资租赁合同满足以下条件是有效的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思是真实的;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。以虚构租赁方式订立的融资租赁合同无效。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、货币、租赁期限届满租赁物的归属等。融资租赁合同的特征有哪些(一)出租人须根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物。这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个重要特点。租赁合同的出租人是以自己现有的财物出租,或者根据自己的意愿购买财物用于出租。而融资租赁合同是出租人按照承租人的要求,主要是对出卖人和租赁物的选择,出资购买出租的财物,使承租人不必付出租赁物的价值,即可取得租赁物的使用收益,从而达到融资的效果。正是从这一意义上,这种合同被冠以“融资”的称号。(二)出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益。在融资租
    2023-08-08
    466人看过
  • 门市房租赁合同生效时间安排
    租赁门市房合同生效时间为签订合同上的时间。相关内容如下:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。门市房租赁合同范本<p>出租方(甲方)________________________________</p><p>承租方(乙方)________________________________</p><p> </p><p>根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规,甲、乙双方在&ldqo;平等、自愿、互利&rdqo;的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。</p><p>一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房,该门
    2023-07-05
    126人看过
  • 什么是租赁合同生效起止时间
    法律对租赁合同的生效起止时间的规定:如果合同依法进行约定的,以合同的约定为准,如果合同中没有约定的,一般自合同依法成立时生效,而自合同期限届满时终止。租赁合同的期限最长为20年。一、租赁合同到期了还有效吗签订的合同到期后是否还有效,需要根据合同的类型决定:1、如果是附生效期限的合同,期限届至时合同生效,自期限届满时失效;2、如果是租赁合同到期,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,普通合同期限届满合同约定的权利义务关系终止。二、租房合同丢失按哪些情况处理租房合同丢失按如下情况处理:1、中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果拒绝,如果承租人了解租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,必要时可以向法院起诉;2、如果是通过房东租租金没有合同也没关系。只要有租金支付证明和押金条,就可
    2023-06-27
    338人看过
  • 合同法规定房屋租赁的最长时间是多久
    房屋租赁最长是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。一、三十年与法律相抵触怎么办租赁三十年与法律相抵触后十年的租赁约定无效。房屋租赁合同期限由双方协商约定,但不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。二、超过20年租赁合同有效吗?超过二十年的租赁合同是有效的,但是超过二十年的部分无效。按照法律规定,租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满,可以续订租赁合同,但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。例如一份房屋租赁合同期限签订的是二十五年,则前二十年的合同期限是有效的,双方应该按照合同的约定履行合三、房屋如何的永久租赁房屋不能永久租赁。房屋租赁的
    2023-03-22
    185人看过
  • 门市房租赁合同的生效及相关规定
    租赁门市房合同生效时间为签订合同上的时间。相关内容如下:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)租赁房屋的基本情况;(三)租金;(四)租赁期限;(五)租赁用途、数量;(六)违约责任;(七)解决争议的方法。什么是合同生效时间合同生效时间,是指合同发生法律效力的时间。《中华人民共和国民法典》第五百零二条“依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这是《中华人民共和国民法典》关于合同的生效时间的原则性规定。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自依法办理批准、登记等手续时生效。合同曾有契约与合同之分。契约是双方当事人基于相互对立的意思表示一致而成立的民事法律行为,如买卖契约。合同是双方或者三方以上当事人基于方向并行的意思表示一致而成立的民事法律行为,如合伙合同。我国现行法律不再作这样的区分,把二者统称为合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同
    2023-07-24
    403人看过
  • 未规定生效时间的合同有效吗
    一、未规定生效时间的合同有效吗有效,以签订之日为准,但是为维护合法权益,最好先订立合同。合同的有效期分为合同的生效和合同的终止。1、合同生效时间一般来讲,依法成立的合同,自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间,一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件的限制,则以该附加条件达成时为合同生效时间。2、合同终止时间如果没有约定合同的终止时间,那么判断合同是不是终止的标准主要有以下几类:一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同履行过程中,一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的,或对方当事人明确表示不履行合同义务的,可随时解
    2023-04-05
    354人看过
  • 融资租赁合同期满后租赁物的归属的法律规定
    《民法典》第七百五十七条【租赁期限届满租赁物归属】出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。融资租赁合同不同于一般的租赁合同,在一般租赁合同期限届满以后,返还租赁物是承租人不可选择的义务,而在融资租赁合同中,承租人却可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。这是因为,在融资租赁合同中,出租人购买租赁物,在经济上并不是为了取得所有权或者使用权,而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权,实为担保能够取得承租人交付的租金,进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长,在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回,进而将出租物的价值转让。当然,由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同,再加之租赁期限不同,
    2023-06-13
    499人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 哪些法律明文规定租赁合同的生效时间
      陕西在线咨询 2022-11-15
      租赁合同的生效时间为合同成立时。 法律规定依法成立的合同,自成立时生效。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    • 有没有法律依据规定租赁合同生效的时间
      江苏在线咨询 2022-10-20
      租赁合同生效起止时间有什么法律规定租凭合同生效起止时间在法律上的规定如下: 1、合同没有写明何时生效的,则签字完毕即生效。如果也没有写明期限的可视作无期限租赁合同,最长可以为20年。 2、合同注明何时生效的、何时结束的,以注明的时间为准。 3、《合同法》规定,租赁期限不得超过二十年,超过20年的部分无效。超过时限有以下两种方式解决,重新签订合同,或者不订立合同视为再续签二十年。
    • 租赁合同怎样生效房屋租赁合同终止时间规定
      香港在线咨询 2022-09-01
      租赁合同分为不定期租赁合同和定期租赁合同。不定期租赁合同双方能够随时通知对方解除租赁合同,当解除通知到达对方时,立即。定期租赁合同的解除通知在到达对方后,还需要对方同意才能解除。但有以下情况之一的,定期租赁合同也可以在解除通知到达对方时解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经
    • 怎么计算租赁合同的约定生效时间
      安徽在线咨询 2023-10-24
      房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的,按合同约定的时间开始生效。 合同明确约定生效条件的,自条件达成时合同生效。
    • 法律规定租赁合同的效力如何?
      海南在线咨询 2022-06-27
      租赁合同既可以口头方式,也可以书面方式订立。在租赁期间内,出租人出卖或赠与租赁物的,租赁合同仍然有效,即所谓通常所说“买卖不破租赁”。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。总而言之,对于租赁合同的效力的情况我的回答如上所述,希望你采纳。