商业贷款什么时候可以转公积金贷款？-法师兄

商业贷款什么时候可以转公积金贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 07:44:36 250 人看过

买房时申请的商业贷款在符合条件的基础上是可以转换成公积金贷款的，转换之后剩下的贷款本金按照公积金贷款利率算利息，对于贷款人来说就能减少利息，减轻很多还款压力。

一年及以上，商业贷款必须满一年才能申请转换成公积金贷款，再者是贷款人必须满足商转公的条件，而且征得商业贷款银行的同意才行。

商贷转公积金贷款的基本条件：

【1】具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－70周岁（含）之间；

【2】无不良信用记录，具有良好的还款意愿；

【3】贷款人连续缴纳公积金6个月（有些地方要求是12个月）及以上，并且是在缴状态；

【4】商业贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态，当前逾期状态或累计逾期超过3期（不含本数）不受理；

【5】申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请；

【6】申请人名下申请过的公积金贷款不足两次，因为一个人申请公积金贷款最多只能申请两次。

需要注意的是，商业贷款转公积金贷款的条件规定不是全国统一的，而且有些地方是没有这个政策的，由于每个城市公积金政策有所不同，关于公积金贷款的相关规定，建议与当地贷款部门或公积金管理中心联系确认。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房贷款
公积金贷款与商业贷款是否可以同时申请？

个人购买住房时,可以同时使用公积金贷款和商业贷款。这样,房屋的总价就可以计算为购房首付款加上公积金贷款以及商业贷款的总和。组合贷款中公积金贷款利率和商业性住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行,公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的个人住房贷款模式。在个人购买住房时，可以同时使用公积金贷款和商业贷款。这样，房屋的总价就可以计算为购房首付款加上公积金贷款以及商业贷款的总和。组合贷款中公积金贷款利率和商业性住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的个人住房贷款模式。能否同时申请公积金贷款和商业贷款？根据我国目前的房地产政策和相关法律法规，同时申请公积金贷款和商业贷款是被禁止的。这是因为在中国的房地产市场，商业贷款和公积金贷款具有明显的区别和功能定位。商业贷款主要针对商业用房和住宅小区，用于满足购房者的

2023-08-24

396人看过
结婚证
海宁公积金贷款材料及程序(商业贷款转公积金贷款)

商业性住房贷款转住房公积金贷款：办理流程申请→受理→审核→面谈→审批→签约→担保→放款对冲商贷→(抵押)办理材料①《海宁市个人住房公积金贷款申请表②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件1份)④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件1份)⑤家庭住房信息登记证明(1份)⑥商业性个人住房贷款借款合同(出示原件，复印件1份)⑦原购房合同(出示原件，复印件1份)或房屋产权证、契证、国有土地使用证(出示原件，复印件各1)⑧商业性个人住房贷款银行出具的申请转贷日前一年的还贷记录、借款余额证明(1份)⑨各自单位出具的个人收入证明(1份)

2023-05-29

184人看过
担保贷款
购房商业贷款合同编号怎么查，购房商业贷款可以转公积金贷款吗

购房商业贷款合同编号的查询方法有直接看贷款合同的第一页右上方，登录当地房管局的官网查询，或者亲自携带身份证，房产证去贷款银行查询。购房商业贷款可以转公积金贷款。一、购房商业贷款合同编号怎么查购房商业贷款合同编号可以通过下面三种方式查询：1.在贷款合同上查询，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母+数字的组合就是贷款合同编号；2.在网上查询，当地房管局官网上有收录相关房子贷款信息，输入产权人姓名、产权证号等信息就能查询到贷款合同编号；3.在贷款银行查询，直接带上本人身份证、房产证等去房贷所在银行柜台就能查询到贷款合同编号。二、购房商业贷款可以转公积金贷款吗购房商业贷款可以转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1.个人商业贷款已经连续还款1年以上；2.个人公积金已经连续缴纳满1年以上；3.转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；4.个人办理

2023-06-05

137人看过
法律综合知识
商业贷转公积金贷款需要结清贷款吗

的确如此。对于已经申请了商业性住房贷款并且符合转换为公积金贷款条件的银发职工来说，在申请“商业转公积金”贷款之前，必须先将商业贷款全部偿还完毕之后，方可前往住房公积金管理部门提交转贷申请并办理相关手续。而在此过程中，需要特别注意的是，用于办理转公积金贷款的房产，其所在的开发项目也需首先在市级房改资金中心进行登记和备案。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024-08-11

221人看过

婚姻状况证明
万宁公积金贷款什么时候可以办理

一、万宁公积金贷款办理时间上午9:00—12:00，下午14:00—17:00二、万宁公积金贷款办理依据《公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。三、万宁公积金贷款办理材料1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存

2023-05-13

273人看过
结婚证
惠州公积金贷款政策：商业贷款转贷是否可行？

1、借款人为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力；2、借款人所在单位已经建立正常的住房公积金制度，借款人按月正常足额缴存住房公积金一年以上（新参加工作人员不受此限）且继续正常缴存；3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力（收入必须是所有贷款月还款金额的两倍以上）；4、申请人（配偶可以作为共同申请人）应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业银行住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款，以下简称商贷），且该贷款尚未结清；5、申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）唯一住房；6、申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还全部原商贷的申请；7、申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人；8、申请商转公贷款的住房已办出《房地产权证》，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权（无其他抵押权人且无查封等权利限制情形）；9

2023-08-15

193人看过
法律综合知识
公积金贷款可以和商业贷款一起带吗

商业贷款与公积金贷款是有可能同时被运用到同一购房交易之中的，这即是我们常说的“组合贷款”策略。详细来说，若是存款人已经满足了个人住房商业性贷款的所有条件并且依然处在缴纳住房公积金的状态之中的话，那么他们就有权利在进行个人住房商业贷款的同时，也提出申请去获得个人住房公积金贷款。换句话说，这些存款人可以用他们所购买的本地城市的自住房（或者任何一家银行所承认的抵押担保方式）作为抵押物，然后向银行提出同时申请个人住房公积金贷款以及个人住房商业性贷款。另一方面，如果机关公务员的公积金贷款可贷额度无法覆盖其购房所需的全部费用的话，他们也可以向受托银行提交商业住房贷款的申请，然后由受托银行将公积金贷款和商业住房贷款结合在一起，以这种组合的形式向这些机关公务员提供资金支持。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2024-08-01

129人看过
借款
如何转换为公积金贷款的商业贷款

商业贷款转公积金贷款条件：1、申请人的信用良好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意的话，就能办理接下来业务。商业贷款转公积金贷款的贷款额度怎么算商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍，并应当同时符合下列要求：1、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元2、不高于原商业性住房按揭贷款余额3、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的5

2023-07-03

224人看过

住房贷款
公积金贷款能否从商业贷款中转出？

商业贷款可以转为公积金贷款,但需满足一定条件。具体来说,商业贷款需要还款满一年,且银行同意将其转入公积金贷款;公积金需要连续缴纳一年以上的期间。同时,商业贷款向公积金的贷款金额不得超过公积金贷款的最高金额。住房公积金存贷利率由中国人民银行提出,经国务院建设行政主管部门征求国务院批准后执行。商业贷款可以转为公积金贷款,但需要满足以下条件:1.商业贷款已经还款满一年;2.商业贷款银行同意将其转入公积金贷款;3.公积金已经连续缴纳一年以上的期间,商业贷款向公积金的贷款金额不得超过公积金贷款的最高金额。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金存贷利率由中国人民银行提出，征求国务院建设行政主管部门意见后报国务院批准。公积金贷款和商业贷款有什么区别？公积金贷款和商业贷款是两种不同类型的个人住房贷款。公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的，旨在帮助职工解决住房问题，具有低利率、额度有限等特点。商业贷

2023-08-30

88人看过
法律综合知识
商业银行的住房贷款可以转公积金贷款吗，怎么办理转贷手续

商业银行的住房贷款可以转公积金贷款吗？怎么办理转贷手续？商业银行的住房贷款可以转公积金贷款。根据《云南省住房公积金个人住房公积金贷款管理（暂行）办法》的规定，申请贷款的用途可用于偿还个人购、建房贷款。银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款指购、建自住房人在银行已办理商业性个人住房贷款，对符合住房公积金贷款条件的借款人可申请将银行商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款，享受住房公积金贷款的优惠政策。一、申请转贷款条件：购、建自有产权住房时已办理了商业性个人住房贷款职工，符合住房公积金贷款条件，同时具备下列条件时可申请转贷款，转贷款用于偿还借款人购、建房贷款：（一）已办理商业性个人住房贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且还款信用良好，无连续逾期二期或累计逾期三期以上还贷记录；（二）申请人为商业性个人住房借款人或所购建房产权共有权人；（三）借款人及产权共有权人未办理或已还清住房公积金

2024-03-31

104人看过
房贷
贷款买房时公积金贷款与商业贷款该怎么选

现在大部分的买房人都是选择贷款。不管你是投资还是过渡，选择公积金还是选择商贷呢?很多的买房客户都会有这样疑问，业内建议就是先商贷，后公积金，为什么这么说?如果您商贷只要您以前有过贷款那么就只能算做二次贷款或者三次贷款等等，但是如果您是公积金贷款的话，只要您以前公积金贷款还清了就能算是第一次贷款。如果您第一次贷款，那么这次您先用商贷，您享受的是第一次贷款的优惠，下次您再用公积金贷款也可以享受公积金贷款，前提是不用还清。当然如果您有能力可以几年内就还清那么就无所谓用公积金贷款了。您第一次买房贷款的额度肯定少一些，哪怕利息多一点也值啊。但是如果您第一次用公积金第二次用商贷就不一样了，首付贷款的优惠享受不到，额度大利息自然也高了。所以贷款用什么这里面也是有规律的，您一定要根据自己的实际情况选择好。

2023-05-30

210人看过
结婚证
商业贷款转公积金需要什么手续

商贷转公积金贷款的具体流程如下：1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。5、签订还款协议和划款的约定。6、银行划款。一、住房公积金怎样贷款装修房子1、申请（1）购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；（2）建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；（3）购买具有完全产权的私有住房（即二

2023-04-11

257人看过

结婚证
公积金贷款首付款什么时候交？

公积金贷款首付在签订合同后交，如果是首次购买商品房，可以事先给开发商说好，你是要申请住房公积金个人贷款购房，同时还要提取个人住房公积金账户内的余额付首付，首付款从公积金管理中心你的个人账户划入开发商的一般结算账户一经确认后，冲抵你的首付款，还要给你开首付款缴款收据。一、住房公积金可以支付买房首付款吗根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的；购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款；建议您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来；另外，如果您购买的是二手房，因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件以及复印件，所以您这边只能先凑齐房款，然后凭借房产证提取公积金。二、提取公积金需要哪些材料购买商品房如需要提取住房公

2023-03-11

181人看过
银行贷款
商业贷款转公积金的程序

那人可以办理商业贷款转公积金贷款?1、转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。2、原商业贷款正常还款1年(含1年)以上，且无逾期还款记录。3、原组合贷款不能申请转公积金贷款。4、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。办理商业贷款转公积金贷款需要那些资料呢?第一种：以自筹资金偿还银行贷款的转公积金贷款程序(1)、申请人及共同申请人身份证原件及复印件5份(A4纸双面复印，下同)。(2)、户口簿原件及复印件1份。(3)、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。(4)、《房屋所有权证》原件及复印件2份，契税证原件及复印件2份。(5)、原商业借款合同原件及复印件1份。(6)、还清商业贷款证明原件及复印件2份(原件加盖银行业务专用章)。(7)、商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件2份

2023-05-30

199人看过