28日交的首付款，什么时候能签合同-法师兄

28日交的首付款，什么时候能签合同

来源：法律编辑整理时间： 2021-08-27 08:09:39 221 人看过

一、28日交的首付款，什么时候能签合同

一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。因此如果是28日交的首付款的，应当在28日签定购房合同。

二、购房的流程是什么

1、认购，交定金

2、签购房合同、支付首付款（或全款）

3、申请贷款、银行放款

4、交房验房、移交手续

三、交了首付款签了购房合同后还能退房吗？

即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款，购房者也是可以选择退房的，但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：

1、延迟交房三个月以上。

2、开发商证照不全。这种情况合同自始无效。

3、开发商任意改变合同约定的设计。

4、无法获得贷款。

5、开发商的原因导致无法办理产权证。

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