楼上漏水引起楼下损失要怎么赔偿-法师兄

楼上漏水引起楼下损失要怎么赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-25 15:22:21 164 人看过

如果楼上业主因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当赔偿造成楼下住户的损失，包括房屋的实际损失，修复所产生的费用及人的误工费等。

一、小区业主可以私自改下水道吗

小区业主不可以私自改下水管道，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。

二、租的房子漏水房东不管要找谁投诉

租的房子漏水房东不管，可以找物业进行投诉。如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。因为水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成楼下的损失，应由房东负主要责任，房客负次要责任。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

三、房屋漏水是起诉房东还是租户

房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时进行更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失，是房东的责任，房客不承担责任。如果房客发现水管老化，房东没有及时进行更换，造成的楼下损失，应该由房东负主要责任，房客负次要责任。若是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
楼上漏水到楼下,楼上要负责吗

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。一、防水层漏水怎么办防水层漏水需要分不同的情况来处理。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2

2023-03-31

397人看过
业主
楼上漏水漏下的损失需要负责吗

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。一、二楼反水物业该怎么做这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担

2023-02-23

122人看过
强制执行
楼上漏水损失评估

一、楼上漏水损失评估楼上漏水损失评估：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。二、楼上漏水责任谁负责楼上漏水责任谁负责视具体而定：1.如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，由物业承担；2.如果是由于业主的人为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。《民法典》第二百八十八条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院

2023-06-05

92人看过
离婚判决
如果楼下漏水要起诉楼上我该怎么办

《民事诉讼法》第118条规定，起诉必须满足以下条件：（1）原告是与本案直接利害关系的市民、法人和其他组织（2）有明确的被告（3）具体的诉讼请求和事实、理由（4）人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖。有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片。最好让房地产发行说明书。主要内容是证明你家漏水的事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，可以根据你的损失情况确定具体的金额，立案后费用发生变化，设计鉴定，评价的话，可以重新申请。具体费用需要根据实际情况来计算。楼下漏水了怎么赔偿根据法律的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可以追究开放商的责任，那么漏

2023-08-06

169人看过

业主
楼上漏水是否会导致楼下墙壁发霉，是否应该赔偿楼下的损失？

楼上漏水导致楼下墙壁发霉可以要求赔偿。楼上漏水到楼下给楼下的居民造成财产损失的，被侵权人可以要求侵权人赔偿因此所遭受的损失。根据漏水原因确定赔偿责任第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害的业主可以要求开发商对房屋漏水进行维修并赔偿。楼上漏水到楼下的法律处理办法怎么赔偿如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-07-03

187人看过
相邻权
楼上发现漏水，需不需要赔偿损失？

漏雨水到楼下用赔的。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。即使是漏雨水，楼上也有一定的责任与义务。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏雨水至楼下楼上负责任吗一、楼上空调滴水物业有责任吗1、楼上漏雨水至楼下责任如下：（1）房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，应当由开发商承担相关责任；（2）物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任；（3）楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保

2023-07-08

307人看过
业主
楼上水管爆了漏水到楼下赔偿多少

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。一、房子漏水起诉邻居案由在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。二、楼上漏水不给解决可以报警吗楼上漏水是可以报警的。楼上漏水是可以报警的，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要

2023-06-26

380人看过
相邻权
楼下漏水起诉楼上什么案由

一、楼下漏水起诉楼上什么案由类似此类案子，一般适用相邻损害防免关系纠纷案由。相邻损害防免是指相邻不动产权利人在使用自己的不动产时，要防止和避免损害相邻之不动产的安全，如在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等时，要注意避免危及相邻不动产安全。相邻损害防免关系纠纷就是指相邻的不动产权利人之间，一方因不动产的使用给另一方造成损害而产生的纠纷。该案由属于物权纠纷。二、楼下漏水起诉楼上怎么救济物权是绝对权利，任何人不得侵害。为保护物权，我国《民法典》规定了二元救济的手段。首先，在物权受到侵害的情况下，物权请求人享有三种物权请求权：1、返还原物请求权；2、排除妨害请求权；3、消除危险请求权。在物权遭受侵害并且物权人遭受了财产上的损害的情况下，民法还提供债法上的救济。三、楼上漏水造成楼下损失谁负责如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双

2023-06-08

401人看过

相邻权
楼上没漏水楼下漏水了是怎么回事

有可能是管道破裂引起的漏水，具体还是应该找专业的人来看。一、楼下漏水要起诉楼上怎么办楼上房屋漏水，要起诉楼上的，可以直接到司法机关递交诉讼状进行起诉。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。二、损害赔偿的数额规定是怎么样损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面，它直接关系到受害者的损害赔偿要求能否得到充分满足；另一方面，它关系到对产品生产者、销售者的威慑力的大小。这

2023-02-21

349人看过
承诺
屋顶漏水损坏了楼下怎么赔偿

一、楼上漏水造成楼下墙皮损坏怎么赔偿1、受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。2、《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、房屋的保修期到底有多长很多人根本搞不清楚房屋的保修期到底有多长，更不用说搞清楚承建商承诺给发展商的保修期和发展商承诺给业主的保修期有什么区别，因此稀里糊涂吃亏是很常见的。一般来说，保修期分为两种，一种是建筑商对开发商的保修期。另外一种是开发商对购房者的保修期。1、建筑商对开发商承诺的保修期是多长关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定，正常使用条件下，建设

2023-03-14

66人看过
鉴定结论
楼上管道漏水楼下邻居装修受损索赔

由于楼上住户管道漏水，致使楼下邻居装修受损，不得不大面积修复。近日，江苏省江阴市人民法院一审判决楼上住户孙某平赔偿楼下住户郑某晓装潢损失16695.2元。孙某平和郑某晓是某小区上下楼的邻居。2005年8月起，住在底楼的郑某晓发现，自己家中客厅、卫生间、储藏室、卧室、阳台等多处屋顶、墙面发生渗水、滴漏的现象，好好一个家变得墙面斑驳、地面潮湿，不得不大面积修复。郑某晓请来专业人员维修，被告知是楼上孙某平家的管道堵塞，才导致自家大面积渗漏。于是，郑某晓多次与孙某平进行交涉。刚开始，孙某平也请了师傅对自家房屋管道进行了整改，但郑某晓家的渗漏问题仍未解决。严重时，只要孙某平家一洗澡，郑某晓家的卫生间就开始下小雨。再后来，孙某平就不承认郑某晓家的漏水与己有关，觉得自己已经将管道修整，没有故意或过失的行为造成郑某晓财产损失，自己不应当承担责任。气愤的郑某晓一纸诉状将孙某平搞上法庭，要求孙某平赔偿自己装潢

2023-06-08

321人看过
强制执行
我家漏水赔偿楼下么

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法典》（2021．1．1生效）第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。一、房屋漏水的赔偿标准是多少是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财

2023-03-21

141人看过

仲裁机构
楼下水管漏水应该怎么赔偿

要是自家的房子漏水到楼下的话应该第一时间请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，要是鉴定报告中确定是自己家里原因而导致漏水的话，只需要凭借着报告的金额而去给楼下赔偿即可；要是购房还未满五年的话，也可以要求开发商一起赔偿。一、买了房子想退房如何解决购房者要是有特殊情况需要退房的话可以和开发商协议退房，双方可以协商达成一致的就可以签订退房协议并正式退房。要是购房者已经交付了订金但是还没有交付定金，在签购房合同想要退房的时候，可以直接跟开发商说明退房的意愿，协商一致的可以讨回订金。交付了定金的，一般来说开发商是不会退还给购房者的，因为购房者在法律上已经是构成了合同违约。如果房子已经是做了预售登记，在这种情况下需要退房的话最好就是先跟开发商协商退房，协商一致的只需要带上材料到相关部门处理即可，要是协商不一致的话只能是购房者请求人民法院或者是仲裁机构解除购房合同的效力，然后才能退房成

2023-06-22

449人看过
机动车
楼下漏水起诉楼上能胜诉吗

楼下漏水要起诉楼上有基本的身份信息就可以。具体可以收集以下材料：1、楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况；2、起诉时可以随起诉状一起提交电子照片；3、最好让物业出具一份证明，主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。一、起诉必须符合的条件如下：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、楼上装修扰民怎么办楼上装修扰民的处理方法：1.到物业部门进行投诉的由物业出面进行调解协商。2.如果物业部门处理不好，可以向公安机关进行投诉举报；装修噪音严重，或者午间及夜间进行装修工作的，严重干扰周围居民生活的，公安机关会依法给予批评教育，责令改正；经批评教育仍不改正的，处以一百元以上五百元以下罚款。《环境噪声污染防治条例》第三十八条违反本条例规定，有下列行为之一的，由公安部门依据《中

2023-03-19

64人看过