婚前老房子婚后拆迁，产权应如何判定-法师兄

婚前老房子婚后拆迁，产权应如何判定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 19:58:12 293 人看过

依据最高人民法院《关于适用＞继承编的解释（一）》第三十二条规定，夫妻一方的个人财产在婚后因自然增值而转化为共有利益的部分，应当认定为夫妻共同财产；

但另有规定或者当事人另有约定的除外。

因此，若前述房屋在结婚登记之前所有，且并未发生自然增值行为的情况下，其理应归属原始所有者即其配偶所有和支配。

至于婚后由于城市改造或环境变迁等外部因素导致该住房升值的部分是否应当视为夫妻共同财产，需依据具体情况综合判断。

根据上述法律解读，拆迁婚前房产后补偿的新房并不属于夫妻双方在婚姻关系存续期间从共同劳动、经营中所获得的财产，所以这部分权益仍属于原始所有者既定个人资产，无法被视为夫妻共有的范畴。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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