哪些是土地使用权出让主体是谁-法师兄

哪些是土地使用权出让主体是谁

来源：互联网时间： 2022-07-10 00:46:44 393 人看过

土地使用权出让的主体有国家和集体经济组织，即村委会或村民小组。根据我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有，国家有权出让土地使用权，所以是土地使用权出让的主体。农村和城市郊区的土地，除法律规定的属于国家所有的以外，属于农民集体所有，所以土地使用权出让的主体是集体经济组织。

哪些是土地使用权出让主体是谁的法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十四条　违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权
由谁支付土地使用权出让金？

一、由谁支付土地使用权出让金由受让人支付土地使用权的出让金。出让：是一种资产使用权变更转移的方式，其内涵是指国家作为土地所有者将其一定年限的国有土地使用权出让给受让人，并向受让人收取的土地使用权价格。其着重点在出让这种方式，通过这种方式而需要向国有土地所有者支付的价款。这在国家《城市房地产管理法》第七条规定：土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。同时，财政部《关于国有土地有偿使用收入管理的暂行办法》([1992]财综字第172号)文件第三条第一款规定：土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。从这点来看，土地出让金只是取得有偿使用方式中的一种出让方式而需要支付的一种价款，而土地有偿使用费则不仅仅包括出让方式，而且还包括其他更多的

2023-06-03

403人看过
土地使用权
什么是出让土地使用权,取得出让土地使用权有什么特征

出让土地使用权：土地使用权出让是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为

2023-05-05

177人看过
法律综合知识
土地使用权划拨与出让是什么，划拨土地使用权的特点有哪些？

一、土地使用权划拨与出让是什么土地使用权划拨是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权；土地使用权出让是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后．取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。二、划拨土地使用权的特点有哪些划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是：1．取得的合法性，即取得划拨土地使用权必须符合法律的规定，并依法经有关部门批准；2．取得的无偿性，这是划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区别之一；3．使用的无期限性；4．权利的受限制性，划拨土地使用权人不能随意地处分其划拨土地使用权，缺乏处分权能。划拨土地使用权主要是满足社会公共利益的用途，那么，这种用途的特殊性决

2023-05-10

423人看过
法律综合知识
集体土地使用权转让合同是否有效，集体土地使用权转让条件是什么

集体土地使用权转让合同在不违反法律或者社会公共利益的情况下是有效的，集体土地使用权转让条件包括土地属于集体土地，土地使用权的取得是通过出让等方式，双方签订了土地使用权转让合同。一、集体土地使用权转让合同是否有效集体土地使用权转让合同有效。有效的集体土地转让合同，前提是不违反法律或者社会公共利益。土地使用权在合法的条件下可以转让。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。二、集体土地使用权转让条件是什么集体土地使用权转让条件：1．土地属于集体经营性建设用地；2．通过出让等方式取得土地使用权；3．转让双方当事人签订书面形式的土地使用权转让合同。根据《土地管理法》第六

2022-09-01

350人看过

刑事犯罪
征用土地的主体是谁

土地征收，必须经过一定的审批程序，享有审批权的只有国务院和省级人民政府。征收非农用地的，可以直接办理审批手续；征收农用地的，应该先办理农用地转用审批，再办理征地审批（国务院可同时办理征地审批和农用地转用审批）。被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告，征用乡镇农民集体所有土地的，在乡镇人民政府所在地进行公告。一、村委会能不能征收土地？农村土地虽然属于农民集体，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下，在村农民集体经济组织内部对土地使用权进行流转。村委会，村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。有明文确定，征收基本农田须经国务院批准后才能实施；而且依照法定程序批准后，由县级以上人民政府予以公

2023-04-11

443人看过
土地使用权
集体土地流转属于土地使用权出让吗

土地来流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农源户将土百地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，度转让使用权。农村土地流转的形式主要有转让、转包知、互换道、入股、出租等。征用不是流转。关于集体土地使用权流转的含义，人们在认识和理解上存在较大差异。不少学者在研究集体土地使用权流转问题时未区分建设用地和农业用地，对集体土地使用权流转的客体和主体都作了扩大理解。总的来看主要有两种理解：一种观点认为集体土地使用权流转包括首次流转和再次流转。前者是指集体土地所有者与建设用地使用者之间的土地使用权流转关系；后者是指土地使用者相互之间的土地使用权流转关系。另一种观点认为集体土地使用权流转仅指集体建设用地使用权在土地使用者之间的转移。笔者赞同后者。从严格意义上讲，土地使用权流转是指集体所有的建设用地使用权在土地用者之间的转移，不应包括发生在土地使用者与土地

2023-04-26

442人看过
土地使用权
土地出让算土地使用权吗

依据相关法律的规定，出让国有土地后，需要受让人交纳全部土地出让金后，依照规定办理登记，领取土地使用证，才算取得土地使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。土地使用权的类型有哪些1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得

2023-04-30

491人看过
土地所有权
集体土地所有权主体是谁

一是乡（镇）农民集体；二是村农民集体；三是村内两个以上农村集体经济组织的农民集体。相应地，我国农民集体所有土地也有三种基本形式，即乡（镇）农民集体所有土地；村农民集体所有土地；村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有土地。乡（镇）农民集体所有土地属于乡（镇）农村集体经济组织的农民集体所有；村农民集体所有土地属于村集体经济组织的农民集体所有；村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有土地属于村内各该农村集体经济组织的农民集体所有。乡（镇）农民集体所有土地，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理；村农民集体所有土地，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有土地，由村内各该农村集体经济组织或者是村民小组经营、管理。一、集体土地相关法律规定《土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经

2023-04-03

420人看过

土地使用权
买卖土地使用权，什么是出让转让？

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。法律法规对土地使用权转让有限制。一是未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，不得转让土地使用权。二、土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权出让和转让暂行条例规定了什么？土地使用权出让和转让暂行条例主要规定如下：第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。第四条依照本条例的规定取得土地使

2023-08-07

388人看过
法律综合知识
建设用地使用权的年限是多久，土地使用权出让方式有哪些

一、建设用地使用权的年限是多久国有建设土地使用权期限：1．居住用地七十年；2．工业用地五十年；3教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4．商业、旅游、娱乐用地四十年；5．综合或者其他用地五十年。二、土地使用权出让方式有哪些土地使用权出让方式：1．招标出让：是指在规定的期限内，由符合条件的单位或者个人，以书面投标形式，竞投某地段土地的使用权，由招标人根据一定的要求，择优确定土地使用者的出让方式。适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地。2．拍卖出让：又称“竞投”，是指土地所有者的代表在指定的时间、地点，组织符合条件的土地使用权有意受让人到场，就所出让使用权的土地公开叫价竞投，按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式。3．挂牌出让：是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限

2023-06-22

113人看过
土地使用权
非法转让土地使用权的犯罪主体

1．行为人有通过非法倒卖、转让土地使用权来非法牟利的目的。2．这一犯罪的主体是特殊主体，即土地使用权的经营管理者和土地使用权的享有者。3．行为人必须有违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的行为。其中“违反土地管理法规”，是指违反了土地管理法、森林法、草原法等法律以及有关行政法规中关于的，“非法转让土地使用权”是指将依法管理和持有的土地使用权，违反法律、法规的有关规定，擅自转让给他人的行为。这里的土地使用权是指依法对土地享有使用的权利。“非法倒卖土地使用权”，是指违反法律、法规的规定，将土地使用权进行倒卖，从而进行牟利的行为。根据我国土地管理法的规定，土地使用权的享有和转让是由国家法律、法规明确规定的，不能作为一种商品进行随意买卖。即使进行土地使用权的有偿转让，也应根据有关法律、法规的规定和通过有关主管部门的审查和批准才能进行的。4．非法转让、倒卖土地使用权的行为，必须情节严重才构成犯

2023-02-04

242人看过
土地使用权
集体土地使用权出让和转让暂行条例内容是？

一、集体土地使用权出让和转让暂行条例内容查找相关法律不难发现集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。总的来说《土地使用权出让和转让暂行条例》包含了土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权出租等多方面的集体土地使用权内容。二、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的内容：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一章总则第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。第三条中华人民共和国境

2023-05-22

78人看过

法律综合知识
出让土地使用权是什么以及出让方式

一、出让土地使用权是什么出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。二、出让土地使用权的方式出让土地使用权的方式包括四种：拍卖、招标、挂牌和协议出让。1．拍卖出让土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。2．招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。3．挂牌出让，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的

2023-06-14

97人看过
土地使用权
转让集体土地使用权是否合法

转让集体土地使用权，在受让方符合法律规定，不用于非农业建设的情形下，那么是合法的。根据《土地管理法》第二条的规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。转让集体土地使用权需要的材料1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；2、受让方《建设用地规划许可证》复印件；3、

2023-08-06

384人看过