如何进行买经济房贷款-法师兄

如何进行买经济房贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:32:58 352 人看过

很多人会去选择购买经济适用房，但一次性支付房款毕竟不是一件容易的事情，选择贷款的人也就多了，对于经济适用房很多人可能并不了解，在经济适用房的方面，经济适用房购房能否贷款呢，贷款流程是什么，需要什么材料呢?

买经济房贷款流程是什么

经济适用房贷款时有前提条件的，其中必须满足申请北京经济适用房的条件，才可以将其经济适用房做贷款。

1、贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人;

2、职业和收入条件——有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

经济适用房的贷款流程：

1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。

此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。

2、借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

买经济房贷款需要什么材料

经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。

1、上产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明

2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同

3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产，股票，基金等有价证券)

4、相对应的银行还款存折

5、上家收款银行帐户、上家身份证，户口薄

经济适用房不同于一般的房屋，在政策上会有诸多的限制，那么如果贷款购买经济适用房，您就需要多了解一下相关的政策规定。

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