如何进行买经济房贷款-法师兄

如何进行买经济房贷款

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:32:58 352 人看过

很多人会去选择购买经济适用房，但一次性支付房款毕竟不是一件容易的事情，选择贷款的人也就多了，对于经济适用房很多人可能并不了解，在经济适用房的方面，经济适用房购房能否贷款呢，贷款流程是什么，需要什么材料呢?

买经济房贷款流程是什么

经济适用房贷款时有前提条件的，其中必须满足申请北京经济适用房的条件，才可以将其经济适用房做贷款。

1、贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人;

2、职业和收入条件——有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

经济适用房的贷款流程：

1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。

此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。

2、借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

买经济房贷款需要什么材料

经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。

1、上产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明

2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同

3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产，股票，基金等有价证券)

4、相对应的银行还款存折

5、上家收款银行帐户、上家身份证，户口薄

经济适用房不同于一般的房屋，在政策上会有诸多的限制，那么如果贷款购买经济适用房，您就需要多了解一下相关的政策规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

经济适用房
无锡经济适用房可以进行贷款吗

经济适用房可以贷款，操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。不同的地方有不同的政策，建议去当地房管局咨询。届时也可以向相关工作人员问以下需要什么手续资料等经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。一、各种贷款方式具体是什么呢？(一)住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。(二)个人住房组合贷款住

2023-03-08

247人看过
房贷
经济适用房贷款如何办理

一、经济适用房贷款如何办理经适房贷款有2种申请方式，一种是办理商业贷款，一种是申请公积金贷款。商业贷款的办理流程是：1、携带申请材料到银行，在柜台上填写贷款申请表；2、银行会对材料进行审核，查看借款人征信；3、审核通过后签订贷款合同；4、办理抵押登记；5、银行放款。公积金贷款办理流程是：1、携带申请材料到当地公积金管理中心，然后提出贷款申请；2、公积金中心会进行审核；3、审核通过后签订贷款合同，然后办理抵押等手续；4、公积金中心把贷款材料转交给银行，银行进行审核；5、审核通过的，银行放款。二、经济适用房申请条件各地申请条件不一，但大的方向相差不是很大，具体的可以携户口本去本地房管局核实。第一，申请人需是非农户口，农村非农户口符合其他条件的也可以申请的，家属可以是农业户口。第二，现有住房条件，各地都会规定出家庭人均住房面积不可超过的上限。第三，收入情况，和住房一样会标示出人均年收入的上限。第

2023-04-22

93人看过
房贷
经济适用房贷款如何办理

（一）经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。（二）经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款（三）经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。一、贷款需要什么条件贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：（一）具有民事行为能力的自然人；（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；（三）一

2023-03-19

66人看过
经济性裁员
经济性裁员如何进行

(1)提前三十日向工会或全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料；(2)提出裁减人员方案，内容包括：被裁减人员名单、裁减时间及实施步骤，符合法律、法规规定和集体合同约定的被裁减人员的经济补偿办法；(3)将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善；(4)向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见；(5)由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，并出具裁减人员书。一、N+1补偿是什么意思1、N+1赔偿，是用人单位解除劳动合同或者裁员时给予员工的经济补偿，N是指经济补偿的时间，即多少个月，+1是指用人单位多补偿一个月工资。劳动者在用人单位工作每满一年，就支付一个月工资。具体的计算标准如下：(1)、经济补偿金按员工在该公司工作的年限，每满一年向员工支付一个月工

2023-03-24

484人看过

经济适用房
如何进行经济适用房变商品房呢

越来越多的人想要经济适用房转变商品房，商品房在买卖交易上拥有完整产权，也会更加有利于房屋的交易，但是这样的转换需要经过一些程序，那么经济适用房变商品房需要什么手续？要交哪些费用？经济适用房变商品房需要什么手续？1、首先您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款，也就是您的经济适用房必须把抵押贷款还完。2、看契税发票，确定您的房子已满五年，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。必须要过下户，条件是过到非本人名字下，（同一户口不允许过户）也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳母，岳父，或者亲戚，都是可以的。3、必须交一个综合地价款，（部分地区称之为土地出让金），是合同价的10％。以昌平的天通苑为例，最低合同价是每平米3650，朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。比如是天通苑地区90平米的经济适用房转商，签订的交易合同价格就是：90X3650X10％＝328

2023-02-04

445人看过
律师事务所
如何贷款买房才行

第一环节：着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。第三环节：实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利

2023-04-02

371人看过