申请个人住房贷款的基本条件，申请个人住房贷款需提供的资料-法师兄

申请个人住房贷款的基本条件，申请个人住房贷款需提供的资料

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-22 14:27:45 433 人看过

申请个人住房贷款的基本条件包括贷款人信用良好，有稳定收入，能够支付首付款，愿意以房屋作为抵押等，申请个人住房贷款需要的资料包括身份证，户口本，房产证，收入证明等。

一、申请个人住房贷款的基本条件

个人房贷申请条件如下：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50％的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

二、申请个人住房贷款需提供的资料

申请个人住房贷款需要的资料包括∶

1．借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证；

2．未婚需填写未婚声明，银行留存原件；

3．家庭成员实际拥有的房产证复印件一份；

4．经济收入证明或个人财力证明资料；

5．有专门机构出具的抵押物估价报告书；

6．个人住房贷款的申请书；

7．贷款银行规定的其他文件和资料。

三、申请个人住房贷款办理流程

1．开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2．贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3．购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4．自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5．贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续；

6．申请审批期限一般为7日内。最后就是放款。

《商品房买卖合同》

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