婚前购置房产，婚后是否视作共同财产？-法师兄

婚前购置房产，婚后是否视作共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-07 21:40:08 472 人看过

婚姻前的房产属于个人财产,婚后出售房产所得到的收益不一定属于夫妻共同财产。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产,夫妻一方对其有正常的处分权,夫妻一方在婚后卖掉的,其所得也应该归卖方所有。如果是婚前房产在婚后有加配偶的名字,由于此时房子已经成为夫妻共同房产,所以婚后卖房所得的钱款也应认定为是夫妻共同财产。

婚姻前的房产属于个人财产，婚后出售房产所得到的收益不一定属于夫妻共同财产。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产，夫妻一方对其有正常的处分权，夫妻一方在婚后卖掉的，其所得也应该归卖方所有。如果是婚前房产在婚后有加配偶的名字，由于此时房子已经成为夫妻共同房产，所以婚后卖房所得的钱款也应认定为是夫妻共同财产。

婚后卖掉婚前房产，收益归谁？

在我国，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，其中包括婚前个人财产按揭购买的房屋。根据民法典第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产，除本法第一千零六十三条第三项规定的财产外，均为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。因此，婚前个人财产按揭购买的房屋在婚后卖掉所得的房产，应属于夫妻共同财产。但如果卖掉的房产里有婚后涉及到的增值部分，则应属于夫妻共同财产。同时，婚前的房产的持有人需要出示确凿的证据以证明该房产确实是婚前已购得房产。

婚姻前的房产属于个人财产，婚后出售房产所得到的收益不一定属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，其中包括婚前个人财产按揭购买的房屋。因此，婚前个人财产按揭购买的房屋在婚后卖掉所得的房产，应属于夫妻共同财产。但如果卖掉的房产里有婚后涉及到的增值部分，则应属于夫妻共同财产。同时，婚前的房产的持有人需要出示确凿的证据以证明该房产确实是婚前已购得房产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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