房产证与不动产证它们俩到底有啥关系？-法师兄

房产证与不动产证它们俩到底有啥关系？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 14:00:16 450 人看过

一、根据国土资源部官方微博介绍，新的不动产权证和现在居民手握的房产证有差异！

1、不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

2、房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

二、房产证与不动产证的区别

1、版本不同。以前房产证只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

2、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件号、共有情况、权利类型、权利性质，用途，面积，使用期限，权利其它状况，业务编号，建于多少年，产权来源

3、外页文字不同。房产证只有国微和中华人民共和国房屋所有产权证字样，外页颜色是红色的，不动产权证只有国微和中华人民共和国不动产权证书，外页颜色也是红色的；

4、印章不同。房产证的发证机关会昌县房地产管理局，不动产证书的印章是会昌县不动产登记局不动产登记专用章

5、费用不同。以前房产证一套房子同时有土地证和房产证两本证书，缴纳两份制证成本费；现在的不动产证书，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

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