私人借钱用房产证能抵押吗？-法师兄

私人借钱用房产证能抵押吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 04:30:08 221 人看过

私人借钱可以用房产证抵押。办需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证、借款合同以及抵押合同等相关材料到不动产登记机构申请办理抵押权登记。

二、房产证更名申请怎么写

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

办理房产证更名的方法有：（一）去不动产登记中心申请登记变更名称；（二）双方去不动产登记中心办理转移登记；（三）到公证机关公证，再申请过户；（四）共同到不动产登记中心进行申请变更。

房产更名的流程是：1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；2、房管局审理收到的申请材料；3、房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放房产证。

三、房产证换不动产证流程和费用

1、房产证换不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

3、房产证换不动产证流程之前我们要知道不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。

因为不动产权证包括了房产证和土地证两种，所以如果业主只有房产证的话，在换证的时候除了要交10元的工本费以外，还要重新申请办理，登记费用为80元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押合同
别人管我借钱有房产抵押借条，抵押借条是抵押合同吗

一、别人管我借钱有房产抵押借条别人管我借钱有房产抵押的借条，需要写明借款人和放款人的法定全名，借款金额，包括大写和小写的金额，借款时间期限，还款的具体年月日，借款的利息，借款本息偿还的年月日时间及付款方式，本人亲自签章，手印或亲笔书写的签字。还需要注意的是，既然以房产进行抵押，双方应到房产管理部门办理房产抵押手续，才能起法律效应。二、抵押借条是抵押合同吗抵押借条不是抵押合同，借款合同和抵押合同是不一样的。借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同，是保证借款到时能够归还的一个从合同。借款合同如果无效，抵押合同则无效。如果抵押合同无效，则不影响借款合同的法律效力。三、抵押借条需要公证吗民间抵押借条不需要公证的，抵押权一般是办理抵押登记后设立。但当事人协商一致要公证的，可以申请公证。借款合同是当事人约定一方将

2023-05-03

105人看过
抵押
私人借款是否可以房产证为抵押?

私人借钱可以用房产证抵押。我国民法典规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。私人借钱写借条还是欠条？私人借钱写借条，借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系；而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定

2023-07-04

334人看过
抵押
房产私人抵押

可以，相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。一、办理房屋抵押登记需要什么手续房屋抵押登记需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明(原件及复印件)、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)、房地产权证(原件)和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同(原件)。办理期限自受理登记申请之日起7日内。如补件，文件补齐日为受理日。二、二手房自己过户流程二手房不能单独申请过户，应由买卖双方共同申请，一般过户流程如下：1、向不动产登记机构提交申请书；2、提交双方的身份证明、房屋产权证等要求的材料；3、工作人员审核提交的材料；4、如经过审核，符合登记条件，予以办理过户登记。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十五条第一款规定，当

2023-03-29

500人看过
抵押
房产证抵押流程及私人借款手续

房产证抵押私人借款手续：一、抵押人和抵押权人签订书面的房屋；二、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：1、主合同和抵押合同；2、抵押物的所有权或者使用权证书。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房产证抵押的流程房产证抵押流程是什么？1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3、收取手续费；3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度最高不超过评估价值的70％，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承

2023-07-05

60人看过

法律综合知识
私人抵押房产借款要多久

一、私人抵押房产借款要多久住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。（一）商品住宅的抵押率最高可达70％；（二）写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；（三）工业厂房的抵押率最高可达50％；（四）最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。二、房产抵押借款合同范本（房产买卖合同权益抵押）抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2021-11-06

454人看过
抵押
借钱给私人可以做抵押吗？

根据我国相关法律规定，对于私人借钱是可以用房产证抵押的。需要携带双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证、借款合同以及抵押合同等相关材料，到所在地的不动产登记机构申请办理抵押权登记。一、农村房子如何办理房产证农村的房子办理房产证需要当事人向不动产登记机构提出申请，并提交房屋产权登记申请书、申请人的身份证明、村民住房平面图等材料，然后由登记机关审核是否予以登记并发给房产证。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、不动产权证可以个人办吗不动产权证可以个人办理。个人办理不动产需要携带不动产登

2023-03-02

431人看过
抵押登记
房产证抵押借钱要办理抵押登记

请帮我看一下这本房产证是真的吗?3月27日，市民万先生拿着一本房产证来到市房管局房地产交易大厅咨询。经过该局专业人员技术鉴别，最后确认万先生持有的房产证为假证，并依据《房屋登记办法》相关规定予以没收。据了解，市民万先生因怀疑借款人用于抵押的房产证是假的，便来到房管部门进行鉴定。得知该证是假证后，万先生十分感激地说：你们真是火眼金睛，多亏了你们，这些造假骗贷的不法分子才难以得逞。据市房管局交易监理所工作人员介绍，近年来，在民间借贷行为中，以房产作为抵押的情况很普遍，正因如此，有些不法分子便利用市民难以分辨真假证的弱点，造假骗贷，使得一些市民蒙受经济损失。针对这一问题，市房管局交易监理所工作人员提醒市民，民间借贷一定要来房管部门办理抵押登记。即便用于抵押的房产证是真的，但如果抵押权未在房管部门登记生效，借贷风险依然很大。对于真假房产证的鉴别，市房管局交易监理所工作人员表示，他们掌握了全面的房产

2023-04-22

140人看过
法律综合知识
私人借钱用房子做抵押是不是安全

一、私人借钱用房子做抵押是不是安全民间的借贷房屋抵押是存在一定的风险的。个人借款房屋抵押协议，如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议，如果到房产部门办理了抵押登记手续，就具有法律效力；如果没有办理抵押登记手续，就是无效的。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。抵押当出现违约时，赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利，被广泛用来减少与借贷相关的激励问题（即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产）。抵押物，指提供担保的财产。抵押合同，指受益的债权人与抵押

2024-01-27

474人看过

抵押
借钱抵押房产证怎么写

一、借钱抵押房产证怎么写借钱抵押房产证协议书主要包括以下内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。(二)被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。(三)抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。(四)抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。(六)债务人履行债务的期限。(七)抵押权灭失的条件。(八)违约责任。(九)争议解决方式。(十)抵押合同订立的时间与地点。(十一)双方约定的其他事项。这类事项主要包括：双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险，要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者

2023-04-30

220人看过
抵押
借款人货款抵押房产证吗？

借款人货款抵押和不抵押房产证的情况都是有的。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同。一、贷款人所具备的条件有哪些首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以

2023-06-21

497人看过
法律综合知识
父母房产证抵押私人可以吗

一、父母房产证抵押私人可以吗若父母的房产证被允许作为抵押物向民间个人贷款机构申请抵押，为了使抵押行为具有法律效力，必须严格按照相关规定完成抵押登记手续。通常情况下，抵押权在办理抵押登记之时即正式生效。如果在此后借款人无法按期履行债务义务时，债权人有权基于合法的抵押权通过行使优先受偿权来获得相应的房屋所有权权益。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、父母房产证加未成年孩子的名字行吗父母名字的房产证可以加上未成年子女名字。需要孩

2024-04-09

253人看过
抵押
借人钱有房产证抵押也出麻烦

10天前，普陀沈家门陈老伯被一位熟人以房产证为抵押借走了5万元钱。日前，陈老伯拿着这本房产证来到普陀区房管处查询其真伪，却被告知该房产证早已遭法院查封，所以就失去了抵押意义。因为是熟人，并且房产证是真的，所以借钱出去时就没有多加考虑了。上当受骗的陈老伯后悔地说，想不到用房产证抵押借钱也有这么多麻烦。与陈老伯一样，东港的王先生也有过类似的遭遇，不同的是，向其借款的产权证所有人在将房产证交到他手上后，暗地里却到房管处办理了房产证遗失登记手续，报失后3个月，原来那本房产证就作废了，这就意味着王先生手里的房产证失去了法律效果。如果王先生在收到他人抵押的房产证时，到我们这里办理他项权证的话就不会出现这种事了。普陀区房管处一位负责人告诉记者，当前很多出借方只凭借款方的产权证就把钱出借给对方，因为他们都认为只要握有房产证，借出的款项就有了保障，殊不知其中还有许多盲点。比如房产证的真伪、查封冻结、其他抵押

2023-06-10

119人看过

抵押
按揭房的房产证可以抵押私人借款嘛

按揭房的房产证可以抵押私人借款的。房产证抵押贷款条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。一、房产证抵押贷款需提交的材料1、现房抵押，房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）。2、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同。3、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、房子抵押贷款多久放款如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人

2023-06-28

96人看过
抵押
私企老板借钱怎么办房产抵押?

一、借钱怎么办房产抵押？1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；(2

2023-06-20

409人看过