赠予房屋是否需要纳税？-法师兄

赠予房屋是否需要纳税？

来源：互联网时间： 2023-07-04 10:11:43 57 人看过

赠与房屋需要交纳税包括：

1、契税：评估额的1．5％；

2、交易费：6元／平米；

3、登记费：80元；

4、评估费：评估额的0．5％；

5、公证费：评估额的2％。

房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。

夫妻之间赠与房屋需要公证吗？

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书，或双方赠与合同公证书。其中，免征收营业税的情况包括：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。需要注意的是，赠与房产并不是免税，是收取契税免征营业税。

《中华人民共和国民法典》第四条契税的计税：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。平等原则

民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

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