农业土地使用权作价入股如何登记？-法师兄

农业土地使用权作价入股如何登记？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 08:23:24 437 人看过

随着国家在法律上规定人们可以依法享有土地使用权，越来越多的人民享有土地使用权。土地使用权就是享有对土地进行使用的一种权利凭证，人们可以对土地进行合法的的使用，不受他人干涉。并且就目前的经济发展状况来说，很多人都会将自己的土地使用权进行作价入股，进行投资。那么，农业土地使用权作价入股如何登记？

一、农业土地使用权作价入股如何登记？

1、注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。

以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资；城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资；农村和城市郊区的集体所有的土地(除法律规定属于国家所有的以外)应当经县级人民登记注册，核发证明，确认所有权后方能作为出资。

2、其次，委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后，才有可能确定自己的股份大小。

公司法第二十七条规定：“对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定”。

3、接着，要将土地使用权过户登记于公司的名下。

公司法第二十八条规定：“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续”。

4、而且要注意非货币财产的比例问题。

公司法规定“全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十”。

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