房产他项之后还可以债权转让吗？-法师兄

房产他项之后还可以债权转让吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 09:53:03 335 人看过

非经抵押权人同意房产设定他项之后不可以转让。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房产，但房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方能进行过户登记。

一、二手房卖方有贷款怎么办

二手房卖方有贷款须经抵押权人同意，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。

二、土地他项权证延期手续应该如何办理

土地他项权证延期手续的办理是，需要和对方协商，一起到住房和城乡建设局办理手续。抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

三、房屋抵押登记手续办理流程是什么

房屋抵押登记手续办理流程具体如下：

1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同；

2、受理申请；

3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料；

4、登记；

5、收费发证。

办理涂销抵押登记，只需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。抵押权人银行，只需要在他项权利申请表盖章，出具还清贷款同意涂销抵押证明就可以，不需要银行经办亲自到房管局办理手续。

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