继承房产公证要看情况而定。一:如果继承人是一个人,那就不需要公证,直接办理过户即可。二:如果继承人是多人,就需要公证,以达到产权清晰,公平的目的。
一、父母房产过户给子女的新规是什么
父母房产过户给子女的新规包括:
1、法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税;
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税;
3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
房产过户给子女的方式有三种。包括:
1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
以出让的方式将房屋过户给子女,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、爷爷去世房子怎么继承
爷爷去世房房屋继承需要根据以下情况处理:
1、如果有遗嘱或者遗赠抚养协议的,继承人携带遗嘱等相关材料去房管局办理过户手续即可。
2、如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议的,房屋由第一顺序继承人共同继承。第一顺序继承人具体包括:配偶、子女以及父母。
继承人之间如无争议的情况下需要全部继承人共同办理过户手续,如果有争议的,可以起诉处理。
3、如果有继承权的人放弃继承的,需要去公证处办理放弃继承的公证,其他有权利继承的继承人才可以去房管局办理过户手续。
三、父母的房屋如何继承
父母的房屋如何继承:1、协商继承。协商继承其实就是全部继承人之间如果可以达到一致协议的话,就可以拿出继承人逝世证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及过户必备的资料,然后到房管局请求过户登记就可以了;2、公证继承。其实公证继承就是被继承人逝世之后,继承人申请继承公证,这个时候你只需要凭借继承权公证书到房管局请求办理过户登记就可以了;3、诉讼继承。
-
办房产继承需要哪些证明呢?怎么办理呢?
382人看过
-
办理房产继承公证的程序,如何办理房产继承公证
368人看过
-
遗产继承公证后是否可以改公证呢?
345人看过
-
继承公证是不是办理房产继承登记的法定要件
353人看过
-
要如何办理继承遗产公证强制执行呢
136人看过
-
房产继承遗嘱是否可以异地办理公证
343人看过
扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
-
房屋继承不需要公证,是否可以办理房产证呢河南在线咨询 2022-07-16办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。 房产继承需要材料 1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料,包括: (1)身份证、户口本(回乡证、台胞证); (2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。 2、被继承人的婚姻状况证明: (1)已婚的提供
-
放弃房产继承权可否办理继承公证辽宁在线咨询 2021-10-31放弃房地产继承权公证需携带继承人身份证明、被继承人死亡证明、户口本或本人与被继承人关系证明、房地产权证原件、房屋平面图原件、地籍图原件,放弃继承权声明到公证处填写公证申请表,提出放弃房地产继承权公证申请。
-
持继承公证办理房产过户能否可以呢?广东在线咨询 2023-04-07不能直接办理过户住房。 需要房主死亡之后,继承人办理完毕继承公证手续。然后凭公证书,继承人身份证,户口簿,婚姻状况证明,死者死亡证明,死者婚姻状况证明,继承人和死者亲属关系证明,死者房产证,到房管部门申请办理住房继承过户。
-
遗产房被继承公证后可否放弃办理继承公证天津在线咨询 2023-12-17遗产房被继承公证后可否放弃? 遗产房被继承公证后一般情况下不能够放弃。一般来说,当事人如果放弃了遗产继承的机会,并且已经公证了,是不可以反悔的。 按照《公证法》第三十九条规定:在遗产公证的过程中,如果当事人觉得公证处出具的证明有问题,或者说当事人认为公证处考虑的问题不够客观,不够全面,没有照顾到自己的感受,当事人可以向公证处提出撤销公证书的要求。在合理的情况下,通过诉讼的途径可以废除掉之前的公证书
-
2022年继承房产过户是否要继承公证天津在线咨询 2023-01-03继承房产过户不需要办理继承公证。 根据法律规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。所以,“公证”环节不是必须的,是否办理继承公证由当事人自行决定。