购买房产时要交那些税，由谁缴纳-法师兄

购买房产时要交那些税，由谁缴纳

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 18:22:45 88 人看过

一、购买房产时要交哪些税

购买房产时要缴纳的税费包括：

1．契税：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2．印花税：

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

3．土地使用税：

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。

4．房产税：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1．从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

2．从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

二、购买房产时由谁缴纳税费

购买房产是税费由买卖双方一同承担。

买家需缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元／平的交易费、房款0．05％的印花税、差价5．5％（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。

三、公司卖房子要交哪些税

公司卖房子要交的税有：房产过户契税、房产过户印花税、增值税等。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收，有专门的税率和计算方法，有些会根据房屋的面积等进行计算。税收的种类都是相差不多的，只是征收的比例计算方法不一样。

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