签了居间合同付款时间有问题怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-13 17:50:12 394 人看过

签了居间合同付款时间有问题的,解决办法是:

1、当事人可协议补充;

2、当事人可按照合同相关条款或者交易习惯确定;

3、仍不能确定的,可以随时付款,但债权人要求付款时,要给对方必要的准备时间。根据2021年实施的《民法典》第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。

一、房屋买卖合同约定不明怎么办,购房合同无效的情形

房屋买卖合同约定不明的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果还不能确定,按下列方式处理:

(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。

(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。

(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。

购房合同无效的情形如下:

1.与无民事行为能力人签订购房合同。

2.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。

3.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同损害国家利益。

4.以欺诈为目的签订的房屋买卖合同、损害国家利益。

二、协议,合同履行地怎么约定

合同履行地的约定方式是:

1、由当事人协商确定;

2、约定不明确或无约定的,可协议补充;

3、协商不成的,可根据合同的相关条款或者交易习惯确定;

4、仍不能确定的,给付货币的,履行地在接受货币一方所在地;交付不动产的,以不动产所在地;其他标的履行地,在履行义务一方所在地。

根据2021年实施的《民法典》第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月14日 22:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多债权人相关文章
  • 欠款问题:没有签合同怎么办?
    一般情况下,没签合同欠款不给的,劳动者可以通过以下方法处理:1、劳动者可以向劳动保障行政部门投诉,让劳动监察大队责令单位限期支付工资。逾期不支付的,可以请求加付赔偿金;2、劳动者投诉无果的,也可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,请求解除劳动关系并支付工资和经济补偿金。欠款十多万怎么办欠款十多万则应当根据约定的时间偿还,如果暂时无力偿还的,可以与债权人协商分期或者延期偿还。但是如果欠款人是有能力而拒不偿还的,则债权人可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。诉讼后根据生效的法律判决文书债务人依然不履行其义务的,则债权人可以向法院申请强制执行。《工资支付暂行条例》第七条规定,工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条规定,用人单位有下列情
    2023-07-01
    205人看过
  • 交了首付不签合同有什么问题
    如果交了首付没签购房合同肯定不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同)-房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证;2、开发商根本就没有开发资质;3、开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的,也是不正的,买房子通常都是先订购合同,再来给首付,然后再来看开发商所有的证件是否齐全。已交了首付如何退房如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处
    2023-07-31
    341人看过
  • 签合同的时间与首付支付时间有关吗
    交完首付大约一个月签合同。首付以后,应当是会给开个首付款的发票,是正规的发票。至于能不能进行签合同,那就要看银行的贷款能不能够批下来。如果是符合条件的,那么就可以签合同,签合同也是自己跟售楼处商议好的一个时间,一般时间是不会超过一个月的,具体的时间每个售楼处几乎都是差不多的。买房没签合同首付能退吗其实,只要合同还没签完,就可以退房。一般来说,买房只有在签合同时才算。如果你能在那之前做些改变。不过为了减少不必要的麻烦,在支付首付时,我们应该慎重考虑。对于首付买房要多注意了解,这样才能买房更顺利。但定金不能退。解决问题有两种方式:一是业主直接与开发商协商解除合同,开发商根据协商内容返还首付。其次如果协商不成,业主可以到法院起诉要求退还首付。《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应
    2023-07-01
    360人看过
  • 购房首付款交了合同还没签有问题吗
    一、购房首付款交了合同还没签有问题吗当您支付了房屋购买款项的首付款之后,却尚未签订购买合同的情况并不符合常规操作程序。通常而言,完整的购房过程应包括以下几个环节:首先,缴纳定金并签署认购协议;支付首付款并签订购买合同;最后,将相关文件送至当地房地产管理部门进行备案确认。若在此环节无法顺利签订购买合同,可能有以下几种情况需要考虑:首先,该开发商可能尚未获得商品房预售许可证。根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的第131号《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售必须遵循许可制度。任何开发企业在进行商品房预售时,都必须向当地房地产管理部门提出申请,并获取相应的《商品房预售许可证》。如若开发商未能取得此证书,则不得进行商品房预售活动。该开发商可能根本不具备合法的开发资质。对于此类情况,建议您要求开发商公开其所持有的五项重要证件,即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑
    2024-06-30
    228人看过
  • 居间合同纠纷如没有签合同怎么办
    采取下列处理措施:1.把握诉讼时机和节奏,必要时追加相关利害关系人为第三人,或者适时中止诉讼,待优先权利人诉讼终结后再行处理。2.建议相关部门加强对中介机构的监管,净化房地产中介市场环境。3.建议房地产登记管理部门完善共有人登记、异议登记等制度,加大登记手续审核力度。一、二手房买卖纠纷案例二手房买卖纠纷案例主要包括因意向金或定金的处理争议产生的纠纷;买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构的不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。二、异议登记条件是什么?(一)异议登记的申请人为利害关系人,未经利害关系人的申请不动产登记机构不得自行启动异议登记。建立异议登记的目的是为了保护真正权利人的利益,不动产登记簿上的权利人的权利已经得到登记簿的公信力的保护,通常情况下,其不会对登记簿上的权
    2023-03-25
    199人看过
  • 居间协议签了后,拒签买卖合同,怎么办
    居间协议签订后,房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有:(1)居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的,但签居间协议的人是父亲或者丈夫,由于签约人不是产权人,所以房东主张居间协议是无效的,要求退款了事。(2)房东在签订居间协议时还未取得房屋产权,所以房东认为没取得产权就签的合同无效,要求退款了事。如果有证据证明签约人有产权人的授权,比如产权人曾到中介处挂牌,或者签署过佣金确认书、委托书等文件,那么居间协议仍然是有效的。如果没有证据证明,那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任,赔偿买方的损失。如果房东购买的是期房、拍卖房,或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程中,此时房东出售房屋时尽管还没有拿到产证,但合同还是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得产权(如违法建筑),或者产权是别人的,那合同就是无效的。根据法律规定,无效的合同应由过错方承担赔偿责任,买
    2023-08-15
    444人看过
  • 合同签订时没有签订时间怎么办
    民法典规定,合同没有签订日期,合同当事人具有民事行为能力,是当事人真实意思表示,不违反法律强制性和公序良俗的,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。一、签订合同需要注意哪些问题?(一)要认真审查签约对象的主体资格和资信能力,以便在供货及付款条件上采取相应的对策,防范欺诈、减少交易风险。(二)争取合同的起草权、并以书面形式对谈判中所取得的承诺进行约定。(三)合同名称与合同内容应一致。例如本是加工承揽合同,如果使用购销合同文本,则将为合同的履行和法律条款的适用增添了争议。(四)合同条款在起草与审查时应注意:1.规格条款上要注意对各型号产品的具体规格做出说明,避免供需之间出现差异。2.明确约定质量
    2023-03-26
    311人看过
  • 解除合同的时间问题
    一般以解除通知到达相对方的时间,作为合同解除的时间。《民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。解除合同的条件解除合同的条件如下:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其
    2023-07-31
    57人看过
  • 签订《房产居间(经纪)合同》应注意什么问题
    房地产居间(经纪)合同是确立委托人(买方或卖方)与居间人(中介公司、经纪公司)相互间权利义务关系的重要依据,合同一旦签订,签约各方即受到合同的约定,如有不完全履行或不适当履行(未按合同约定的时间、期限及方式履行)的情况,即应按合同的约定或法律的规定承担违约责任。目前,上海市住房保障和房屋管理局制定了《房产居间合同》样本供当事人选择使用,但更为普遍的情况是,各房产经纪(中介)公司都会自己拟定《房产居间合同》的格式化文本。无论是那种方式,《房产居间合同》都应该具备以下内容:(一)标的(经纪事项);(二)经纪事项的要求和标准;(三)合同履行的期限;(四)服务费数额和支付方式、时间;(五)违约责任和纠纷解决方式;(六)双方约定的其他内容。需要强调的是,《房产居间合同》仅仅是对委托人与中介公司之间权利义务关系的界定,既不应该涉及房屋买卖的实际内容,也不应该约束买卖双方相互之间的行为,但在实践中,有些
    2023-06-10
    408人看过
  • 如何在签订居间合同时解决合同内容不统一的问题?
    居间合同的交房时间与约定不一致的,如果属于居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人可以不支付报酬,并可以要求居间人承担赔偿责任。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。居间合同的样本居间合同甲方(委托人):联系地址:联系电话:乙方(居间人):联系地址:联系电话:甲乙方根据《民法典》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:一、委托事项1、乙方接受甲方委托,负责就工程项目(以下称该工程项目),引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈,向甲方提供关于该工程
    2023-08-14
    269人看过
  • 如果合同没有规定付款时间,该怎么办?
    合同生效后,当事人价款没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。如果在付款期限届满以前,应付款的一方明确表示或者以其行为表明不履行合同约定的付款义务的,另一方还可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。装修合同未约定违约金,逾期了怎么办装修合同未约定违约金逾期了怎么办只要约定了完工时间,装修公司超期未完成装修就说明他们违反了合同约定,因此装修公司仍然应该承担违约责任,可以要求减少装修费、赔偿因延期造成的损失。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
    2023-07-07
    284人看过
  • 居间合同签了违约要付中介费吗?
    需要。居间协议已经签订即意味着合同已经生效,因委托人违约不属于受托人责任,受托人可以要求支付中介费。《民法典》第九百六十三条关于居间人的报酬请求权规定:居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。一、居间合同违约相关的规定:1、根据《民法典》规定:受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的,按照其约定。2、根据《民法典》规定:受托人处理委托事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,可以向委托人要求赔偿损失。3、居间人故意隐瞒与订立合
    2023-06-19
    136人看过
  • 借款时间为借款合同签订时间么
    借款合同的时间应当由当事人之间自行约定,最好约定具体的日期,如果合同的当事人没有约定还款的日期或者约定不明确的,经过补充协议也无法确定的,借款人可以随时返还借款,出借人可以要求借款人在合理期限内返还借款。一、欠条没写还款日期怎么办借据无还款日期但借款合同是有效的,不能因为没有约定还款日期就认定无效。借据是否受到法律保护,也就是要看有没有过诉讼时效,诉讼时效是最后一次索要还款的日期至今有不有三年,如果超过三年,则表明过了诉讼时效,丧失胜诉权,但如果债务人主动还款是有效力的。其中的诉讼时效是可以中断的,中断事由是债权人在诉讼时效的时间内有不有向债务人主张权利,如果有,三年的诉讼时效将重新计算。我国《民法典》(2021.1.1生效)第五百一十一条第四款:“履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。”《民法典》(2021.1.1生效)第六百七十五
    2023-03-09
    441人看过
  • 委托合同还是居间合同的问题有哪些
    法律咨询:2005年3月,个体户甲委托在广州开货运信息部的乙找车将一车铝合金从广州运回高安。乙找到不认识的司机丙,并以甲的名义与丙签订了一份货物运输协议,协议中写明托运方为甲,承运方为丙,中介方为乙,乙代替甲在协议上签上名,丙将自己的驾驶证、行驶证、身份证复印后,连同家中电话号码留给了乙,乙将甲传真过去的提货手续交给丙,后丙在厂家提货后一直下落不明。经查,丙留下的驾驶证、行驶证、身份证及家中号码都是虚假的。甲要求乙赔偿损失,协商不成后诉至法院。律师回答:乙和甲之间是一种委托合同关系,乙不是居间人,而是受托人。乙虽是从事货运信息中介服务的,但其按照甲交待的事项,以甲的名义和丙签订了货物运输协议,虽然在协议中乙将自己列为中介人,但乙的行为表明乙实际上是代理甲与司机丙签订合同的受托人,因为甲并不在签订合同现场,甲的名字也是乙签的,乙行使的是委托代理人的权利,是甲的委托代理人。根据《民法典》第九百
    2023-03-08
    88人看过
换一批
#债权
北京
律师推荐
    展开
    #债权人
    词条

    债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #债权人
    相关咨询
    • 居间合同没有买方签字的相关问题
      青海在线咨询 2022-06-18
      关于居间合同没有买方签字的相关问题有以下解释因为户籍的迁入和迁出归公安机关管理,对于迁入迁出的条件公安机关的行为很多是受户籍政策的限制,因此买方无法起诉只能追究卖方的违约责任,可是如果卖方不能及时迁移户口,会给买方带来极大损失,因此双方应当在合同中对此问题做出重点约定,比如不及时迁出应当向买方承担多少违约金等。
    • 不签租房居间合同的相关问题
      甘肃在线咨询 2022-07-05
      1、不是必须三方一起签; 2、中介合同可以三方一起签,也可以由委托方分别与中介及租赁合同相对方分别签署合同。
    • 劳动合同的签订时间问题
      吉林省在线咨询 2022-05-14
      劳动合同签订时间的规定如下: 《劳动合同法》第十条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
    • 签了首付款合同后发现产权有问题该怎么办?
      辽宁在线咨询 2022-08-12
      住宅用地是70年的产权.70年其实是指土地的使用年限,也就是使用权.因为土地是国家的.商业用地40年,综合用地50年,工业用地50年.房屋所有者的产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有,使用,收益和处分的权利.根据,住宅建设用地使用权期间届满的,会自动续期.如果70年后,国家收回土地移作他用(国家是有这个权利的),但必须对你的房屋进行补偿.不过除非确实这块地很需要被国家使用,否则一般是不会这样做的.
    • 同居时间长了有没有遗产分割的问题
      江西在线咨询 2022-05-26
      遗产的继承主要分为法定继承和遗嘱继承两类,在法定继承中,夫妻之间是有相互继承权的,单有同居情形并不能认定为夫妻关系,因此不能获得法定继承权利。在遗嘱继承中继承人需要在遗嘱中列明,未被指定为继承人的没有继承遗产的权利。