安置房不有房产证，过户需要什么手续-法师兄

安置房不有房产证，过户需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 20:42:49 476 人看过

安置房没有房产证不能过户，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。

一、房产证还没下来要卖房如何过户

房子没有房产证是不能过户的。原因如下：

1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；

2、我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；

3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

二、无产权地下室怎么过户

地下室无产权是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

三、房产证没下来是否可以过户

房产证没下来的不可以过户的。根据目前的相关法律法规，拥有房产证的房屋才能进行二次交易，未取得房产证的房屋是禁止上市交易的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户手续的时候，卖家必须提供房产证，否则相关部门不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。产权登记制度有相关规定，若房产证的所有人不是本人的话，将无权处理该房屋，同样的也无法享受到该房屋所带来的相关利益，万一将来该房屋需要拆迁，自己将无法得到补偿。

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